Sverige: landet där det råder stor bostadsbrist

Precis, det blir ju olika hyror med avseende på läge och standard.

Jag har svårt att se att hyror skulle trissas upp i Rinkeby, då folk inte kan betala vad som helst.

Men visst kommer det bli mycket dyrare på Mosebacke...

Nä. Men socialförsäkringssystemen kan, vilket vi försökt påtala för dig återkommande.

Vi vet redan vad en marknadshyra är på Östermalm och även i sämre förorter pga BR-marknaden.

Varför skulle en lgh i Rinkeby trissas upp så mycket?

Socialförsäkringssystemet kan inte heller betala vad som helst..

Jämförelserna med Tyskland är helt meningslösa. Det är så mycket mer än marknadshyra som skiljer. Den svenska flerfamiljshusmarknaden är rakt igenom socialiserad (allmännytta) och kooperativiserad (bostadsrätt).

Införs marknadshyror idag så betyder kanske mer än något annat att kommunerna ges möjligheten att beskatta invånarna via hyran. Vidare kommer - eftersom det råder bostadsbrist - den höjda hyreskostnaden pressa brf-priserna uppåt ytterligare, från en redan absurd nivå.

Svenskt hyresbestånd består till mycket stor del av rätt stora "enheter". D.v.s. områden med många lägenheter, där det finns sammanhängande teknik, gemensamma anläggningar och annat, som medför att det är svårt att bryta upp beståndet i mindre hyresbestånd (eller för den delen olika bostadsrättsföreningar). Att förvandla detta till ett myller av fastighetsägare som i Tyskland, låter sig inte göras på ett enkelt sätt. Den bittra sanningen är att bygger man samhälle på fel sätt, så blir det fel. Och en kulturrevolutionen återställer inte en annan.

Men kanske mest intressant med Tyskland är dess extremt låga födelsetal. http://www.bbc.com/news/world-europe-32929962

Man har haft låga födelsetal mycket länge. Och lägre invandring per capita än Sverige. Om Sverige hade haft samma utvecklning så hade vi inte haft någon bostadskris öht. Det är den materiella expansionen av ett samhälle som är oerhört kostsam. Och när expansionsbehovet föranleds av invandringen av ickeproduktiva människor, så - ridå.

Det svenska systemet är så genomsocialiserat så att det är svårt att se ens var man ska börja. Utöver reglerade hyror, så har vi:

- Ränteavdrag på bolån
- ROT- och RUT-avdrag på vissa arbeten och tjänster i fastighetsunderhåll och -skötsel, samt bara för vissa ägar- och driftsformer.
- En betydande del av flerfamiljshusen är kommunägda
- En förkrossande del av all mark i centralorterna är kommunägda och inte tillgängliga till försäljning öht
- Planmonopelt hindrar en "organisk" utveckling och exploatering i tillväxtområden

Det enda man kan göra idag är att införa marknadshyror på nyproduktion av HR. Och det gör varken till eller från.

Det som dock är lite roligt är att om en sådan förrändring...

1. ...leder till väsentligt ökat byggande, så pressar det runksunes kära brf-pris nedåt.

2. ....leder endast till modest byggande och en liten slatt svindyra hyresrätter på marginalen, så löser åtgärden just ingenting alls.

I både fall 1 och 2 står sune med skägget i brevlådan.

Rävsaxen vi sitter i kommer att ta flera generationer att ta sig ur. Sker inte under min livstid. Ska man öht ha en chans att lyckas, så måste tomter ut på marknaden i tillväxtstäderna, där privatpersoner och mindre (fastighets)företag kan bygga 2-3-våningshus. Och i den processen inte vara underkastade vansinniga krav från kommunen.

Du vet precis vad jag menar, men väljer att spela dum eller flytta fokus till helt andra saker. När marknadshyreskedjan terminerar i blatteförort med individer som får sin hyra betald oavsett storlek, så är det en kraftig påverkan på hyresnivåerna. Som du verkar svälja med god aptit din sketna låtsasliberal.

Utförsäljning av allmännyttan, bortskänkande av vårdcentraler och förskolor är bara
två sidor av samma mynt. Gentrifiering är målet och medlen varierar.

Men du kanske menar på fullt allvar att det inte utlovades att "alla som bor i allmännyttan
skulle få möjlighet att äga sin lägenhet" inför valrörelsen (inte 2014 !) ? Man skulle kunna
ge dig en länk men det är nog bättre att ge dig en napp ...

Du är alltid lika svår att ta på allvar. Och nu kommer kommunistspöket fram ...

Menar du att inga vårdcentraler eller läkarmottagningar skänkts bort (man tog bara
betalt för bord eller stolar) ? Och menar du att denna generositet inte upphörde ?

Och menar du att det inte utlystes ett vallöfte om att alla i allmännyttan skulle få
"äga" sin lägenhet ? Och menar du att rean inte avbröts i innerstad och närförort
av den majoritet som förde denna politik ?

På vilken planet har du vistats de senaste åren ? Och kanske innan dess också ...

Priserna kommer inte gå ner utan kraftigt upp på borätter. Detta för folk kommer fly från hyresbeståndet när kostnaden blir dubbelt upp mot en bostads och dom flesta som kan (förvärvsarbetare) kommer att köpa istället. Efterfrågan kommer öka kraftigt på bostadsrätter då.
Jag är en av dom som kommer säga upp min hyresrätt och köpa då eller fly till utlandet. Många resonerar som mig.
Dom som blir kvar mest i hyresbeståndet är svaga ekonomiska grupper(blattar, negrer, illegala invandrare, alkisar, pensionärer och white trash) som nyliberalerna kommer suga livet ur så mycket dom kan. Dom har en syn att dessa människor har inget värde överhuvudtaget och dom ska aldrig ha en chans att konkurrera med deras grupp, enligt dom bättre människor fast så är inte fallet.

Det är en dubbelvinst mentalt defekte krösus sune med miljoner på kontot( Han tillhör en minoritet av befolkningen och har minoritetens intressen) = ännu högre tillgångspriser på hans bostad och möjlighet att tjäna ännu mer på hyra ut ruckel till pöbeln med 10-20% direktavkastning. Dom fattiga får då någonstans att bo= råtthål som aldrig renoveras och med lägre byggstandard typ 5 cm innerväggar så man hör grannen snarka.

Slopar man även reavinstskatten som stora delar av alliansen givet vill helt plötsligt får folk 22% mer kapital i vinst (som dom kommer lägga på boendet ist för att staten finansierar välfärd med dessa pengar) Även då kommer priserna gå upp ännu mer.

Nyliberala och svinhögern vill ha alla ändringar som ökar deras pengapung. Avregleringar=primtivitet, djungelns lag och ocker.
Dom bryr sig inte om någon annan än sig själv eller sina cash och drömmen om ett övre medelklasss liv på solsidan med grindar för pöbeln. Dom vill pöbeln och blatten ska komma på besök hos dom och rensa ogräs för 25 :-/tim marknadspris medans dom får 100-200 000 kr löner i månaden som akademiker och kan lägga denna extratid på dra in ännu mer cash på att sitta på kontoret och göra i princip ingenting.
Jag vet, då jag jobbar som tjänsteman och tjänstemän gör i princip ingenting förutom att sitta och dra skämt, snacka skit och sen jobbar 1 timme per dag, oftast med saker som låter fint och svårt på pappret men som är relativt enkelt i praktiken.

Så sant som det är sagt...

Vänstern är för fixerade vid hyresrätten:

http://mobil.nt.se/asikter/ledare/vanstern-for-fixerade-vid-hyresratten-om4251381.aspx

"Allt fler kommuner har börjat köpa bostadsrätter för att klara den akuta bostadsbristen. I spåren av flyktingkrisen används en lagparagraf som ger kommuner rätt att köpa in sig i bostadsrättsföreningar."

http://www.svd.se/akut-bostadsbrist-tvingar-kommuner-kopa-boratter

Noterade i förbigående att i området där jag arbetar finns det mycket gott om lediga lokaler att hyra för företag.

Vad är skillnaden på kontorslokaler och bostäder ?

På kontorslokalsidan råder marknadens regler. Företag betalar för läge/standard/storlek.

Kommer ihåg början av 90-talet, då lönade det sig att förvandla bostäder till kontor eftersom priserna var låga på bostadsrätter. Nu gör det inte det.

Det kan inte finnas något annat vettigt sätt att lösa bostadsbristen än att låta marknadskrafterna råda.

Vi måste plocka av de privata fastighetsägarna alla deras hyreshus och bilda ett jättebolag för sociala bostäder och i övrigt privatiserar vi till enskilda personer.

I attraktiva lägen ska jättebolaget sälja av beståndet och bilda bostadsrättsföreningar. Inte bara till de som bor i huset, det vore en orättvis subvention. Om man tar en liten bit i taget så dumpar man inte priserna på dessa ny bostadsrättsföreningar och hindra andra från att sälja.

Målet är att vi inte ska ha några giriga privata hyresfastighetsägare, men 2-, 3- kanske 4 lägenhetershus där ägaren bor i den ena ska vara tillåtet av praktiska skäl.

Bostadsrättsföreningar och staten eller kommunerna blir ända ägare. Kommunerna får bara äga i fastigheter i den egna kommunen.

Hyressättningen i hyreshusen måste styras att attraktionskraft och då kan man tänka sig att de som vill bo i en särskild lägenhet bjuder vilken hyra de vill betala. Den som är villig att betala mest får kontraktet.
Det är av omtanke om jättebolagets ekonomi och rättvisa mot de som andra i sämre områden, annars blir det som i dag.

En 3;a blir ledig på strandvägen utannonseras på en websida och auktion om hyressättningen sker på utsatt tid och pågår 1-2 dagar.
En 4;a i Rinkeby utannonseras på samma sätt. Då kan hyran bli lägre när socialkontoret ropar in lägenheten till en av sina klienter.

PS

Om man säger upp hyresgästerna i samma stund som jättebolaget tar över huset. Så får de buda på bestånd som blir ledigt inklusive det egna huset. Nya hyra ja visst men en chans för ett somalier att också få bo på strandvägen. En eller annan östermalmskärring får givetvis flytta till Rinkeby.

Och alla bostadsbrist försvinner som genom ett trollslag. Har man bara pengar till hyran får man alltid hyra. Sociala betala för "en del"!
Och de som inte utgör "en del" räknas inte som bostadssökande de får sälla sig till romerna i parken och ligga under en presenning.