Sverige: landet där det råder stor bostadsbrist

Det gör man inte. Det är inte brist på vare sig bilar, kläder eller mat i Sverige. När det inte är brist på en var kommer marknadskrafterna själva balansera priset till rätt nivå. Tar man för lågt pris går tillverkaren med förlust och tvingas lägga ned verksamheten, tar man för högt pris kommer ingen köpa produkten.

Det behövs avreglering rent allmänt, utöver marknadshyror, för att få upp byggandet.

Hur dyrt det är att bo beror på marknadskrafterna.

Så det är OK att betala "överpriser" så länge du upplever att det inte är brist? ICA-handlare och HM har enorma marginaler. Minst lika stora som fastighetsägare skulle ha vid marknadshyror. Varför är det OK att "fylla deras fickor"? Vore det inte bättre att prisreglera så att folk får större konsumtionsutrymme?

Varför ska inte BR prisregleras?

Om någon tycker att det är för dyrt att handla på ICA så finns en massa lågprisbutiker. Är det verkligen enorma marginaler i livsmedelsbranschen? Många butiker slår igen p g a konkurrensen.
Som jag förklarat tidigare så finns det överutbud av matvaror, om någon butik skulle höja priset oskäligt mycket skulle man tappa kunder till andra butiker. Så fungerar inte hyresmarknaden, det finns bara ett begränsat antal hyresbostäder i Stockholm. Där finns inget överutbud eller reapriser.

En Br är en vara på en marknad. Det vore ett ingrepp i den privata äganderätten att stipulera priset på en bostadsrätt. Ingen myndighet har rätt eller möjlighet att bestämma priset på en vara som handlas mellan två privatpersoner. En bostadsrätt är heller ingen livsnödvändighet, det är något man köper om man har råd.

Reglerna har inte tillkommit av en slump. Vi vill väl inte ha tillbaka gamla asbesthus, eller brandfarliga byggnader, eller ohygieniska trångbodda fattighus?

Nej, marknadskrafterna fungera bara när det råder balans mellan utbud och efterfrågan. Eftersom efterfrågan på hyreslägenheter är större än tillgången skulle hyrorna stiga. Om det är tio sökande på en ledig lägenhet kommer den som är beredd att betala mest att få lägenheten. Hur tror du det påverkar hyresnivån?

Generellt är marginalerna oerhört höga både på livsmedel och textiler. ICA är totalt dominanta på marknaden och ICA-handlarna är ofta mångmijonärer. Butiksbeståndet minskar inte överlag.

https://www.svd.se/vinstmaskinen-ica--lonsammast-i-europa

HMs reor har ofta 50-80% prisnedsättningar och de säljer inte till minusmarginaler. Do the math..

Många livsnödvändiga produkter har garanterat högre marginaler än hyresrätter i länder med marknadshyror. Varför ska de "oskäliga" priserna accepteras? De är ju ännu mer "oskäliga" än marknadshyror.

Om mat, kläder, bilar mm prisregleras vinner ju alla! Det blir ju större konsumtionsutrymme då säger du.

Marknadspriser fungerar alltid och justerar signi takt med efterfrågan. Att ett hotellrum kostar mer i Sthlm C än i Brämhult är knappast bevis för att marknadskrafterna inte fungerar.

Det som händer med HR när det är prisregleringar är att de som har möjlighet roffar åt sig massor av kvm medan andra blir utan. Precis som om Mediamarkt började sälja en dator för 1000 kr, först till kvarn. En liten andel av befolkningen hade köpt massor av datorer till alla de känner och sedan sålt dem dyrare begagnade. De allra flesta hde blivit utan eftersom brist snabbt hade uppstått.

Exakt det händer med HR, speciellt i bra lägen. De som kan ser ofta till att bo mycket större och attraktivt än de annars skulle göra. De överkonsumerar boende. Detta förklaras av att teångboddheten i Sverige är mycket mer allvarlig än i Finland trots att vi har lika mycket bostäder per capita.

Du är en av de själviska som inte vill missa chansen att överkonsumera boende. En riktig champagnesosse som gömmer sin egen girighet bakom falsk solidaritet.

Forskning har visat att den typiske HR boenden i Storstäderna är högavlönade, välutbildade och har få eller inga barn..Vi har länkat till detta underlag i tråden.

Snittytan på Karlaplan är 61 kvm per person. I många förorter är den inte ens 20. Alla med någorlunda normalbehåvning inser att hyresrwgleringen knappast hjälper lågavlönade speciellt mycket. Fördelningspolitiskt är den totalt värdelös. Tom socialdemokratiska ekonomklubben erkänner detta.

Det som är mytbildning är att HR i dessa områden tillhör lågavlönade som skulle vara tvungna att flytta från sitt.hem vid marknadshyror.

Vilka fantasier. Man kan inte "roffa åt sig" ett antal lägenheter. Har du aldrig läst en lägenhetsannons? Det är krav på en viss inkomst för att få hyra den, man ska kunna visa att man inte har flera bostäder. Hur ska man kunna hyra flera lägenheter till "reapris", det är ju inte direkt nåt överskott som fastighetsbolagen vill bli av med och slumpar bort. "Köp två och få den tredje gratis"..?
Det blir alltid lite tokigt när du ska försöka visa att fastighetsmarknaden fungerar som detaljhandeln. Vilket alla vet att den inte gör.

Visst säljs det med förlust ibland. Jag har jobbat inom handeln många år och vet precis hur det fungerar. Det är alltid några procent av det man köpt in som inte alls säljer, och för att minimera förlusten säljer man gärna till under inköpspriset. Alternativet är att slänga det som är svårsålt, och det är värre.
Som jag förklarat många gånger kommer den situationen aldrig uppstå när det gäller hyresrätter i Stockholm, av skäl som jag verkligen inte borde behöva gå in på.

Vissa regleringar ska förstås vara kvar.

Du talar om en kortsiktig effekt. Men det intressanta med marknadshyror är vad som händer på lång sikt.

Det är mycket enkelt att roffa åt sig. Bor man ensam på 150kvm men betalar 12k i mån roffar man åt sig på andras bekostnad. Man väljer att överkonsumera boende. Väldigt få i BR gör det valet eftersom det är alldeles för kostsamt i bra lägen.

Dessutom är det mycket enkelt att behålla en HR inom familjen som man låter stå.tom eller hyt ut sporadiskt. Mellanskillnaden stoppar man i fickan. Detta skulle vara helt meningslöst med marknadshyror.