Bostadsbubbla i Sverige?

Detta enskilt kommer driva på KPI-ökningen, och nu börjar det mer och mer luta åt att lönekraven kommer trappas upp ordentligt i kommande förhandlingar. Inget fackförbund kan rimligtvis gå in och kräva 2.7% lönehöjning när KPI-ökning ligger över 3%, bränsle- och energi-priser skenar och hyrorna höjs. Börjar detta rulla och RB sitter med sin 0-räntebana till 2024 så har de helt abdikerat från sitt uppdrag.

Men ökande löner är väl ingen lösning på inflation? Det är väl som att kasta diesel på lågorna och borde väl rimligtvis öka inflationen mer?

Det är ett symtom och naturlig följd av inflation, inte en lösning nej. Det vore desto värre med "stagflation".

Absolut, det är ju så man sett inflation, hög prisinflation, skapas tidigare. Pris-löne-spiralen. Det är därför RBs uppdrag att bekämpa prisökningar genom att höja räntan, något som man numera inte verkar vara benägen att göra. Istället hoppas man att det ska räcka med att säga att prisökningarna är tillfälliga så att fack och folk ska gå med på tillfälliga reallönesänkningar.

RB kommer dra ned på obligationsköpen, det får samma effekt då bankerna måste höja räntorna när de billiga pengarna försvinner.
Stigande marknadsräntor blir följden vilket på kort sikt eldar på inflationen.

Är stigande lån och gratispengar via hundratals miljarder i obligationsköp lösningen?
Coronastöden eldade på inflationen rejält ihop med minskat utbud pga störningar i internationell handel och klimatvansinnet som driver upp energipriser.
Om inte centralbankerna håller tungan rätt i mun så kommer de få en skenande inflation eller ta kål på konjunkturen.

Det är bäst att maxa bolånen och köpa så dyrt som möjligt, snart sjunker lånebeloppen pga stigande räntor.

Följer Uppsala bostadsmarknad. 2 saker har utkristalliserat sig. Skulle tippa att 80% säljer sitt boende först nu. Mot kanske 40-50% för ett par år sedan. Budgivningarna är i regel mycket lugna. Få objekt har mer än 3 budgivare. Det är mycket försiktigare höjningar, mer skambud under utgång dyker upp. Objekt blir kvar länge på hemnet med givet bud= missnöjda säljare.
Budgivare hoppar av betydligt oftare nu. T ex hade en lgh 4 budgivare-alla hoppade av. Dock såld i nästa vända. Köpare vill ofta ha in klausul köpes bara om de själva kan sälja. Alltmer pekar på en mycket stressad bomarknad. Noterar även att såld före visning priserna har gått ner, framförallt för lägenheter. Hus i bra lägen har lite splittrad bild. En del går bra, andra sämre. Tror även driftskostnader spelar större roll nu. Tycker spännvidden blivit större. 25-50000kr/år är inte ovanligt på 2 villor som bara på ytan ser ungefär likadana ut. Samtidigt så skiljer det kanske inte så mycket med hus på landsbygden utanför om du bilpendlar pga bränslekostnaderna.

Jo därför att inflationen kommer sig av att politikerna (särskilt i USA) har fått för sig att sedelpressen är lösningen på deras problem. Så länge lönerna hålls tillbaka så blir folk bara fattigare av inflationen och politikerna kan använda sedelpressen för att slippa effektivisera och minska statens kostnader.

Kompenserar sig löntagarna genom högre och högre löner så kommer centalbanks cheferna inse att sedelpressen inte längre är en framkomlig väg och politikerna tvingas vara mer ärliga och höja skatter eller effektivisera statens verksamhet. Vi får ett ärligare och bättre samhälle helt enkelt om lönerna följer med uppåt...

Blir det mer eller mindre automatik med avtal som kompenserar om inflationen stiger för mycket så har inte längre politikerna något intresse av att elda på inflationen. Då försvinner den.

Herregud….here we go again.
” Alltmer pekar på en mycket stressad bomarknad”…. skrämmande med folk som drar snabba slutsater, kanske mest för de hoppas på det som de skriver?
Du vet att Sverige är ett långt land?

Följer bostadsmarknad (framförallt villadelen) i sydvästra Skåne och ser inga som helst tendenser av det du skriver.
Hus sälja ff innan visning och går upp tvåsiffrigt i procent. Grannen hade fullt på förhandsvisningen igår som inte ens aviserat.

Säg att löneökningarna nästa år skulle bli 5%, vad gör det med bostadspriserna?

Ett genomsnittligt par i Sthlm med 2 msek I insats kan idag utan problem låna 8msek och köpa för 10 msek om båda tjänar 50k var.

5% löneökning och detta par kan låna 8.4 msek. Räntorna ska ju inte röras än på ett par år.

Förmodar att uppgången i inflationen är tillfällig som en reaktion på resursbrist och kompetensbrist efter pandemin. Skulle inflationen hålla i sig så kommer troligtvis löneförhandlingarna resultera i högre nominell löneökning och då är högre räntor ett faktum. Bostadsrättsföreningarna kommer att behöva höja årsavgifterna för att kompensera för högre räntor, energipriser och andra höjda kostnader.

Risken är då att köparna på bostadsmarknaden inte vill betala lika mycket som tidigare.
Eftersom priserna på bostadsmarknaden är trögrörliga neråt så kommer säljarna vilja ha lika mycket som grannen fick några månader tidigare. Det blir då ett döläge på marknaden då köpare och säljare inte kommer överens om köpeskillingen och det kommer att ta ett tag innan säljarna accepterar lägre priser än tidigare.

"Löneökningarna ska bli 5%". Tror du ärligt att bara för att DN skriver att myndigheter vill ha 5% löneökning så får folk det? På mitt jobb får folk sina 2%, oavsett år, inflation eller bostadspriser. Varför skulle arbetsgivaren lönesätta efter inflation, de lönesätter ju för att maximera sina vinster.