Bostadslån, får man använda handpenningen?

Hallå där, jag har letat på forumet men hittade ingen tidigare tråd med problemet.

Nu till dilemmat (ska försöka förklara någolunda): Min mor tänker köpa en lägenhet och hon får låna
900 000, sedan har hon 100 000 i handpenning. (banken kräver 15%, men dom kunde snåla ner det till 10%)

Klockan 10:00 imorgon avslutas budgivningen på lägenheten så det blir lite svårt att kontakta en bank nu..

Frågan är, får hon använda de 100 000 hon har kontant för att höjja budet? (950 000)?
Dvs, är det tillåtet att använda handpenningen eller hur ligger det till?

Sorry om jag krånglar till det eller ställer en dum fråga, men vi är ganska nya på området.
(Jag e hennes 18åriga son)

det borde funka, men ni måste betala en högre handpenning om priset stiger med 50papp

Om hon lägger ett bud på 950000:- krävs det 95000:- i handpenning. Det borde betyda att hon har 5000:- kvar. Eller förstår jag inte frågan?

EDIT: Varför får hon inte låna 1.000.000:- om banken kräver 10% och hon själv har 100.000:-?

Egentligen ville banken ha 15% i handpenning men dom valde att baka in 5% i det stora lånet, dvs kravet sjönk till 10% eftersom dom ville va schyssta.

Jag tror att det som krånglar till det är pappret på banken där det stod Summa(vad hon får låna): 900 000 (med de 5% jag snackade om inbakat i summan).

Och hon har 100 000 kontant, då betyder det att hon kan ge bud upp till miljonen?

Nja. Ställer mäklaren krav på lånelöfte så blir det nog svårt.

Ja

Budet är ju det hon betalar för lägenheten, får hon 900 000 från banken och har 100 000 själv så blir det en miljon..

okej tack för hjälpen, mod kan låsa tråden

nej, ni är lite fel ute..

låt oss säga att hon köper en fastighet för 1 mille
alltså behöver hon 150.000 kr i kontantinsats..(banken var schysst så hon behöver bara betala 10%..det är Bullshit. de kommer säkert lägga till ett privatlån på de resterande 5%.

köper hon nu fastigheten för 950.000 kr så kommer banken bara bevilja 85% av köpeskillingen
alltså 807500 kr i bottenlån och 47500 kr i privatlån (antagligen).

De 100.000 kronorna är inte en handpenning, som många kallar det. Kontantinsats är ett rimligt ordval.

Hur som helst så funkar bostadslån som så att själva bostaden är säkerhet för det, därför kan banken vara sjystare med räntan men vill samtidigt ha lite bevis på att du trots allt kan betala och även ha marginal mellan bostadsvärde och utlånad penning.

Så vad du har är ett lånelöfte på 900.000 kr och om det stämmer att de kunde gå ner till 10 % så kan du köpa bostad för 990.000 och med 90.000 kr i kontantinsats. Eller 1.000.000 med 900.000 lån och 100.000 kontantinsats. Eller rent av 850.000 lån och 100.000 kontantinsats för ett bostadslöp på 950.000 kr.

Här är en ganska enkel och to-the-point hemsida också: http://www.bostadslån.org/lanelofte.html