Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Vad ni inte förstår är penningvärdet, ta enkla exempel, 2010 var det bara 5% av befolkingen som tjäna över 50000kr/månaden, nu handlar det om 22% tjänar över 50k i månaden.

Dvs så kratigt har löner utvecklats i takt med bostäderna, likande gör även penningvärdet, 50k i månaden 2010 motsvara 70k i månaden idag.

Att bostäder fortsätter upp inkl börsen beror på naturliga effekter.

Ja, men troligtvis var du maxbelånad när du köpte för snart 40 år sedan. Med dåtidens löne- och ränteläge, kan nog 700 tkr i skuld 1990 upplevas som motsvarande 2,5-3 mkr idag. Inflation gör ju sitt på så lång tid med.
Det är samma idag, de som maxbelånar sig nu - sitter troligen rätt safe om 30-40 år, om inget omvälvande händer (arbetslöshet, sjukdom, svår skilsmässa etc).

Södermalm är förresten ett bra exempel på gentrifiering. Vill man åt en liknande resa idag, ska man köpa i något halvruffigt men stadsnära, och hoppas att staden växer ikapp. Då kan man iaf gotta sig åt att ha gjort bostadskarriär som livsgärning, innan det är dags att snarka i jorden bland maskarna.

Med tanke på att autism inte innebär att man är har svårt att förstå saker gör ju att du är lika dålig på att förolämpa som du är på att förstå bostadsmarknaden, lol

Såhär är det, du snackar massa skit som mer läses som förhoppning där du ber till vilken gud du än tror på att bostadspriserna skall gå upp för att du tror du tjänar pengar på det och du har inget annat i livet än just "min bostad kostar mycket pengar" vilket helt och hållet är beroende på att du hade tur.

Du hör dock helt och hållet hemma i denna tråden för den är fylld till bredden av folk som inte har ett uns förståelse för ekonomi och som hoppas på högre priser
Jag hoppas innerligt att du sitter kvar här om 10 år och tjuter som du gör nu



Detta kanske kommer som en chock för dig men du sade själv att du var född på 60-talet så du är en boomer!
Det är inte så mycket en förolämpning som det är en förklaring, precis som man förklarar varför en rullstolsbunden inte kan gå förklarar man er oförståelse för grundläggande ekonomi med just det faktum att ni är boomers.

Sedan är det väldigt intressant att vi i tråden har länge påtalat att priserna är så otroligt höga nu så att unga inte har råd att köpa och så kommer du, som brev på posten och bevisar just detta argument eftersom du behöver hjälpa dina ungar in på bostadsmarknaden
Hade inte priserna varit så tokiga och bostäder så övervärderade hade du inte behövt hjälpa dem!

Extremt underhållande att se alla boomers i tråden bevisa sina meningsmotståndares argument hela tiden och lika underhållande är det att se att ni inte förstår detta

Och som svar på din fråga, jag lärde mig från kompisars föräldrar att vid en skilsmässa så går hela den "vinsten" från en bostadskarriär till att köpa en mindre lägenhet där personen kommer sedan sitta och kämpa för att få ekonomin att gå ihop.
Priserna på boende går upp och vissa tror att de blir rika på detta, som om de på något sätt inte längre behöver bo


Tillåt mig att presentera dig för hjorten16, som enligt egen utsago spekulerar på bostäder i Sverige:

hjorten16 - 2026-10-06, 03:27
"Vad som skrämmer mig är att han har mindre kapital än vad jag har som enbart spekulerat via bostäder"

Sveriges bostadsmarknad har blivit så övervärderad som den är idag till bubbelstatus för att vårt land är fyllt med gamla gubbar som hjorten16 som spekulerat i bostäder och då tryckt upp priserna till dessa nivåer
Detta ihop med extrem bostadsbrist för unga har gjort att vi hamnat här, med en dyslektisk snickare som tror att han är smartare än en professor i nationalekonomi för att bostäder blivit dyrare

Är det inte jobbigt för dig att ha fel konstant?
Dags att lägga tangentbordet på hyllan för dig

Om vi tar din autism, du läser maknaden linjärt, logiskt och bokstavligt, dvs som exempel jag tagit upp med även riksbanken gick ut med bostadsbubbla redan 2015, o bostäder öka med 1 milj till efter riksbankes utlåtande om hjälp att bromsa marknadesutvecklingen.

Du förstår fortfarande inte problemet, inte ens när du fick det bevisat för dig att de alla hade rätt som du trodde hade fel.
Sverige fick en bostadsbubbla, Sverige har problematisk skuldsättning till följd av övervärderade bostäder och det ändras inte för att du väljer att bortse från fakta

Vill du verkligen veta vart framtiden är på väg så är det bara att se sig runt i världen, exempelvis Kina tog ordentliga tag mot sådana som du när Xi sade:

"Houses are for living in, not for speculation""

Sådana som du är en börda för samhället, vi får tyvärr dras med er som inte förstår och vi riskerar att utvecklas som Nya Zeeland där priserna faller kraftigt. Det visar sig att byta samma bostäder med varandra till högre och högre priser inte bidrar till en bättre ekonomi, till ingens förvåning som faktiskt kan tänka igenom saker.
Vi hade verkligen behövt ha en nedgång med ungefär 50-90% på bostadsmarknaden, mest för att bli av med sådana som du som sitter och tror att du kan något för att bostäder blir dyrare.
Trösten är ju att någon dag när du hamnar i knipa och vill ta ut pengar från din bostad så lär du får se att din bostad är värd precis lika mycket som alla andra bostäder och din "förmögenhet" får du vänligt parkera i nästa bostad istället

Du har verkligen inget av värde att säga och det är skrämmande att du inte förstår hur dum du är, trots att bevisen bokstavligen slängs i ansiktet på dig

Jag kommer inte slösa mer tid på att svara på dina rent ut sagt idiotiska inlägg, det är inte värt min tid

Den sk tulipanmanin pågick ca 1634-1637. Med den stora prisstegringen sista vintern.
De speciella lökarna det handlade om importerades, och det fanns inte många. Den lokala produktionen av dessa specifika lökar hade inte hunnit byggas upp. (Det gällde inte alla tulpaner utan bara en avart som bar på ett speciellt virus). Det gick inte ens i förväg säga säkert vilka lökar som skulle ge de speciella tulpanerna.

Detta sker samtidigt som Upplysningen gör att kapitalism/marknadsekonomi utvecklas i Holland. Det har stor betydelse. För detta gör att en del bygger upp förmögenheter på att leverera varor och tjänster framgångsrikt till andra. Och de har då behov av att exponera sin framgång. Och att har råd med svindyra tulpanvarianter utanför dörren var en av den tidens sätt att göra detta. (Men det är bara intressant så länge dessa är en dyr "bristvara").

1636 hittar man på terminskontrakt för dessa specifika tulpanlökar. Och det är det som möjliggör sista årets stora prisstegring. Folk köper då inte befintliga lökar som verifierats att vara den unika dyra varianten. Utan lökar med viss sannolikhet att bli de unika eftertraktade varianten kan då spekuleras på. Och det är här som prisstegringen sker.

Och var hittar man den parallellen för bostäder i sverige. Är det så att man kan spekulera i att en nyproducerad bostad kommer dyka upp på en attraktiv adress och därmed bli svindyr. Men att majoriteten hamnar i Kalix och Garphyttan?
Det är vad Comitium hävdar. Men då säger jag bara var hittar man den spekulationen om var nyproducerade bostäder hamnar?

Nej, det här är precis som vanligt att massor med skribenter inte kan något, utan bara är på slagordsnivå, och kastar ur sig floskler baserat på känslor.

Sedan kan ju alla konstatera att idag är det en extrem produktion av dessa flerfärgiga tulpaner. Varför tar inte Comitium och de som håller med honom och köper upp alla flerfärgiga tulpanlökar och ser om dom kan skapa en bubbla då? Lycka till med det.

Kommer dom inte göra. För dom inser förhoppningsvis också att då ökar bara producenterna produktionen.
Och det var precis det som hände i Holland 1637. Fler lökar med flerfärgiga tulpaner kunde odlas fram, och då var det ingen bristvara längre, och de som betalade mycket för att visa sin rikedom blev ointresserade.

Det finns alltid en kausalitet. Man behöver förstå det för att säga att man känner till ett fenomen.

Den sk tulipanmanin pågick ca 1634-1637. Med den stora prisstegringen sista vintern.
De speciella lökarna det handlade om importerades, och det fanns inte många. Den lokala produktionen av dessa specifika lökar hade inte hunnit byggas upp. (Det gällde inte alla tulpaner utan bara en avart som bar på ett speciellt virus). Det gick inte ens i förväg säga säkert vilka lökar som skulle ge de speciella tulpanerna.

Detta sker samtidigt som Upplysningen gör att kapitalism/marknadsekonomi utvecklas i Holland. Det har stor betydelse. För detta gör att en del bygger upp förmögenheter på att leverera varor och tjänster framgångsrikt till andra. Och de har då behov av att exponera sin framgång. Och att har råd med svindyra tulpanvarianter utanför dörren var en av den tidens sätt att göra detta. (Men det är bara intressant så länge dessa är en dyr "bristvara").

1636 hittar man på terminskontrakt för dessa specifika tulpanlökar. Och det är det som möjliggör sista årets stora prisstegring. Folk köper då inte befintliga lökar som verifierats att vara den unika dyra varianten. Utan lökar med viss sannolikhet att bli de unika eftertraktade varianten kan då spekuleras på. Och det är här som prisstegringen sker.

Och var hittar man den parallellen för bostäder i sverige. Är det så att man kan spekulera i att en nyproducerad bostad kommer dyka upp på en attraktiv adress och därmed bli svindyr. Men att majoriteten hamnar i Kalix och Garphyttan?
Det är vad Comitium hävdar. Men då säger jag bara var hittar man den spekulationen om var nyproducerade bostäder hamnar?

Nej, det här är precis som vanligt att massor med skribenter inte kan något, utan bara är på slagordsnivå, och kastar ur sig floskler baserat på känslor.

Sedan kan ju alla konstatera att idag är det en extrem produktion av dessa flerfärgiga tulpaner. Varför tar inte Comitium och de som håller med honom och köper upp alla flerfärgiga tulpanlökar och ser om dom kan skapa en bubbla då? Lycka till med det.

Kommer dom inte göra. För dom inser förhoppningsvis också att då ökar bara producenterna produktionen.
Och det var precis det som hände i Holland 1637. Fler lökar med flerfärgiga tulpaner kunde odlas fram, och då var det ingen bristvara längre, och de som betalade mycket för att visa sin rikedom blev ointresserade.

Det finns alltid en kausalitet. Man behöver förstå det för att säga att man känner till ett fenomen.

Så länge en genomsnittlig bostadsägare lägger mellan 20-30% av sin disponibla inkomst på boende kan man inte säga att bostadsmarknaden är generellt övervärderad, för det är där någonstans folk är beredda att lägga sig för att få en passande och dräglig bostad. Den genomsnittlige småhusägaren lägger till och med mindre än 20%, dvs 18%.

Sen kan det ju vara så att vissa geografier av bostäder är övervärderad, tex Stockholms innerstad, men någon generell övervärdering, nej.

Så här ser det ut enligt en färsk undersökning av SCB vad gäller bostadskostnader i relation till disponibel inkomst:
https://www.scb.se/hitta-statistik/statistik-efter-amne/hushallens-ekonomi/hushallens-utgifter/hushallens-boendeutgifter/pong/statistiknyhet/hushallens-boendeutgifter-20242/

Genomsnittlig säger inget om gruppen med svårigheter att kunna betala sitt boende. Det krävs inga horder av nya objekt på marknaden för en prisnedgång, ett tillskott på marginalen ger effekt.

Visst det finns det grupper som har problem på bostadsmarkanaden, men det betyder inte att hela marknaden i nuläget är övervärderad som många härinne hävdar.

Så länge en genomsnittlig bostadsägare lägger mellan 20-30% av sin disponibla inkomst på boende kan man inte säga att bostadsmarknaden är generellt övervärderad, för det är där någonstans folk är beredda att lägga sig för att få en passande och dräglig bostad. Den genomsnittlige småhusägaren lägger till och med mindre än 20%, dvs 18%.

Sen kan det ju vara så att vissa geografier av bostäder är övervärderad, tex Stockholms innerstad, men någon generell övervärdering, nej.

Så här ser det ut enligt en färsk undersökning av SCB vad gäller bostadskostnader i relation till disponibel inkomst:
https://www.scb.se/hitta-statistik/statistik-efter-amne/hushallens-ekonomi/hushallens-utgifter/hushallens-boendeutgifter/pong/statistiknyhet/hushallens-boendeutgifter-20242/