Köpa lägenhet åt barnen

Jag har en lägenhet en HR som jag nu får köpa ut som BR. Jag vill skänka denna till mina barn. De kommer att få betala amorteringarna lån och avgifter själva så snart de kan. Men de får ju köpa lägenheten rätt billigt, så det blir en bra deal för dem.
Den äldsta är 18 år, han kommer att bo där själv (eller med vänner)om 2 år och kommer från 20 tills han är 29 då den lilla fyller 20, ha amorterat 2000x12x9=216 TKR.
Den stora borde rimligtvis få äga en större andel än den lilla?

Säg att jag äger 10% Hur mycket ska vart och ett av barnen äga?

Och förresten kan mindreåriga äga bostadsrätter eller kommer jag att få betala gåvoskatt när de fyller 18 eller 20 eller när de nu flyttar.

Lägenheten kommer att kosta 1,5 miljoner och ha avgift på 2000.

Gåvoskatten är, sedan ett gäng år, avskaffad i Sverige. Det räknas, om inte annat anges i gåvobrevet, som förskott på arv (om det är bröstarvinge som får gåvan).
Jag tror att det är bostadsrättsföreningens stadgar som avgör om man måste vara av en viss ålder för att äga bostadsrätten, är inte säker på detta.

Låter ganska bra tycker jag. Detta är ju förutsatt att han vill bo där tills han är 29. Sen om lillan vill flytta in där då och bo där lika länge, om hon gör det borde ägarprocenten regleras så de delar lika.

Alltså ökar ägarprocenten för varje år de bor där.

Säg att du från grabben tar lägenheten fortfarande äger 100%, sen får han 5% för varje år som går.
Efter 9 år har han då 45 % och du 55%. Sen är det den yngres tur att göra samma resa. Inom 18 år har du 10% och de 45% var.