Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Fast tar vi SCB skriver man sveriges befolkning kommer o öka med ca 1,2 miljoner invånare fram till 2070, det menas en nytt stockholm kommun i storlek. dvs detta är baserat på dagens politik, men som vi ser med Usa,Spanien osv kan det snabbt förändras till att bli massa fler.

Det är även genom detta bostadspriserna fortsätter o utvecklas uppåt, staten vinner igen pengar när folk säljer bostaden och betalar stora belopp i reavinst rakt ner i skattekistan.
Via denna konstanta tillväxt av människor kommer fler o fler områden följa ex Usa, folk som är villiga o betala för att bo, spec inom vissa säkrare områden osv. enda vi kan se är att våld osv ökar i samhällen, genom detta betalar folk mer för att välja vart man ska bo.

Ja, när folk börjar tala om "riktiga pengar" då vet man att dom är långt borta från verkligheten.

Annars tycker jag folk borde kunna uppskatta grafen från KTH som visade att man legat på ca 23% i boendeutgifter sedan början på 80-talet. Med undantag för 90-talet när det låg högre.

I snitt så anpassar sig folk så boendeutgifterna blir ca 23% av inkomsten. Så det är varken dyrare eller billigare nu jämfört med förr. Däremot var ju inkomsterna realt lägre förr, så det var ju större umbäranden förr. Realt var det dyrare förr.

Det som påverkar förutom det hushållen direkt råkar ut för som arbetslöshet och skatter, är omvärldshändelser.
När Ryssland invaderar Ukraina och det Trump ställer till med, är sådant som sänker humöret för hushållen. Och det leder till att man inte tar initiativ att byta upp sig. Och bostadsmarknaden stagnerar.

Det du talar om är mer spekulationer. Och det påverkar inte nämnvärt. Det finns också de som talar om att LLM-erna inte får annat än en blygsam påverkan på BNP.

Det är många som försöker mäta upp påverkan från LLM-erna. Men än så länge ser man i stort sett inget. Dvs det folk tittar på är bara brus. Vinsterna har t ex INTE ökat för företagen som är tänkta användare av AI.
Och arbetslösheten ökar INTE.

Än så länge är pratat om arbetslöshet bara varmluft.
Och folk som blir skrämda är sådana som blir skrämda iaf. Det är bara skälet till oron som varierar.

Det är vanligt att Sverige går för långt, är för snabba, inte lär av detta, alltid vill något nytt. Med tanke på detta är det ändå fint att se hur bra just ekonomin sköts, och bostadsbubblan är inte större än i Danmark eller Australien som är extremt konservativa försiktiga länder. Så i grunden drivs Sverige alltid av förnuft, fast vi har för överextrema tro på förändring.

Jag kortsammanfattar att du tänker hyra de kommande 20 åren och se vad som händer, det går inte längre att tjäna på sitt boende. Och under tiden känner du ilska för att du och dina föräldrar inte är födda ett visst år. Vi får se hur det går.

Mitt råd till mina barn är det motsatta. Att bara hyra kortsiktigt tills de vet var de vill bo. Sedan köper de något, med god marginal i ekonomin, i en bra förening med nästan inga lån och bra ekonomi (man måste kunna läsa en årsredovisning), och sedan spelar det ingen roll om priserna går upp eller ner för de kommer ändå att köpa större pga barn så det är bara bra med prisfall.

Enda tuffa beslutet är varit om JAG ska sälja mina fastigheter och casha hem, för att vi är på toppen av bubblan. Men mitt tänk om detta är att bostad och tomtmark inte är Fiat utan följer inflationen i värde så jag kommer aldrig att sälja något.

Lite knark för de med hjärnan full av bubblor.
Från senaste Boräntenytt från statliga SBAB. https://www.sbab.se/1/om_sbab/press/arkiv_publicering/borantenytt/2026-10-21_borantenytt_nr_5_2026.html

* Bolånetagare bör framöver ta höjd för bolåneräntor på knappa 3,5 till dryga 4,0 procent, beroende på bindningstid .
* Rörlig ränta förefaller – givet prognosen – vara billigast, men behöver inte vara rätt för alla .


Det finns oss andra några intressant räntegrafer i dokumentet.

Först fig 4 som är långa räntor. Där ser man att när den stora uppgången i bostadspriser var mellan 2012-2015, så var realräntan i huvudsak positiv.
Och under "stiltjen" 2015-2015 så har realräntan varit klart negativ.

Sedan Fig 5 som visar korta räntor. Där upprepas samma mönster. Positiv realränta 2012-2015 och negativ realränta därefter.

Det är alltså INTE, som det mycket har yrats om i forumet, att det är låg ränta som drivit på bostadspriser. Tvärtom har bostadspriser stigit under positiv realränta. Och sedan "stått still" under negativ realränta. Dvs precis tvärtemot föreställningarna.


Det är också helt konsistent med tankarna om att det är positiva framtidsförväntningar som driver upp bostadspriser (och därmed också nyproduktion). Och sämre förväntningar om framtiden ger stiltje (och därmed svag nyproduktion).

Jag hävdar att priserna står och stampar sedan tre år. I stort. Det låter rimligt när priserna på mat och energi har dragit iväg.

Roliga är att vi är i en ännu värre bostadskris idag men det bryr inte människor som du sig om ett dugg
Väldigt synd om de få som köpte till extrem övervärdering 1990 och sedan sålde med förlust (väldigt dumt med tanke på hur priserna exploderat därefter) men att unga idag behöver skuldsätta sig för livet för att köpa bostad det bryr du dig verkligen inte om

Det handlar verkligen om låg IQ, du har oerhört låg och det är säkerligen därför du inte tar in information och tror du vet mer än en professor i nationalekonomi trots att du endast är snickare


Du tror att jag av misstag köpte ett fritidshus i Hällsingsåker och du tror att ekbo vet vad han pratar om, så vad du tror är helt irrelevant.
Som bevis på detta är här ett inlägg av ekbo där han inte ser skillnad på sitt eget konto och någon annans konto och hävdar att dessa två är samma sak.
Med den logiken förstår jag hur scammers är så oerhört framgångsrika i Sverige, många av er förstår väl knappt ens att pengarna är borta för de har ju bara flyttats mellan två konton


Jag har redan köpt så jag behöver inte hyra något extra, jag är inte född på 60-talet så mitt ego får gott och väl plats i det huset jag har.
Jag kan berätta hur det går, jag hade pengar för att köpa huset men lade mig på maximal belåning för att slösa så lite av mina egna pengar som möjligt och det stör mig något när amorteringskostnaden skall betalas varje månad för det är en påminnelse om hur mycket dyra pengar jag kunde investerat som bara flyger iväg spårlöst men det är så livet är. Vissa har tur och föds när bostäder är billiga och vissa tvingas göra andra till miljonärer genom att köpa extremt övervärderade bostäder från dem...
Har du tips på hur man gör för att köpa boende till samma pris du själv kunde köpa för, relativt till lönen så är jag idel öra. Misstänker att du inte har en aning för du inte kan något om bostadsmarknaden så något råd lär ju absolut inte komma

Jag får dras med detta men det skall nog gå bra ändå, aktierna fortsätter avkasta bra med pengar och företaget går fint men hur mycket jag än drar in så kommer boendet aldrig bli billigt. Den tiden är förbi.

Jag trodde du skulle köpa åt dem, har du ändrat dig?
Du var ju så himla kaxig över att du minsann skulle skänka boende till dina barn medan mina föräldrar inte skulle ge mig något, men nu låter det annorlunda. Ändrar du dig utifrån ditt behov att försöka förolämpa folk på internet?

Det vore bra för dem att kunna stå på egna ben så du har min tillåtelse att inte hjälpa dem.


Inte boomern som skryter om sin bostadsförmögenhet! Vad är detta, 2015?
Och vart skall min herre bo efter att han sålt sin herrgård i Danderyd? Gatan är rätt kall i december har jag hört.
Du kanske kan bo hos dina barn, om du hjälper dem med bostad då såklart. Som du själv sade, de kommer inte kunna göra samma resa som du.

Du behöver inte oroa dig, så länge vi har inkompetenta gamlingar i detta land som tror att deras fallfärdiga hus från 1945 är värt 15 miljoner så lär vi inte se någon prisnedgång inom snar framtid, även om vi hade behövt ett fall på ~75-90% från dagens nivå.

Jag har en kollega som vill sälja lägenheten och köpa en ny lägenhet, men han vet inte om han kan få den gamla såld utan att gå med för stor förlust.

Han bör nog tänka att förlust blir det men att hade det varit heta tider hade han förvisso fått mer, men det hade förvisso varit värre budgivning på det nya objektet.

Jo, men jag ville belysa din poäng med att det finns folk som känner sig inlåsta i sitt boende. Det tar ganska hårt att gå back en halv miljon, även om det är avdrag på det.

Nu är det väl litegrann av ett specialfall för att avgiften på hans nuvarande boende har gått upp ganska rejält.

Kan du inte bara avgå? Du har ju inte skrivit ett endaste inlägg med nån slags substans öht sen du började. Vi vet vid det här laget att du "känner" att priserna för bostäder är för höga buhu.

Och det är Hällesåker din jävla bot. Inte ett endaste rätt som sagt. Är du den senaste versionen av ryss-botar men som nu glitchar mtp sprängningarna av yandex?