köpa bostadsrätt + tomt har vi råd ?

vi har hittat en tomt som kostar 1 miljon men vi vill ej bygga där på några år . dock har vi även hittat en bostadsrätt som vi vill ha ...

bostadsrätt 1.5miljoner + hyra 4300 som vi tänkt behålla ca 3 år ..... drift ca 13 tusen om året


tomt som vi köper privat via mäklare i attraktivt område som ej kommer sjunka i värde 1 miljon .. känns som ett riktigt bra tillfälle , det är jag säker på , som vi senare vill bygga ett hus på ......

hade tänkt lägga in 700 00 k i kontantinsatts på allt så vi slipper topplån har då ca 100 tusen i buffert över


vi får ut ca 30000 - 35000 kr ihop månaden


Vad jag räknar efter blir det en månadskostnad på ca 10 k


tar vi oss vatten över huvudet? behöver lite råd från er . . . . . vi vill gärna ha båda

Vad kostar det att att bara ha en tomt och låta den stå? tex
sliter vårat hår. man måste ju våga för att vinna ! ?

MVH


EDIT: månadsvis : övriga utgifter

mobil + internet 1000 kr
bil 500
försäkringar 500
mat 5000
träning 500

7500kr + boende 10000kr 17500kr


någon som är duktig hur ska vi tänka....... vi vet att bostadsrätten inte är optimal samt lite dyr men vi skulle trivas där känns det som vilket är viktigt ! vilket vi inte gör där vi bor nu där hyran endast är 5000kr i månaden !

ingen som har lite synpunkter . . . . .

Du lär nog lägga till några tusen i utgifter.

mobil + internet 1000 kr
bil 500
försäkringar 500
mat 5000
träning 500

låter lite för 2 personer.

skatt, försäkringar,a-kasssa barn?


mitt tips är att sitta ner båda 2 och räkna alla utgifter ni igentligen har på en månad, ta ett kontoutgrag ifrån banken tex.

eller så går ni till banken och ber dom hjälpa er! ibland så vet banken mer om eran ekonomi än vad ni gör

inga barn , skatt ???? menar du där..... akassa är inräknat i inkomsten , jo ska till banken, har sen tidigare ett lånelöfte på 3 miljoner för 6 månader sedan eftersom vi då bara var nyfikna hur det gick till att låna var vi nere på banken!" , men vill j u ändå höra lite åsikter attköpa 2 saker samtidigt och låta tomten stå , är det om kostnader kring detta ? man bli ju lite osäker när man bor i hyresrätt nu sen göra 2 stora affärer samtidigt . . . men tomten känns som ett once in a life time erbjudande !

Alternativkostnaden. Alltså, det högsta av följande:

Det ni kan sälja den för och investera pengarna i.
eller
Räntekostanden.

Glöm inte att räkna det på hela beloppet. Om ni lägger in en del kontant kommer det ändå kosta er - ni kunde ha investerat pengarna i något annat.

Menar bara att utgifterna ni verkar ha är väääldigt små.

ta bilen Tex, 500 kr?
har du räknat med Bensin,bilskatt,Service,försäkring m,m varje månad!

Sparande?

barn undrade jag om du hade några. får då tillkommer det avvsevärt med utgifter än vad man tänker på

menar du men alternativ kostnader förlåt men är inte så bra med detta....?

investera i något annnat , tomten är ju planen att bygga ett hus på i framtiden .... dock finns det inte så många sådana här tomter så vi kan ju inte vänta med att köpa den .......


hela "lånebeloppet blir ju 2.5 miljoner + 4300i hyra på bostdsrätten ....... insattsen vi tänkt är 700 tusen .....

nej vi har inga barn och inte tänkt skaffa inom 4 år när vi byggt vårat hus och sålt bostadsrätten dvs 4- 5 år fram i tiden .....

Lånebeloppet blir väl ändå bara 1,7 miljoner?
Visst kan ni ha råd att köpa bägge, allt handlar ju om vad ni prioriterar, kanske inte läge med 8v utlandssemester varje år, men klart att ni kan klara det, prata med banken och lyssna även på deras syn på saken.

Sen är ju en viktig aspekt att ta med i beräkningen: hur trygga är era inkomster? kommer ni att ha minst samma inkomster dom kommande åren, eller riskerar det att sjunka drastiskt.

våran lön kommer kanske sjunka med ca 5 max efter skatt eftersom hon kanske ska byta jobb ......... dock är vi duktiga på att hålla igen ..... rest har vi gjort klart .... vi har varit iväg nu i flera år och rest ,rest restå villl nu stadga oss......



mvh

Vafan, go for it, räntan kommer väl kosta ca 4k/mån efter ränteavdrag, sen tilkommer det väl en del kostnader för tomten, men det borde inte vara särskilt hög månadskostnad, så visst funkar det, men se till att ha ekonomin riktigt ordnad när det är dags att bygga, det är då det kommer bli tufft.

Det är ju det jag säger.. Om ni köper tomten nu för en miljon kan ni inte investera den miljonen i något annat. Ni skulle t.ex. ha kunnat köpa statsobligationer för den istället. Nu har ni inte en miljon, så det troliga i ert fall är helt enkelt att ni skulle ha avstått från lånet - eller amorterat på ett annat - och då blir kostnaden räntan.

Tänk på att räntan kan gå upp, och tänk även på att det kan bli prisförändringar - speciellt på bostadsrätten som ni bara skall ha under några få år!

handlar inte om i att inviestera i något vi villl verkligen ha denna tomten ....... ligger extremt bra och är svårt att hitta en tomt just på detta ställe .......