Bostadsbubbla i Sverige?

Det är väl bara slemmet som lyckats formulera en fråga. Och även om det var i ont uppsåt så fick han ett sakligt svar på den.

Vilken annan fråga som inte är av kalibern "Varför har gastar gula strumpor" har ställts?

Det har påståtts en massa svammel av folk som har noll koll. Men det är inte frågor.
Då brukar jag ibland ställa några frågor på svamlet så att svamlaren skall förstå att vederbörande svamlar.
Dessa frågor får jag aldrig svar på. Ett svar skulle nämligen avslöja att svamlaren svamlade.

Mja, var är svaret på frågorna då?

A) Likvideringen?
B) pengarna?
C) vad skillnaden är mellan att RB ruvar på obligationerna istället för ett försäkringsbolag?

Det är ju helt tomt på svar. Ingen som vet alls?

Ändå är det jag som åker på att förklara. Och även tala om hur man kan säkerställa att det jag säger är korrekt.
Svammelmakarna brukar bli helt ställda då. Dom kan ju bara älta sina känslobaserade fantasier.

Och den här gången åker jag på att även förklara att tråden inte ligger i politikforumet och att tråden inte handlar om mina politiska preferenser. Du klarar inte ens av den graden av saklighet. Hur ska du då klara av nationalekonomi har du tänkt.

Spelar ingen roll vad jag är för eller emot när det handlar om att beskriva verkligheten. Det där verkar en majoritet här inte vare sig förstå eller klara av.

Ta istället och svara på frågorna om obligationer. T ex C) som berörde vem som ruvade på obligationerna. Och vilken betydelse det har.

Storlek på bostadslånen: https://www.sbab.se/images/200.d5f30b917ac1aebfa120/1626901444298/1.png
Dvs de som har mer än 5 MSEK i lån får man ha förstoringsglas för att se.
Och där är det lite intressanta att de har inte ökat mellan 2019 till 2021.

Samtidigt verkar det vara dessa som mest avhandlas i tråden. Och föreställningen verkar vara att i stort sett alla bostadsköpare sitter med dessa skulder.

Ökar nu räntan med 1 procentenhet så ökar månatliga utgifterna för majotiteten med svindlande 583 kr (baserat på en skuld på 1 MSEK).
Det är dessa 583 kr som skall skicka bostadspriserna i landet tillbaka till 1993 års prisnivå.

Det är vad genierna i tråden väntar sig. Och har börjat packa flyttkartongerna för att kunna fynda.

Och Byggnads har inte gått med på lönesänkningar.

Och har har det gått med bostadspriserna?
*host*

Varför slänger du iväg massa förminskande epitet t ex kommunister, så fort någon förespråkar minsta lilla reglering, om det inte spelar någon roll vad du själv ÄR eller för och emot? Vad spelar det för roll vad andra är då enligt dig? Kallar du det saklighet att slänga epitet, och speciellt för någon som förespråkar minsta reglering inom något område i samhället, att man skulle vara fullblods kommunist då? Det är inte sakligt överhuvudtaget.

Du vågar ju inte visa dina kort, du står ju inte för vad du är och tror på. Du vågar det inte. Du är varken saklig och du är ingen man.

Du försöker gång på gång blanda bort korten. Frågeställningen var enkel: varför gjorde riksbanken denna drastiska åtgärd, och vad hade hänt annars?

Det här är komplicerat för det är egentligen ytterst få som vid varje givet tillfälle absolut måste flytta utan många går ju ut på marknaden för att säkra en finansiering till nästa boende. Får man inte det bud man eftersträvar så drar man tillbaka bostaden och bor vidare.

I det här läget känns det som att bostäder för det mesta får bud vid utgångspris och blir sålda, eller så får de inga bud över huvud taget eller totala skambud och dras tillbaka tills vidare. Transaktioner görs inte och framför allt mäklare får det tufft då deras lön främst betalas med omsättning!

Sanningen i prisfallet ligger antagligen någonstans mellan de skambud folk ger på borttagna bostäder och de utgångspriser som bostäderna ibland säljs för. Anledningen till att vissa fortfarande budar på rekordhöga utgångspriser är antaligen för att de nu varit i marknaden de senaste månaderna och inte insett att sentimentet har vänt. Modesta prutningar på max ~5% går antagligen att göra men folk vill inte vara "fula" och ge bud under utgångspris utan ger ett överpris i form av utgångspriset.

Nej, ingen köper. Har du missat det?

Utbud och efterfrågan! En tangodans

Tegnérgatan 57A, 4 tr
Såld 9e Juni

Slutpris 4 350 000 kr
Pris per kvadratmeter
90 625 kr/m²
Begärt pris
4 395 000 kr
Prisutveckling
-45 000 kr (-1 %)
Antal rum
2 rum
Boarea
48 m²
Våning
4 av 6, hiss finns
Byggår
1929
Avgift/månad
2 628 kr/mån

Det blir billigare och billigare, en del hjon med panik säljer billigt.
Slemhog kan snart köpa en 2a i Vasastan, får 2.7 milj i lån, kan skaka loss 800 000 i kontantinsats inom 2v.