Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Jag måste säga att jag tycker det ser bättre ut ekonomiskt i Sverige än i samtliga stora länder: England, USA, Japan, Tyskland, Frankrike. Jag tror även vi kommer att fixa bostadsbubblan bättre. Som det verkar blir det pyspunka i 20 år.

Sluta grubbla, håna, och titta bakåt, och berätta istället vad du lärt dig i tråden eller på annat sätt, hur du ska bo för att bo billigt på 25 års sikt.

Här ha vi tydliga tecken på hur svenskar är villiga o betala för sina bostäder även utomlands, när svensken placera sig på andra plats som köp villig betyder vi är bredda o betala mer för vårt boende och värdera boendet mycket högt. detta spegar givetvis av sig på den svenska marknaden.

Billigare bostad i Spanien? Prisnedgången blev kortvarig. Nu stiger priserna igen, med större uppgångar i områden som lockar svenska köpare.

Svenskar betalar näst mest
Svenska köpare verkar, förvisso, inte vara på jakt efter lägsta möjliga kvadratmeterpris.

Under första halvåret 2026 betalade de i genomsnitt 3 839 euro per kvadratmeter, enligt statistik över genomförda köp.

Bara amerikanerna betalade mer: 3 948 euro. Efter svenskarna följde tyskar, schweizare och norrmän.

Genomsnittet för samtliga utländska köpare låg på 2 644 euro per kvadratmeter. Betydligt lägre än svenskarnas,
https://www.dagensps.se/privatekonomi/nu-blir-det-dyrare-i-svenskarnas-semesterparadis-vi-betalar-mer-an-andra/

Men är du helt CP i huvudet? Jag försöker hålla mig borta från tråden men detta är ju bara för dumt för att lämna obesvarat.

Du fattar väl att det är BOOMERS med sina BOOMERPENGAR som köper bostäder i Sverige? Eller tror du ärligt att Micke och Lisa 32 år gamla med en bulle i ugnen köper en tvåa i Torrevieja? Är du helt tappad eller?

Tunga argument det där.

Tja, jag ser att en granne där jag bodde tidigare har sålt villan. Köpare var just ett par 32-åringar. Inte så att jag förstår hur dom hade råd med den där villan. Men på något sätt hade dom det.

Och den villa jag sålde för ca 15 år sedan var köparna 28 år. Jag frågade då mäklaren om dom skulle klara av att betala på likviddagen. Han skruvade på sig och sa att dom hade lånelöfte. Och dom klarade också att betala. Det visade sig att killen ägde en BR som var lite halvdyr som han hade renoverat upp. Och fick bra betalt för.

32 år är inte omöjligt. Gick man ut säg KTH när man var 24 år har man jobbat i 8 år. Och har man då sparat ordentligt så kan ju kontantinsats räcka. Dom kan ha 2 mille i kontantinsats. Sedan har dom kanske inte inkomster för att få låna riktigt allt för det som återstår. Kan vara någon förälder som lånat ut det som fattas. Räcker nog med en mille. Eller så får dom faktiskt låna rubbet själva. Just med två låntagare så kan man få låna en hel del.


Just boomers (65+ år) köper nog inte speciellt mycket. Och gör dom det så är det en downsize. Säljer en villa och flyttar till BR.

Det behöver inte ens vara deras pengar, de kan ta utöka lånet på huset för att finansiera köpet. I Sverige så är lånen fortfarande billiga och lånevillkoren generösa.

Men det är antagligen människor som närmar sig pensionen och vill komma undan de kalla vintrarna...och de är ju inte speciellt aktiva på den svenska bostadsmarknaden.

Men hjorten har en tendens till att förvränga mycket av argumenten till "kolla hur rik svensken är", "delägande kommer fortsätta driva upp priserna," "bostäderna i Sverige är faktiskt väldigt billiga", osv.

Det här är inte vad han pratar om, han pratar om folk som köper lägenheter i Spanien. Det är rör sig inte om samma sorts köpare.

Micke och Lisa i ovanstående exempel köper för att de behöver någonstans att bo. Lägenheter i Spanien köper man för att man vill tillbringa semestrarna vid medelhavet, eller för att man vill bo där som pensionär.

Så dessa "lyxköp" har väldigt lite att göra med den svenska bostadsmarknaden.

Vad ni missar? detta visar att folk gör pengar på sina bostäder, dvs myten att man inte gör pengar sin bostad fallera genom detta med lyxboenden ökar för svenskarna, menas många förverkliga sina bostadsvinster, väljer och fortsätta placera pengar i bostäder, dvs även i utlandet.

Det är poängen med inlägget, krossa myten med att folk inte gör pengar på sina bostäder att man verkligen förverkliga vinsten samt visar att folk gör stora pengar liksom på börsen.

Ja det är ju en himla tur att bostadspriserna är så låga idag att man inte behöver ha medlåntagare...
Vänta här nu lite!
Det är tydligen väldigt vanligt idag! lol

"Flera banker och försäkringsaktörer beskriver nu hur stödet från föräldrar blivit allt viktigare. Det kan handla om hjälp med kontantinsatsen, att gå in som medlåntagare eller att köpa en del av bostaden tillsammans med barnet skriver Sparbanken Skåne i ett pressmeddelande."

Redan 2019 hade nära 25% av unga medlåntagare för ditt bostadsköp, och vad har hänt med bostadsbubblan sedan dess? Priserna har gått upp så detta är värre idag:

"Andelen unga under 30 år som har en förälder som medlåntagare har ökat rejält de två senaste åren hos Skandia Bank, rapporterar DN. I mitten av 2016 var siffran 15 procent – i dag är det 23,5 eller nästan var fjärde som tar hjälp av en medlåntagare, sannolikt en förälder, skriver tidningen."

Så med andra ord, du har inte en aning om hur bostadsmarknaden fungerar fortfarande
Hur vet vi med säkerhet att priserna var billigare förr?
Jo för att förr kunde en snickare med dyslexi och noll koll på ekonomi köpa bostad, det är sällsynt idag!


Först och främst kan man ju konstatera att den huvudsakliga lärdomen från denna tråd är att många äldre är totalt bortkomna vad gäller ekonomi, till den milda grad att man under hur ni ens fungerar i vardagen. Ni verkar ju knappt veta vilket årtionde det är...

Hursomhelst, som svar på din fråga kan vi ta dina egna ord kring hur man skall bo billigt de kommande 25 åren.
Alternativ 1 är att vara gammal som satan (helst född på 60-talet) så man kunde köpa bostäder före prisexplosionen och göra "bostadskarriär". Då är du låst på billiga inköpspriser och har inga ränte eller amorteringskostnader och ditt boende blir billigt de kommande 25 åren (relativt sett till vad en köpare idag får dras med)
Alternativ 2 är om du inte var smart nog att välja 60-talet som ditt födelseår får du se till att välja föräldrar som är gamla som satan och som har gjort karriär åt dig. Detta är mer osäkert val eftersom dina föräldrar kan ju välja att inte skänka en bostad till dig och då återstår endast alternativ 3
Alternativ 3 är att du får helt enkelt bita i det sura äpplet och finna dig i att växla reella pengar och köpa till 2026 års priser som är enormt uppblåsta och se dina pengar försvinna iväg under de kommande 20+ åren i extremt höga ränte och amorteringskostnader, boendet kommer aldrig bli billigt för dig eftersom du går in till en extrem övervärdering och sponsrar de som är födda på 60-talets boende.

Du kan ju välja att vinna på lotto också, det är ju likamycket ett val som när du är född och till vilka föräldrar, men då behöver du fortfarande betala ohyggligt mycket för boende men det blir ju relativt sett billigare utifrån din totala förmögenhet.
Eurojackpot betalade ut 1 254 052 648 kr i år till en som vann det och gör du en sådan vinst kan du faktiskt köpa en bostad i Sverige och ändå ha pyttelite pengar över


Fast du läser det ju helt bakvänt
Folk tar pengar (riktiga pengar) och spenderar dem på bostäder, du tjänar inget på att spendera pengar. Eller tror du att du gör vinst när du köper mat för veckan också?
Artikeln du länkade visade ju bara att svenskar är dummare än andra och inte kan hålla i sina pengar när det kommer till bostäder eftersom vi överspenderar på skiten...

"myten"(läses som faktumet) att man inte tjänar pengar på bostäder gäller att du inte tjänar pengar på ditt enskilda boende vid prisuppgång på bostäder. Om du äger 100 bostäder som du kränger av till dumma svenskar som gärna spenderar alla sina pengar så kommer du nog tjäna storkovan på deras dumhet, men det är inte vad som har diskuterats och det trodde jag du förstod. Antar att jag överskattade din intelligens, vilket jag inte trodde var möjligt.

Oj vad låga kunskaper du har, ta krisen 90 talet, det är den värsta vi har haft i bostads krasch, det handla om mins 25000 personer på kort tid som blev skuldsatta för resterande liv, dvs rättssystemet haverera ang borgensman, komma o tro som du med 0 i kunskap tro det var bättre förr handlar om låg IQ och inget annat, här har du en länk..
https://www.svt.se/nyheter/ekonomi/tusentals-skuldsatta-for-livet

Vare sig du gör vinst via aktier/börsen väljer man att vidar placera pengarna på något man vill ha, det samma gör man med bostadsvinsterna, varav man köper lyxbostäder, även min vänner har gjort detta ett par köpte just flått lägnhet i spanien, ena köpte rejält fritidshus i fjällen. osv, dvs man förverkliga sitt kapital likt jag gjort, turligt nog jobbar jag nu åt en kund nu som har mycket mark, ev får jag köpa lös en tomt o bygga av hon. dvs det enda som gäller är o placera sig rätt, då dyker dessa tillfällen upp, som nu, hon fråga två ggr om jag verkligen vill köpa en tomt, ja jag vill köpa.

Som sagt kolla länk o checka upp 90 talet o du ser det var värre än vad vi har nu, fler människor som råka illa ut än idag, varav vi aldrig heller kommer hamna i likande läge igen, det berätta sverige o banker är bättre förberedda o priser kan lugnt fortsätta upp

Shit. Ditt längsta inlägg so far tror jag. Jag tror inte du ens förstår vad pengar är - är det jag tar med mig.

Jo men det kan vara som i en tecknad Disney-film också, där Sverige rusat ut över stupet och först när Sverige inser det, rasar landet ned och slår ihjäl sig. Jag kan inte vara optimist med tanke på EUs ambitioner och med tanke på hur Sveriges viktigaste handelspartner begår ekonomiskt självmord samtidigt som bägge länder bara är uppstudsiga krigshetsare. Kommer ihåg en liten fastighet utanför Sandhamn till nyligen utannonserad till försäljning. Jag fattade varför den var till salu nu men undrade vem som ville köpa den. Lite längre ut är ju ambitionen att bygga 300 vindkraftverk, ett idiotprojekt som nu bantats till 100. Det där skulle istället för öppet hav bli utsikten åt ena hållet. Andra objekt i Sverige finns ute på landsbygden. Det ser fint ut nu med åkrar utanför men smäller man upp solpaneler på alla dessa eller några vindkraftverk lite längre bort så har man förstört de där objekten också.

Jag funderar på om bostadsmarknaden kommer påverkas när många tidigare stabila bostadsköpare inser hur osäkert deras jobb är pga AI. Ta t ex Försäkringskassan, som har cirka 13 000 anställda och jag bedömer att AI-agenter borde kunna ta över iallafall hälften av arbetena på sikt. Regeringen har också gett dem och Skatteverket 100 miljoner för att utveckla AI i verksamheten.

Min fundering är alltså att färre kan våga ta de risker det innebär att låna 2+ miljoner för en bostad. Detta samtidigt som hyresrätter på sikt blir lättare att komma över pga minskat barnafödande och minskad invandring (som vi redan ser i t ex Eskilstuna).