1. Ekonomi
  2. Nationalekonomi

Bostadsbubbla i Sverige?

Stängt
2018-12-07, 20:36
  #66289
apa123456
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Tullius
1. Just dessa har Fastighetsbyrån inte varit med och krängt. De har ansvar för några andra objekt.

2. Den lilla är en avhoppare, de andra två har varit till salu länge.
Just den du länkade ansvarade fastighetsbyrån för tills för ett pr dagar sedan. Alla som finns kvar på OPs hemsida är fortfarande fb.
2018-12-07, 20:43
  #66290
Tullius
Medlem
Tulliuss avatar
Citat:
Ursprungligen postat av apa123456
Just den du länkade ansvarade fastighetsbyrån för tills för ett pr dagar sedan. Alla som finns kvar på OPs hemsida är fortfarande fb.

Det är väl den andra lägenheten på 129 kvm som FB säljer???
https://www.hemnet.se/bostad/bostadsratt-3rum-stockholms-kommun-sandhamnsgatan-81-14767075

och den här säljs väl både av ESNY och finns på OPs sida?
https://www.hemnet.se/bostad/bostadsratt-4rum-gardet-stockholms-kommun-sandhamnsgatan-75-15426635
__________________
Senast redigerad av Tullius 2018-12-07 kl. 20:48.
2018-12-07, 21:47
  #66291
apa123456
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Tullius
Det är väl den andra lägenheten på 129 kvm som FB säljer???
https://www.hemnet.se/bostad/bostadsratt-3rum-stockholms-kommun-sandhamnsgatan-81-14767075

och den här säljs väl både av ESNY och finns på OPs sida?
https://www.hemnet.se/bostad/bostadsratt-4rum-gardet-stockholms-kommun-sandhamnsgatan-75-15426635
Ok, förvirrande. På OPs sida står fastighetsbyrån som ansvarig mäklare på samma lägenhet...
__________________
Senast redigerad av apa123456 2018-12-07 kl. 21:49.
2018-12-08, 01:53
  #66292
MCMLXXVII
Medlem
MCMLXXVIIs avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Epistemologen
Mäklarna tror på sjunkande priser. När mäklarna ger upp försöken att snacka upp marknaden (inför sig själva och andra) då vet man att det är riktigt illa.

http://news.cision.com/se/fastighetsmaklarforbundet/r/maklarpanelen--fler-maklare-tror-pa-sjunkande-priser,c2694987

Apropå sjunkande priser så har Sverige nu den näst sämsta utvecklingen på fastighetsmarknaden för bostäder i världen. Bara i Förenade arabemiraten sjönk priserna mer i reala termer än här enligt BIS Q2 18 data.

https://stats.bis.org/statx/srs/table/h2?m=771

Å andra sidan har den svenska prisutvecklingen varit långt över snittet för industriländerna sedan 2010.

https://stats.bis.org/statx/srs/table/h2?m=628
__________________
Senast redigerad av MCMLXXVII 2018-12-08 kl. 02:04.
2018-12-08, 04:16
  #66293
Chalmeristen
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av MCMLXXVII
Å andra sidan har den svenska prisutvecklingen varit långt över snittet för industriländerna sedan 2010.

https://stats.bis.org/statx/srs/table/h2?m=628
Jo, men problemet är att politikerna tagit inteckning i vår extrema prisutveckling för att finansiera allting som vi inte har råd med. När priserna inte ökar längre kraschar allting. En massa onödiga jobb i servicesektorn försvinner när efterfrågan försvinner och då kan folk inte längre finansiera bostadsköp.
2018-12-08, 11:46
  #66294
Eaglesandshit
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Playtime1
Man skulle vilja sen den "externa värderingen"...

Värdet på husen där bör ligga i spannet 10-15 miljoner. Sålts två hus samtidigt ungefär, men som ligger längre ifrån bron - 13 och 18 mkr.

Värdet på villorna är ju inte speciellt relevant, det är det potentiella värdet av framtida byggrätter som värderas, i detta fallet oförädlad råmark(ingen detaljplan för flerbostadshus) med stora planrisker. Dyrt i vilket fall som helst dock, tycker jag.
__________________
Senast redigerad av Eaglesandshit 2018-12-08 kl. 11:51.
2018-12-08, 11:48
  #66295
flushdown
Medlem
hur tror ni massinvandringen kommer se ut de närmsta åren och hur kommer det påverka bostadssituationen??
2018-12-08, 11:50
  #66296
flushdown
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av chatroulette
Nu tar alla för givet att detta kommer gå helt åt helvete ekonomiskt. Hur fan VET du det?

Personligen tror jag vi har låga räntor "för evigt", och då kommer inte dessa projekt gå "omkull".

Företaget OP tror jag också överlever.

När "alla" säger att något ska hända, brukar det som bekant inte sluta så.

om du tillhör de 99,9 procent som blev förvånade när räntorna störtdök kommer du tillhöra de 99,9 procent som BLIR förvånade när räntorna...
2018-12-08, 11:51
  #66297
flushdown
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Tullius
Nu tar ESNY sig an några av de osålda lägenheterna i OPs 79&Park också. Samma där, först Alexander White, sedan Behrer & Partners och nu ESNY. Heja ESNY, friskt humör!

https://www.hemnet.se/bostad/bostadsratt-5rum-gardet-stockholms-kommun-sandhamnsgatan-75-15426655

bostäderna påminner om MOWGLI
2018-12-08, 14:03
  #66298
Sonnenwende
Medlem
Sonnenwendes avatar
Citat:
Ursprungligen postat av sebastian_
Man ska komma ihåg att mäklare ofta tjänar på säljaren har låga förväntningar. Om provisionen är 1,5% så ger 500 000 högre försäljningspris mäklaren endast 7500 kr. Och den sista halvmiljonen för säljaren och 7500 kr för mäklaren kan innebära månaders arbete.
Problemet är oftast att den mäklare som tror på högst slutpris vinner säljarens förtroende. Det leder till för höga utgångspris och långa försäljningsprocesser.
2018-12-08, 14:36
  #66299
Harrywinston
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av seagullible
Kan ju komma med input från verkligheten här. En kille som jag läste civilingenjör tillsammans med blev rekryterad av Google och flyttade till sthlm. Han är 29, jobbat tre år innan google med spetskompetens inom sitt område. Hans lön är 43k, med 10% i prestationsbonus, 3% av årslön i aktier och en rekryteringsbonus på 2Mkr. Så visst att du kan komma upp i typ 70kkr om du räknar med rekryteringsbonusen utslagen över ett antal år, men i realiteten har han kring 50 kkr.

Så kan vi överge mytbildningen kring vansinniga löner nu?

Rekryteringsbonusen låter oproportionerligt stor jämfört med lönen. Det låter osannolikt med typ 4 årslöner i bonus och jag tror nog att han lurar dig. Men detta är kanske off topic.
2018-12-08, 16:42
  #66300
Ikea-Kamprad
Medlem
SvD har en sammanställning över småhuspriser på olika orter. På Gotland får man punga ut +12% mer. Är det den militära invasionen som drivit upp priserna?

Sämst går Reinfeldts Täby -13%. Är det den söndertrasade Alliansen och hövdingen Reinfeldts flykt från politiken som fått huspriserna att rasa? Eller har det helt enkelt byggts miljonprogram där så folk flyttar till andra kommuner?

https://www.svd.se/prisras-i-stockholmsort--rusning-pa-en-o#sida-19
Stängt

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Du måste vara medlem för att kunna kommentera

Skapa ett konto

Det är enkelt att registrera ett nytt konto

Bli medlem

Logga in

Har du redan ett konto? Logga in här

Logga in