Sälja lägenheten?

Detta är bara teoretiskt och frågan är om det skulle funka!

Man sitter på en bostadsrätt, som är belånad och skulle man i dagsläget sälja den så kommer man förmodligen gå breakeven eller kanske en anning plus. Pengarna ska egentligen betalas tillbaka till banken såklart men går de att sälja lägenheten privat och gå runt banken på något vis så att man inte behöver betala av lånet med dom pengarna man får för försäljningen?

Nej. När du lånade pengar till lägenheten pantsatte du den på banken. Den nya köparen kommer att kräva att det pantbrevet hävs. Det gör det när nya köparen betalar ditt lån till banken. Om köparen inte clearar pantbrevet eller ser till att du gör det så äger ju banken rätt att ta tillbaka lägenheten, även av en ny köpare. Pantbrevet går före din nya köpares rätt till lägenheten.

För bostadsrätter existerar inte pantbrev.

Det går naturligtvis att pantsätta en Brf, men detta sker genom att bostadsrättens ägare skriver under ett avtal om att man pantsätter lägenheten som säkerhet för lånet. Därefter vidarefodrar banken/kreditinstitutet uppgifterna till bostadsrättsföreningen om att bostadsrätten är pantsatt. Svaret blir alltså fortfarande nej, lånet löses i samband med överlåtelsen.