Hur värderar jag en hemsida/domän?

Står med en sida/domän som har pagerank 3, 1000unika besökare per dag (12000 per månad) kommer på femte placering när man googlar på dess mest relevanta sökord, brett ämne och svårt att få bra placering med sökordet.

Om vi bortser från själva sidans innehåll och betraktar dessa siffror, vad skulle man kunna höfta att den är värd? Pratar vi 10.000:- eller 100.000:-?
Det finns otroligt god potential för annonsörer då ämnet på sidan är väldigt kommersiellt. Men kan för enkelhetens skull enbart ha adsense och afflites i tankarna för att värdera den.

Hjälp mig!

http://www.urlappraisal.net/

Domännamnet spelar också stor roll.

$10.000, känns rätt rimligt. Tackar!