Sviktande tag på sommarstuga

Heppåre!

Kollar runt på lite annonser på sommarstugor nu.
Och ibland kan man ju se att vissa stugor har lite sviktande tak. Varför är det så?
Är det felbyggen, eller blir det bara så med åren? Och är det farligt?

Ta till exempel denna bilden:

Där ser det ut som att det buktar ner lite, för att sedan rätas upp igen av mitten på huset för att sedan gå ner i en båge igen. Är sånt någonting man borde vara orolig för? Det kanske iofs kommer upp på besiktning och man får kanske lite avdrag på priset på grund av det, men när jag köper någon sommarstuga så skulle jag inte vilja börja med att behöva renovera någonting.

Finns ju lite olika saker som kan ha hänt, men taket har väll rest sig alltså råsponten har blivit blöt. och sedan rundat av sig som bågar. dålig takpapp osvosv.

farligt vet jag faktiskt inte ifall det är, men har det möglat så vettefan ifall det tränger sig neråt. men det är ju inte så svårt att lägga nytt nån varm sommar dag.

Jag skulle inte brytt mig om det där om allt sitter fast som det ska.

Det där är garanterat inte orginaltaket utan någon tidigare ägare har säkert reglat upp på orginaltaket av papp och sedan monterat på ett plåttak på den glesa reglingen.
Solecellspanelens tyngd trycker ner plåttaket en del också då det är en luftspalt mellan regeln det är skruvat i och papptaket under vilket förstärker effekten av att taket är skevt..

EDIT: Ska du köpa huset skulle jag tagit upp det med besiktningsmannen.

Jag var och tittade på en sommarstuga för några helger sedan där mäklaren ungefär sa att han tyckte det var lite bortkastade pengar att dra med besiktningsman om det inte vore.. ett bra hus från början.

Det jag var och tittade på hade inget indraget vatten och torrklosett så han menade på att det enda ungefär man behöver tänka på i sånt läge är om det finns fukt eller mögel, vilket man kan lukta sig till själv.

Jag tog dock med mig en kollega som kan sina byggen som sågade stugan vid anklarna, så något köp blev det inte där Tror inte heller någon annan ville köpa stugan.

Edit: jag spanar stugor i runt 200 000kr klassen.

Det kan bero på felaktigt monterade takstolar ( för långt avstånd mellan dom )
Dålig råspont p.g.a. läckage.
Slarvig byggare som inte har monterat takstolarna i dikt med varandra.

Eller helt enkelt slarvigt monterade plåtar.
Om takstolar är friska så är det ju ett mindre problem. Bara att räta till och lägga plåtar och nock i linje. Kanske till och med går att få att se rakt ut genom att justera nockplåten.
Det är ingen raketforskning det handlar om.

Tycker bara det ser ut som det är hängrännan som ljuger då den vridit sig i krokarna?

Ett förmodligen ganska vanligt skäl till att många hus och därmed tak blir sneda är för att de är byggda på en torpargrund och inte på en hel gjuten sula det gör att man lätt får sättningar i grunden och i huset vilket kan bli väldigt tydliga när man kollar på taket som då kan bukta.

Hade samma problem i min stuga och när jag gick in i torpargrunden och studerade den närmare så visade det sig att många av de betongpelare som skall stödja upp golvet och hela huset hade rört på sig pga tjälen så i många fall var det inget stöd alls utan det var luft mellan de bärande golvreglarna och betongpelarna. Så det var bara att hala fram ett par domkrafter och lyfta hela huset försiktigt och sätta in lite träreglar mellan träbalkarna och pelarna så träbalkarna i golvet fick stöd igen.

Har haft några sådana jobb Med senaste året, händer ofta på småstugor, mindre vanligt på hus.

Beror väl på att många inte gör riktiga makarbeten på småstugor, och
Tjälen skjuter under tjällossningen!

Så egentligen sådant kanske inte är en sån big of a deal? Om de nu händer för rätt många sommarstugor. Det kan väl inte vara så jättemånga som helgjuter en grund liksom för sommarstugan, särkilt med tanke på att de sommarstugor jag tittar på är taxerade till mindre än 50 000, dvs 0 kr.

Med några kunniga vänner behöver det kanske inte kosta så mycket att styra upp det en varm sommardag? Eller sådant kanske inte ens är akut.

Det tog mig och en kompis några timmar att sätta tillbaka betongplintarna och stötta upp huset igen på de ställen där stödet var dåligt. Nu tog vi inte och la så mycket krut på att räta upp huset så det blev rakt utan vi inriktade oss mer på att se till att alla golvbjälkar hade stöd av betongpelarna. Kostnaden för detta vart 0 kr då vi använde prylar som redan fanns där så det behöver inte bli dyrt.

Det som möjligen måste köpas in eller hyras är lämpliga domkrafter, de vi använde var pelardomkrafter som lyfte 10 eller om det var 20 ton per styck, har för mig vi använde 2 st, då lyfter man på varsin sida om pelaren man skall räta upp. Ska man räta upp hela huset måste man ha betydligt fler domkrafter jämt fördelat över hela grunden, eller det kanske inte är absolut nödvändigt men jag inbillar mig att det blir lättare att få allt rakt om man kan höja hela huset direkt än om man höjer på ett ställe och stöttar upp för att sedan flytta om domkrafterna till nästa pelare osv.

Vill man räta upp huset så det blir förhållandevis rakt så tar det längre tid då man får gå ut och mäta med vattenpass på golven osv men det går säkert i många fall att få huset hyfsat rakt igen om man bara har tålamod.

Tänk bara på att det finns en risk att fönster och dörrar kan komma att börja bli svåra att öppna / stänga om man rätar upp huset för mycket då det kan skilja åtskilliga centimeter i form av höjdskillnad inomhus på bara några meters avstånd. Så ska man räta upp huset så får man se till att hålla koll på fönster + dörrar så de går att öppna och stänga allt eftersom man höjer huset.

Det finns dem som har höjt hus på torpargrund eller pelare med uppemot 50 cm eller rent av mer pga att de av olika skäl vill få upp huset, t.ex. för att huset finns i en svacka och man vill få upp den så man kan höja marknivån en del för att på så sätt slippa få vattensamlingar modell insjö när det regnar mycket. Fast ger man sig på sådana operationer så kan det ta x antal dagar + att man kanske måste sätta dit nya högre pelare och gjuta på några varv på själva torpargrunden.

Kolla på www.byggahus.se/forum där finns det trådar om detta, jag har sett sådana i alla fall tidigare så leta i forumdelen grund & markarbeten så bör det finnas något läsvärt och förhoppningsvis trådar med bilder.

Edit:

En sak som man får ha i åtanke är att det kan vara trångt / lite luft mellan marken och golvbjälkarna så det kan bli svårt och i vissa fall snudd på omöjligt att räta upp hus om man ej kan krypa under huset, då kan man iofs gräva ur lite massor så man ryms där för sådana operationer.

Så var fallet delvis för mig, vi fick gräva lite små diken under huset för att få plats i vissa områden, nu tog vi även och tilläggsisolerade golvet underifrån så det var främst därför vi fick gräva ur lite, sådant tar tid och kan var tidsödande men har man ingen brådska så spelar det mindre roll.

Sedan kan man få sig några (o)trevlia överraskningar också, vi hittade 2 st döda rävar pga skabb i grunden så lite sådant får man vara beredd på

Tack för svar!