2026-10-07, 21:11
  #13
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av smickra
Om föreningen startar helt skuldfri är det en god affär.

Jo, men då krävs det att de flesta (alla?) köper, blir det några kvar som hyr blir ju insatsen inte tillräckligt stor för föreningen att finansiera köpet.
Citera
2026-10-19, 16:30
  #14
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av GregerMedeltid
"Fyndpriset" i detta fall verkar ha varit finansierat genom lån på föreningen till hög ränta. Själva priset verkar ju inte vara helt befängt - 139 mille på 60 lägenheter är ju bara 2,32 mille per lägenhet. Inget jag hade velat betala för att bo i Farsta, men förmodligen har de betalat betydligt betydligt mindre än så, och en tredjedel har inte köpt alls.

Det uppenbara svaret är ju förstås att man borde aldrig ha ombildat med så stor andel kvarvarande hyresgäster, men nu har man satt sig i skiten så då får man fortsätta ro. Även om hyresgäster flyttar ut eller dör så är ju värdet på en lägenhet i en så pass utsatt förening lågt. Vem vill köpa in sig när den är på väg att gå under?

Men så har man gjort bl a på östermalm t e x karlavägen de har har NOLL i avgift idag o
ett par lägenheter kvar som dom ska sälja
Citera
2026-10-19, 16:31
  #15
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Grim.Fandango
Vem tjackar lya i Fagersjö som man redan bor i?
Här har BRF inte undersökt riktigt marknadsvärdet för sina bostäder.

Min vän bodde på standvägen stockholm - han bodde redan där
men la ändå in 1 mkr 1981 för sina 271 kvm
Citera
2026-10-19, 16:33
  #16
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av MickelMan
Måste vara hemskt med en sådan hög avgift och lägenheten blir osäljbar och då är man fast med skiten tills föreningen går i konkurs eller tills någon desperat människa faktiskt köper den. Hyresrätt är så mycket bättre om man nu inte råkar bo i ett område där bostadsrätterna har skjutit iväg i pris, hos oss har de rasat med ca 50%.

Tycker att vi har höga avgifter i vårat område och det är svårsålt här dock inte omöjligt att sälja (mindre stad). Föreningen fick sämre ekonomi efter en brand men & andra sidan så fick de ny fasad, nytt tak för 5 miljoner så de får se de som ett fynd.

Desperat o desperat - köps för 1 krona av de som har nyprod som enda alternativ
Citera
2026-10-19, 16:35
  #17
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Engineer
Jo, men då krävs det att de flesta (alla?) köper, blir det några kvar som hyr blir ju insatsen inte tillräckligt stor för föreningen att finansiera köpet.

Det räcker att 2-3 köper om de har tillräckligt mycket pengar för att casha hela kåken

Den som sätter sig i skuld är inte FREE
Citera
2026-10-19, 16:49
  #18
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av SC430
Det räcker att 2-3 köper om de har tillräckligt mycket pengar för att casha hela kåken

Ska de sedan få tillbaka delar av insatsen efterhand som fler lägenheter säljs? Låter som ett märkligt upplägg men vad vet jag, hr bara bott i nybildade föreningar.
Citera
2026-10-19, 16:59
  #19
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Engineer
Ska de sedan få tillbaka delar av insatsen efterhand som fler lägenheter säljs? Låter som ett märkligt upplägg men vad vet jag, hr bara bott i nybildade föreningar.

Jag var lite sarkastisk - folk har inte dom pengarna då köper de townhouse.

Men de som säljer för en krona måste ha långivarna med sig o antingen casha
ut eller ha skulden som är godkänd av långivare som en ryggsäck.

Jag har nu kollat av lite - o flera invandrar familijer verkar ha packat ihop sig o
bo måångaa.

Problemet är att ingen normalt funtad i hyresOrätterna kommer att köpa i en
BRF där det lutar åt obestånd o konkurs.

Man kan säga upp en BR på 3 mån men man kan inte säga upp sitt privata
lån hos långivarna.

Lutar kanske åt som förr - vissa bara drar utan att säga något o då står BR med ytterligare kostnader
över månader
Citera
2026-10-19, 17:47
  #20
Medlem
Grim.Fandangos avatar
Citat:
Ursprungligen postat av SC430
Min vän bodde på standvägen stockholm - han bodde redan där
men la ändå in 1 mkr 1981 för sina 271 kvm
Nu är det skillnad på strandvägen och fagersjö...
Citera
2026-10-19, 18:26
  #21
Moderator
Pontiac-Garages avatar
Privatekonomi --> Bostad, hem och trädgård
/Moderator
Citera
  • 1
  • 2

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Du måste vara medlem för att kunna kommentera

Skapa ett konto

Det är enkelt att registrera ett nytt konto

Bli medlem

Logga in

Har du redan ett konto? Logga in här

Logga in