Vad händer nu med bolåneräntorna?

Jag skulle inte gjort det. Långa marknadsräntor har fallit långt mycket mer än så. Du borde kunna få runt 2,8-3,2 % på 2 åringen.
Avvakta så borde det komma fler sänkningar.

Nu sänker även Länsförsäkringar.
Bindningstid Ny ränta Förändring

3 månader 4,14 % Oförändrad

1 år 4,30 % Oförändrad

2 år 3,85 % - 0,50 %

3 år 4,06 % - 0,60 %

4 år 4,25 % - 0,65 %

5 år 4,45 % - 0,65 %

7 år 4,70 % - 0,65 %

10 år 4,87 % - 0,65 %

Och SEB justerar sina listräntor.
3 mån 4,10% 2011-07-15 +0,16%
1 år 4,28% 2011-07-15 +0,26%
2 år 3,89% 2011-08-12 -0,50%
3 år 4,14% 2011-08-12 -0,55%
5 år 4,55% 2011-08-12 -0,54%
10 år 4,92% 2011-08-12 -0,55%

Stämmer amatöranalysen att bankerna vill locka folk att binda på två år eftersom de är övertygade om att de rörliga räntorna snart kommer att falla ordentligt igen?

Din amatöranalys verkar bygga på fel inställning till hur bankerna agerar. De arbetar inte utefter att försöka locka någon låntagare till varken det ena eller det andra utan räntorna är ett resultat av hur de själva lånar upp pengarna och hur de gissar att framtiden utvecklas + ett visst påslag föratt de ska tjäna pengar.

Det fanns en ganska bra artikel i gårdagens DI om att vissa banker har börjat justera ner sina längre räntor pga utvecklingen i ekonomin. Försök få tag på den.

Det är ett fortsatt fall för inlåningsräntorna för långa räntor.
Bankerna borde fortsätta sänka listräntorna, alternativet är att vara tuffare i förhandlingarna och kräva högre rabatter mot listpriset.

Nu sänkte SBAB ännu en gång. Alla räntor utom 3 månaders sänktes.
3 mån 4,12 %
1 år 4,25 %
2 år 3,75 %
3 år 3,88 %
4 år 4,09 %
5 år 4,31 %
7 år 4,57 %
10 år 4,78 %

värde på bostad 1 600 000
och har 1 360 000 i lån.



Total kostnad
3 mån 4,18 %
1 år 4,15 %
2 år 3,67 %
3 år 3,82 %
4 år 4,12 %
5 år 4,38 %
7 år 4,67 %
10 år 4,83 %

Funderar på låsa, om det inte blir billigare att låna kortsiktigt längre, högre kostnader för korta lån med mera för bankerna så kommer de inte kunna sänka den kortsiktiga. Så blir ju 2 årigt bäst. Ligger räntan kvar på 4.19 och jag inte binder så förlorar man 400 kr i månaden under 2 år.

Fördelen är att du då vet exakt vad din ränta kommer vara i 2 år.

Nackdelen är att om räntan sjunker (den rörliga) så betalar du mer än om du haft rörlig, dock inte mer än 3,67%.

Jag kan inte se det på annat sätt än att bankerna tror att räntorna kommer gå ner (att bundet är billigare än rörlig ränta).

Kommer nog avvakta någon månad till.

Bankhororna verkar tjäna bra flis nu i alla fall.

http://www.svd.se/naringsliv/norman-oacceptabel-hojning-av-bolanemarginal_6527716.svd#disqus_thread