Bostadsbubbla i Sverige?

Trots att förslaget om bolånetak bara är ett förslag, tycker sig Mäklarsamfundet redan se effekterna av det.

Priset på små lägenheter börjar sjunka, medan stora fortsätter stiga.
Relaterat

Finansinspektionens(FI) förslag om ett bolånetak som begränsar nylån till 85 procent av marknadsvärdet är ett alternativ för att kyla ner marknaden och motverka risken för fallande priser.

Fler bedömare tror att förslaget i sig kommer leda till sjunkande priser, när folk får det svårare att låna och krävs på större insats.

Mäklarsamfundet har nu låtit Mäklarstatistik ta fram extra statistik över priser på olika lägenhetstyper. Den visar att små lägenheter i Stockholm och centrala Göteborg börjat falla i pris, medan priset på större lägenheter fortsätter stiga, sedan FI avslöjade sina planer.

Förklaringen hittar Mäklarsamfundet i bolånetaket, trots att det inte är tänkt att genomföras förrän i oktober.

- Det är bara ett förslag. Men vi har hört, eller förstått, att bankerna redan börjat ställa de kraven, att man redan nu förbereder sig för det, med högre krav på insats. Och när vi då fick fram den här statistiken tänkte vi att det ligger nog någonting i det, säger Jeanette Gustafsdotter, VD, Mäklarsamfundet.

Varför skulle bankerna anpassa sig redan nu?

- Då kan de ta högre ränta på topplånet. Nu kan de använda bolånetaket som argument, för jag tror inte att alla förstått att bolånetaket bara är ett förslag än så länge.

Problemet är, enligt Gustafsdotter, att många ändå lånar upp till taknocken, men får högre ränta på de sista 15 procenten, när de tar dyrare blancolån istället för bolån. Den kritiken har även framförts av bankerna själva.