Bostadsbubbla i Sverige?

Att bankerna räknar med att folk ska klara 5-7 procent tas upp om och om igen i tråden som ett argument för att karusellen kommer att fortsätta när räntorna stiger (lägg till amorteringskravet så kommer marginalerna per månad sjunka ordentligt) för att folk "klarar av det".

Det låter nästan på er som att folk sitter i ett sjunkande skepp så länge näsan är över vattenytan och väljer att överge först när näsan träffat vattenytan, vid 5-7 procents ränta och då hoppar alla av samtidigt vilket självklart är en jättekrasch på marknaden.

Om lägre ränta är anledning för att priserna går upp hur kommer det sig att högre ränta inte är det motsatta?

Och den ökade automationen sparar arbetskraft som kräver pengar.

Tror ytterst få resonerade så vare sig under den djupaste finanskrisen....

Köp på botten och sälj på toppen, ja det låter ju alltid bra i teorin....

Men det glömmer allas våra foliehattar i den här tråden bort... I deras värld finns det tydligen oändligt med billiga hyresalternativ att tillgå.

Om man kunde få en billig hyresrätt på stubben hade det naturligtvis varit en annan grej. Men nu ser inte verkligheten ut så.

Är bara nån promille som fixar detta , människan är ett flockdjur.

Eftersom du påstår att boindex är fakta, så tycker jag att vi stannar kvar där och att du svarar på de frågor jag ställde.

Istället för att titta på Sverige som helhet ska du titta på Stockholms stad. Förhållandena mellan landsbygd o storstad skiljer sig så drastiskt så man måste titta på landsbygd för sig o storstad för sig. Du menar ju själv att det är i storstadsregionerna man har minst marginaler. I diagrammet i länken framgår boindex för Stockholms stad. Precis som jag sa i mitt förra inlägg var boindex nere på 70 för bostadsrätter 2007/2008. Titta i länken.
https://www.swedbank.se/idc/groups/public/@i/@sc/@all/@gs/@corpaff/@pubaff/documents/publication/cid_1731542.pdf

Nu vill jag veta varför vi inte hade en sprucken bostadsbubbla i Stockholm 2007/2008. För det borde det ha varit enligt din "fakta".

Och försök inte dribbla bort detta genom att redovisa statistik för hela Sverige. Vad som händer i Västernorrlands inland är ointressant för den här diskussionen.

Jo det finns men inte i Stockholm, förstår inte över huvudtaget att man vill bo i en storstad, i en lägenhet och till råga på allt till överpriser.

Du kan få en flott villa för 1,5 miljon nära sjö eller hav om du flyttar till rätt ställe, nja istället då sitta i en lägenhet och ruttna med noll kronor i plånboken är för mig en gåta. Finns till och med folk som har bra inkomster som bor i en 3:a med fru och 2 barn.. Va e detta för liv ?
Men alla får ju göra som de vill

Vi har en extremt korkad bostadspolitik, där hyreslägenhetskonceptet påminner om en korkad kapitalistisk modell, som gör det hela otroligt oattraktivit, så att alla vill köpa en bostad ->

Snarare 7-8% som flera banker kräver, vilka är det som bara nöjer sig med 5%?

Men jag tror inte på någon rea. Det är i princip aldrig rea på vare sig bostäder eller aktier.

Det kan du säkert och det finns nog betydligt billigare exempel än så. Men har du lika nära till ditt högavlönade jobb där?