Citat:
Ursprungligen postat av Konsult TT
Det här handlar inte om huset eller Manges egentliga vilja att fullfölja köpet, utan bara om att följa en viss logisk tågordning (och möjligen i någon mån även att framstå som oskyldig).
Alternativ 1 - Skyldig
Om Mange döms så sitter han fast i avtalet. Han har ju dessutom redan gjort stort nummer av att han äger huset. (Vilket stöd han har för den uppfattningen har avhandlats tidigare i tråden, så det lämnar jag därhän.)
Han har ingen som helst rätt eller möjlighet att "kliva av köpet". Det enda alternativ han har är att begå kontraktsbrott, t ex genom att inte erlägga (resterande del av) köpeskillingen på tillträdesdagen. Ett kontraktsbrott kommer dessutom att riskera att kosta honom mycket stora belopp.
Det är helt onödigt att ge sig in i ett kontraktsbrott innan han verkligen behöver. Det är smart som han gör nu och låter tiden arbeta för honom. Han kan ju faktiskt vinna på Lotto under tiden han sitter häktad, om han inte har 17,1 miljoner tillgängliga. (Får man köpa lotter när man sitter finkad...?)
Vad gäller ansvaret för skadorna på huset faller detta på honom. I köpekontraktet och jordabalken framgår att säljaren ansvarar för fastighetens skick om denna skadas, så länge det inte är köparen som genom vårdslöshet orsakar skadan. Som dömd för mordbranden blir alltså Mange också ansvarig för de skador han orsakat.
Alternativ 2 - Oskyldig
Om veckan plötsligt bara består av fredagar, om helvetet fryser till is, om Antistalk blir sannspådd och om stjärnorna inte ställer sig i de av SuperTeflon förutspådda konstellationerna, så frias Mange av någon högre rättsinstans. Det är vad han hoppas på, och det är så han spelar spelet nu.
I det här alternativet är det säljaren som ansvarar för skadorna.
Eftersom huset är i ett annat skick än vid köpet uppstår möjligheten för Mange att hävda avtalsbrott från säljarens sida, vilket möjliggör antingen prisreduktion, alternativt är hävningsgrund.
Med andra ord är taktiken som följer: uppge dig vara intresserad av att fullfölja affären, bli friad, häv köpet och få tillbaka handpenningen. Inte världens bästa odds för framgång, men har man inga andra alternativ så varför inte köra på? Yeah!!!