Bostadsbubbla i Sverige?

Liten risk att fastighetsskatten kommer tillbaka. De borgerliga och SD vill inte, och sossarna kan inte, p g a att fastighetsskatten är mest impopulär bland sosseväljare. Detta därför att s-väljare ofta både är låginkomsttagare och egnahemsägare.

ja tyvärr och ironiskt nog så bör det vara tvärt om.
Sosseväljarna (arbetarna) tycker om att betala sin skyhöga skatt på sitt arbete samtidigt som de försvarar lönsamheten med kapitalplaceringar i fastigheter... Idioter. Nyttiga idioter..

Mycket intressant rapport.

https://i.imgur.com/g7k9STf.png

Utbudet för nybyggen rusade inför kraschen 2017 och har inte minskat sedan dess.

https://i.imgur.com/Su6Be1o.png

Prisnivån har skiftat i Stor-Stockholm mellan 2010 och 2016 så att lånemöjligheterna (hur mycket man får låna) inte har "puckeln" i fas med priserna. Dvs. en större andel av köparna har inte möjlighet köpa bostäder utan tex. pengar från en bostadskarriär. När bostadskarriäristerna köpt klart, vilka ska då köpa lägenheterna?

Riktigt sjukt. Det finns ingen ekonomisk höger i Sverige - Moderaterna ligger där till vänster om socialdemokraterna. Men det som är riktigt sjukt är just som du skriver; folket som i genomsnitt är så obildade att de inte alls begriper hur systemet ser ut eller vad de röstar på.

"De flesta klarar högre räntor

De flesta hushåll klarar rejält högre
räntor, enligt Sifoundersökningen som
SBAB låtit göra. Drygt 1 000 bolåne-
kunder tillfrågades.

Tabellen nedan visar hur de till-
frågade svarat att de ska agera om
räntekostnderna ökar med 1 000, 2 000
eller 3 000 kr i månaden.

Kostnadsökning: 1 000 2 000 3 000
kr/mån kr/mån kr/mån
Respons:
Har marginal 71 % 52 % 30 %
Konsumera mindre 21 % 33 % 45 %
Amortera mindre 6 % 14 % 22 %
Flytta 1 % 4 % 8 %
Källa: Privata Affärer (Direkt) "

"Finansinspektionens chefsekonom Henrik
Braconier är mer bekymrad. En procent
svarade att de måste flytta om ränte-
kostnaderna ökar med 1 000 kr/månad,
vilket han kallar "alarmerande". "

https://www.svt.se/svttext/web/pages/109.html

https://www.svt.se/svttext/web/pages/161.html

hur många måste flytta om/när fastighetsskatten kommer tillbaka?

eftersom vi inte har någon bubbla enligt expertisen så blir det väl inget problem?

sverige är ju ett rikt land med låg arbetslöshet och nollräntor

"Exempel:

• En familj i Stockholm som bor i en bostadsrätt med ett marknadsvärde på 10 miljoner plötsligt få betala 75 000 kronor om året i fastighetsskatt.

• En genomsnittsvilla i Täby med ett marknadsvärde på 7,2 miljoner skulle få en årlig skatt på 54 100 kronor."

https://www.expressen.se/dinapengar/bostad/chocksiffror-sa-slar-en-ny-fastighetsskatt/

Att folk klarar högre räntor är inget nytt. Det är ej heller det som är problemet med den höga skuldsättningen idag. Problemet är att när räntan går upp kommer folk få betala "mer" för något utan att få något tillbaka. Problemet med ränta är att det inte skapar något av värde.

Det mest oroväckande enligt mig med siffrorna är konsumtionsminskningen vid högre räntekostnad. DET kan skapa stora problem för Sverige och för många med lån. Att betala högre ränta är tråkigt men det funkar för de flesta, så länge de har ett jobb vill säga. Den dagen konsumtionen i landet minskar och fler blir arbetslösa och folk får högre räntekostnad i kombination med lägre inkomst, DÅ börjar de stora problemen.

Kan tillägga att när "känslan" i landet blir sämre tider kommer även de som har pengar att dra ned på sin konsumtion, dvs inte bara de som måste göra det pga lägre inkomst och/heller högre räntekostnader. Det kommer att förstärka en lågkonjunktur och öka på arbetslösheten.

// CC

https://www.di.se/nyheter/fler-tror-pa-stigande-bopriser-vager-upp-signalerna-om-en-samre-konjunktur/

"Det är uppenbart att det finns en ganska god tro på fortsatta prisuppgångar. Priset brukar också följa prisförväntningarna ganska väl, vilket talar för fortsatt stigande priser."

Jahaja, Svensson är på ständigt-stigande-priser-tåget igen efter en scare 2017, nu är optimismen tillbaka på motsvarande nivåer som då. Får väl se hur väl dessa förutsägelser står sig under hösten.

Högre ränta?

Utvecklingen pekar åt andra hållet. Det går fort nu.

In Denmark’s $495 billion mortgage-backed covered bond market, another milestone was reached on Wednesday as Nordea Bank Abp said it will start offering 20-year fixed-rate loans that charge no interest.

The development follows an announcement earlier in the week by Jyske Bank A/S, which said it will start issuing 10-year mortgages at a coupon of minus 0.5%. Danes can also now get 30-year mortgages at 0.5%, and Nordea recently adjusted its prospectus to allow for home loans up to 30 years at negative interest rates.

“It’s never been cheaper to borrow,” Lise Nytoft Bergmann, chief analyst at Nordea’s home finance unit in Denmark, said in an email. “We expect this to contribute to driving home prices higher.”

“It’s an uncomfortable thought that there are investors who are willing to lend money for 30 years and get just 0.5% in return,” she said. “It shows how scared investors are of the current situation in the financial markets, and that they expect it to take a very long time before things improve.”

https://www.bloomberg.com/news/articles/2019-08-07/nordea-offers-20-year-mortgages-at-zero-interest-as-rates-plunge

Danmark har en styrränta på -0.65%. Att då binda pengar i -0.5% ränta i bostadsobligationer är ju billigare än i "indskudsbevis" hos danska riksbanken.

Danmark har en styrränta på -0.65%. Att då binda pengar i -0.5% ränta i bostadsobligationer är ju billigare än i "indskudsbevis" hos danska riksbanken.