Inför husköp?

Hur tänker folk inför husköp just nu, med tanken på oroligheterna runt om?... Avvaktar de? bra köpläge?

Bolåneräntorna tror jag inte går upp. Vi har en regering som inte vågar höja styrräntan som sådana lägen, snarare paniksänker den igen. Så ur det perspektivet tror de flesta att det är en fördel med belånade husköp just nu? Men åt andra sidan är de oroliga för hur länge den konstgjorda andningen håller, om detta är långvarigt.

Riksbanken agerar inte på uppdrag av regeringen, oavsett om det är en röd eller blå.

Riksbanken har nog lärt sig att det inte blir bättre av sänkt ränta så den ligger nog minst kvar på samma nivå.

I övrigt kommer det finnas färre intressenter runt om i landet framöver i och med rådande läget. Ju färre som budar desto mer skambud och lägre priser/värde. När värdet går ned försvinner mångas överbelånade säkerheter vilket leder till större andel blancolån som måste amorteras, vilket höjer månadskostnaden för ingenting.

När folk inser att de inte kommer ha råd att bo kvar måste de sälja för skambud och flytta till billigare boende, samtidigt som de måste fortsätta att amortera ned sina blancolån. På detta viset försvinner ett flertal spekulanter på bostadsmarknaden = mindre konkurrens = lägre priser.

Eftersom de flesta nog faktiskt har tittat upp från sanden och insett vart marknaden är på väg så är nog många betydligt försiktigare idag och imorgon än igår, vilket också kommer vara en faktor för lägre priser.

Personligen har jag inte bråttom att köpa ett hus. Är fortfarande ung och vi klarar oss bra i vår lägenhet tills vidare, då är det bättre att fortsätta lägga undan pengar som går till kontantinsats + lite till för att minska belåningsgraden. Målet är att månadskostnaden (driftkostnader + räntekostnader) ska understiga 25% av nettoinkomsten, det ska vi ha som riktmärke. Utöver det ska vi se om vi kan lägga upp en bra amorteringsplan, dels i hopp om lite bättre lånevillkor men framförallt för att på sikt bli av med hela lånet så smidigt som möjligt.

Bra inlägg. I det här landet är det tydligen inte rekommenderat att spara. De vill ha en överbelånad ett par 100 år. Men du har planerat vist, hoppas ni hittar något bra.