2011-01-28, 15:45
  #1
Medlem
Arzs avatar
Hej!
Inom ett par månader måste jag köpa en lägenhet i Stockholm för studier vid universitet.
Jag har själv inte mer än 50.000 kronor undanlagda så resterande del av pengarna som krävs för att komma upp i bolånetaket har vi tänkt att min mamma ska stå för. Vi har planerat att gå in med 30-35% av priset och låna resterande del.

Mamma har värdepapper och sparande på runt 1,2 miljoner hor Nordea.

Förutom den tilltänkta investeringen så saknar vi någon säkerhet då hon bor i en hyresrätt, men har fast jobb sedan 30 år och en stadig inkomst på närmare 28.000 kronor i månaden.

Kommer Nordea att gå med på att låna ut 70-75% till henne och vad kan hon hoppas kunna få för ränta?

Vi har välskötta ekonomier och har aldrig haft betalningsanmärkningar.

Tack på förhand.

MVH.
Arz
Citera
2011-01-28, 15:51
  #2
Medlem
Tronkans avatar
det beror helt på din mors ekonomi. hur ser hennes blancolån/privatlån/kreditkort/billån etc ut?

att räkna ut det är ganska lätt

nordeas kalkyl fungerar ungefär såhär:

det skall finnas ca 7000-8000 kr över per person över i månaden efter alla utgifter är betalda. såsom tidigare lån/driftkostnader/hyra och det nya lånet. köper du då en bostadsrätt så kan du räkna med avgiften till BRF föreningen också. har hon barn under 18 år så kan du räkna med 2500 kr / barn.

köper du en bostadsrätt för 1200.000 kr, nordea hjälper till med 75% (900.000 kr) * 3,3% ca (räntan på bolån idag ca). men när man räknar kalkyl så får du räkna med en ränta på ca 7,3%. man räknar med en förhöjd ränta pga OM bolåneräntorna skulle gå upp så måste där ändå finnas möjlighet för er som kunder att betala tillbaka lånet.
Citera
2011-01-28, 15:59
  #3
Medlem
Arzs avatar
Min mamma har inga lån på någonting, bilen köptes 2005 utan banklån. Mamma har heller inga andra barn.

Ska det finnas 7.000-8.000 över i månaden för henne eller för mig och tjejen som kommer att bo i lägenheten?

Gäller det oss så kommer det ju inte att gå efterosm båda ska plugga och kommer att få in runt 8.000 var från CSN. Vi har tänkt att min mamma står för amorteringarna och räntan medan jag och tjejen betalar bostadsrättavgiften.
Citera
2011-01-28, 16:07
  #4
Medlem
Tronkans avatar
vet inte riktigt hur nordea fungerar, men ring och prata med nordea och fråga om hur det ser ut att du, din hynda, din mor står på lånet om hur möjligheterna ser ut då. annars kommer det troligtvis bli att de kommer endast räkna med din mammas inkomst.

skall göra en snabb kalkyl hur det ser ut på ett bolån för ca 900.000 kr där ni går in med en kontantinsats på ca 300.000 kr (alltså 25%). har för mig att att nordea brukar köra topplån mellan 75% och 85%..så det är bara bra att ni går in med en högre kontantinsats direkt.

återkommer inom snarast.

innan jag kan hjälpa dig så behöver jag veta: avgiften till BRF:en ni är intresserade av och vad betalar din mor i hyra idag på sin hyresrätt?

eftersom du är offline ditt tard så räknade jag själv.
eftersom det är stockholmsområdet så tippar jag på att BRF avgiften inte bör ligga på över 2000 kr. hyran på hyresrätten har jag dock ingen aning om men räknade på 5000 kr.

har hon 28.000 kr och kan gå in med en kontaktinsats på 300.000 kr så finns där absolut möjlighet att få igenom ett lån (utan er 2) dvs.
__________________
Senast redigerad av Tronkan 2011-01-28 kl. 16:11.
Citera
2011-01-28, 16:20
  #5
Medlem
Arzs avatar
Tack så jättemycket för att du la ner tid på detta Tronkan!
Tack för hjälpen!
Citera
2011-01-28, 16:26
  #6
Medlem
Tronkans avatar
<3 tronkan
Citera

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Du måste vara medlem för att kunna kommentera

Skapa ett konto

Det är enkelt att registrera ett nytt konto

Bli medlem

Logga in

Har du redan ett konto? Logga in här

Logga in