2026-10-16, 20:15
  #62809
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Wallincus
Du kan läsa forskningsrapporten och återkoppla med felet i deras metodik

Nu är det så att du är en person som litar på ekbos svammel och likställer vad han får för sig med fakta, det betyder inte att resten av oss har samma låga krav som du har.
Vissa av oss vet skillnaden på ekbos åsikter och forskning och har du problem med vad forskningen påvisar kan du ju kontakta de som publicerat studien och framföra dina klagomål om att ekbo minsann tycker att amortering inte är en kostnad.



Sist jag kollade var du en snickare så om någon här är en amatör så är det ju du själv...

Du har visat att om man köpte för 30 år sedan så var priserna låga och då har man idag en tillgång man inte kan likvidera som ger lågintelligenta individer ett oerhört gott självförtroende för de likställer högt värderad bostad med högt människovärde.

Du har inte en aning om vad du pratar om och vi släpper det där



Ja just det, dumt av mig att inte välja att födas på 60-talet så jag kunde göra bostadskarriär.
Jag var för upptagen med att inte ens ha börjat förskola när bostadspriserna exploderade och det är ju helt klart mitt fel, borde gjort bättre val i livet

Nej men seriöst, vet inte varför alla ni boomers agerar som att de enda människorna som existerar i världen är andra boomers.
Det är som att fenomenet med att en person som är 25 inte haft tid att göra 30 årig bostadskarriär helt och hållet övergår erat förstånd och ni verkar inte förstå att vissa inte kunde köpa bostad när de var billiga av den enkla anledning att de inte ens var födda ännu!

Det är också anmärkningsvärt att så fort man konfronterar en boomer med dennes extrema brist på grundläggande kunskap så är argumentet de kommer med alltid detsamma:
"Jaså, men mitt hus är värt miljoner så..." som om högt värderat hus på något sätt påverkar deras allmänna kunskapsnivå eller ens hur rätt ni har i frågan.

Jag har tjänat mina pengar på att jobba och investera dem, nu har jag tillräckligt så det huset jag köpt hade jag kunnat betala utan ett lån men det vill jag absolut inte göra för det är verkligen pengar i sjön.
Bostäder är på tok för dyra och det är ironiskt att du påstår att hyresgäster gör andra till miljonärer medan bostadsägare blir miljonärer själva.
Det stämmer endast om du är gammal som satan och köpte när det var billigt, eftersom för att du som är ett fossil idag skall kunna sälja ditt hus för miljoner måste någon köpa det...vem gör det, tror du?
Någon stackars ung person måste gå in med surt förvärvade pengar och göra dig till miljonär, medan denne själv får sitta med gigantiska lån för ett köp av en kraftigt övervärderad bostad.



Lol, boomer!
Sverige lägger tredje mest i hela EU på boende så det är rent skitsnack att det inte är dyrt att bo i Sverige.
Nästan var fjärde krona av svenska hushålls inkomster går till boendet. Det placerar Sverige på tredje plats i EU, strax före Tyskland. På 15 år har gapet mot EU-snittet mer än sexdubblats"

Hur kan det vara så dyrt? Jo för våra bostäder är kraftigt övervärderade så köper du idag får du en käftsmäll med kraftig räntekostnad och en dryg amorteringskostnad som äter upp stora delar av genomsnittslönen.

Jag vet att du är gammal som gatan men försök häng med i svängarna, det är inte 1995 längre vet du
Jo jo, jag har ändå bevisat jag bott ensam i nybyggt hus för 6 milj, närmsta grannar var läkare bägge två, läkarna berätta bygglovs handläggaren hade visat dom mina ritningar vad jag skulle bygga för hus.

Dvs att vara ett läkar par tar en inte längre än en singel snickare, dom byggde dessutom nära 100kvm mindre hus än jag gjorde. mest troligt var jag även betydligt lägre belånad är dessa läkare.

Man kan summera att göra en bostadskarriär ger uppenbart mer kapital än just ett läkar par tjänar o kan bygga för. Vara proffs snickare ger uppenbart en fin avkastning på bostadsmarknaden, få som använder sina talanger som jag gör, få som har likande driv.

Det är som jag berätta läs marknaden, vet vad du ska köpa. framförallt lär dig att tyda en års redovisning om du ska köpa en BRF lägenhet, har märkt som ordförande när man har genom gång av årsredovisningen att dom flesta sitter som fågelholkar man förstår verkligen inte en årsredovisning vilket jag tycker är helt otroligt låga kunskaper.
Citera
2026-10-16, 20:41
  #62810
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av DViking
Vi har facit i närtid på hur KPI-inflation och därtill hörande räntehöjningar påverkar både hyror och bostadspriser. Att leva kvar i 70/80-talet kan knappast anses vara en bra ide för framgång post 2026.

Hyrorna i Sverige är hårt reglerade och höjs inte alls i linje med KPI. Det har vi facit på.

Bostäder i Sverige är till övervägande del leveraged assets och sjunker därmed i pris vid en uppgång i finansieringskostnaden.
Genomsnittlig årshyra för Riket per kvm enligt SCB

2019 1 134
2026 1 540

Ökning 36%


KPI enligt SCB

2019 100.01
2026 125.94

Ökning ca 26%


Så hyrorna ökar mer än KPI. Ungefär 38% mer. (% alltså inte procentenheter).
Stigande räntor slår naturligtvis igenom på hyror. Det bara tar ett tag.
Citera
2026-10-16, 20:52
  #62811
Medlem
JymdKjams avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Comitium
.
.
Högsta kvadratmeterpriset för bostadsrätt i Stockholm 264 000 kronor. Det är ju inte klokt!
.
.

Låter som Strandvägen med sjöutsikt. Mathilda Djerf sålde precis sin lägenhet för 188 000 kronor per kvadratmeter och den ligger på Östermalm utan någon utsikt.
Citera
2026-10-16, 21:42
  #62812
Medlem
Månsans avatar
Citat:
Ursprungligen postat av JymdKjam
Låter som Strandvägen med sjöutsikt. Mathilda Djerf sålde precis sin lägenhet för 188 000 kronor per kvadratmeter och den ligger på Östermalm utan någon utsikt.
De där allra dyraste per kvm brukar röra sig om supersmå kyffen på 9 eller 12 kvadratmeter på dyra gator. Typ Villagatan, nära Karlaplan eller Gamla Stan.
Citera
2026-10-16, 23:07
  #62813
Medlem
Comitiums avatar
Citat:
Ursprungligen postat av JymdKjam
Låter som Strandvägen med sjöutsikt. Mathilda Djerf sålde precis sin lägenhet för 188 000 kronor per kvadratmeter och den ligger på Östermalm utan någon utsikt.

.
Det börjar snart likna tulpan-manin med de holländska tulpanlökarna på 1600-talet. Den mest eftertraktade och sällsynta sorten nådde priser på uppemot 30 000 gulden. Det motsvarade värdet av ett fint hus i centrala Amsterdam.
.
Citera
2026-10-16, 23:11
  #62814
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Comitium
.
Det börjar snart likna tulpan-manin med de holländska tulpanlökarna på 1600-talet. Den mest eftertraktade och sällsynta sorten nådde priser på uppemot 30 000 gulden. Det motsvarade värdet av ett fint hus i centrala Amsterdam.
.

Det har hållit på i närmare 20 år snart. När ska bubblan spricka?
Citera
2026-10-16, 23:24
  #62815
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Comitium
.
Det börjar snart likna tulpan-manin med de holländska tulpanlökarna på 1600-talet. Den mest eftertraktade och sällsynta sorten nådde priser på uppemot 30 000 gulden. Det motsvarade värdet av ett fint hus i centrala Amsterdam.
.
Or när man kunde öka produktionen av de speciella lökarna så rasade priset. Och det tog inte så lång tid innan producenterna kunde göra det.

Det var bara ett kort tag som de specifika tulpanerna bara fanns i ett fåtal. Och då var dom ju efterfrågade för vissa som ville glänsa och visa att dom hade råd. Men när produktionen sedan kunde öka så var ju inte de så intressanta längre.

Många kastar ur sig slagord om den sk tulipan-bubblan. Men få har fakta klara för sig.

Jag skulle snarare säga att det finns ingen likhet. För producenterna producerar gladerligen till närmast självkostnadspris, bara någon vill betala nyproduktionskostnad.
Citera
2026-10-17, 02:50
  #62816
Medlem
Comitiums avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Barf
Det har hållit på i närmare 20 år snart. När ska bubblan spricka?
.
Ja tulpanbubblan sprack...

Taskigt för alla som lånat många miljoner för att köpa bostadsrätt till fantasipriser och när bubblan spricker sitter kvar med sin skuld till banken medan bostadsrättens värde gått i botten,
Citera
2026-10-17, 02:57
  #62817
Medlem
Comitiums avatar
Citat:
Ursprungligen postat av ekbo251
Or när man kunde öka produktionen av de speciella lökarna så rasade priset. Och det tog inte så lång tid innan producenterna kunde göra det.

Det var bara ett kort tag som de specifika tulpanerna bara fanns i ett fåtal. Och då var dom ju efterfrågade för vissa som ville glänsa och visa att dom hade råd. Men när produktionen sedan kunde öka så var ju inte de så intressanta längre.

Många kastar ur sig slagord om den sk tulipan-bubblan. Men få har fakta klara för sig.

Jag skulle snarare säga att det finns ingen likhet. För producenterna producerar gladerligen till närmast självkostnadspris, bara någon vill betala nyproduktionskostnad.

Nej, du har fel. Det berodde inte på ökad produktion och tillgång. Prisfallet berodde på att köparna hade slutat tro på en fortsatt uppgång.

Marknaden byggde på förväntningar om att någon annan skulle betala ännu mer. När köparna försvann fanns det ingen stabil efterfrågan som kunde upprätthålla de höga priserna.

Det handlade alltså inte om ökad tillgång, utan på minskad efterfrågan.
Citera
2026-10-17, 08:24
  #62818
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Comitium
Nej, du har fel. Det berodde inte på ökad produktion och tillgång. Prisfallet berodde på att köparna hade slutat tro på en fortsatt uppgång.

Marknaden byggde på förväntningar om att någon annan skulle betala ännu mer. När köparna försvann fanns det ingen stabil efterfrågan som kunde upprätthålla de höga priserna.

Det handlade alltså inte om ökad tillgång, utan på minskad efterfrågan.
En skillnad är att bostäder behövs, det gör inte tulpanlökar.
Citera
2026-10-17, 09:00
  #62819
Medlem
Vi kan ta in ännu en del varför bostäder stiger i värde, som ordförande fick jag med näbbar o klor argumentera mot juridiska personen skulle få köpa, detta skedde konstant, detta upphörde aldrig mäklare efter mäklare ringde vi har en juridisk person som vill köpa hos er.

Man måste då titta på äkta och oäkta förening, dvs 60% regel.

Genom detta kan man alltså reglera hur många företag som får köpa lägenhet i brf föreningar, det är upp till föreningen själv att besluta om, detta ser vi via ex 2016 nya bedömningar, många vill helt plötsligt bli äkta, man ser detta via sök i sthlm, checka efter extremt låga avgifter och man förstår detta handla om en oäkta förening.

Men genom att man kan köpa som juridisk person, dvs företag köper vanlig lägenheter trissas priserna konstant upp.

Man kan läsa mer om detta via placera..

https://www.placera.se/kommentar/att-kopa-bostadsratt-i-oakta-forening-2023-06-08

Genom detta har vi sett många rekordförsäljningar av brf lägnheter, 1or osv som sålt i helt vanliga äkta föreningar, vi vet även ex socilatjänsten har köp rätt i brf föreningar, dvs inget en brf förening kan stoppa, dvs soc hyr andrahand sedan ut till mindre begåvade personer och brf föreningen har nästan inget o säga till om.
__________________
Senast redigerad av hjorten16 2026-10-17 kl. 09:15.
Citera
2026-10-17, 10:04
  #62820
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av hjorten16

Man kan summera att göra en bostadskarriär ger uppenbart mer kapital än just ett läkar par tjänar o kan bygga för. Vara proffs snickare ger uppenbart en fin avkastning på bostadsmarknaden, få som använder sina talanger som jag gör, få som har likande driv.

Fast du förstår inte vad detta betyder, vilket är föga förvånande eftersom du är tämligen obegåvad.

Tillåt mig fylla i de bitarna du inte förstår.

När du köpte så räckte en vanlig snickarlön till att köpa bostad, man kunde vara en vanlig arbetare och ändå ha råd.
Idag behöver du vara två högt utbildade och väldigt välavlönade personer för att uppnå samma bedrift.
Det är inte på något sätt för att det är bättre val att vara snickare, läkare tjänar avsevärt mycket mer än snickare under sin livstid utan problemet är att bostäder blivit så ohyggligt övervärderade sedan du köpte.

Eftersom du inte förstår vad denna prisökning leder till så tolkar du det som att du är oerhört begåvad som lyckats "bygga kapital" men i själva verket har bara alla bostäder blivit så dyra att unga nu tvingas bo hemma mot sin vilja eller i dyra andrahandskontrakt.
Detta slår tillbaka sedan mot er som har "byggt kapital" när ni väl skall sälja och upptäcker att nästa boende också, mirakulöst, har ökat flera tusen procent i pris vilket medför att allt "kapital" du byggt endast räcker till att köpa samma mängd hus som innan

Du och din generation hade inget driv, ni köpte bostäder för ni behövde bo (som man gör) och sedan till följd av marknadsutveckling som ni själva varken orsakade eller förstod drevs bostadspriserna uppåt och då spelar ni med som nyttiga idioter utan att förstå vad dyrare bostäder innebär

Som sagt, det är ingen som tar dina "råd" eftersom yngre idag är mycket smartare än vad ni var på er tid


Citat:
Ursprungligen postat av ekbo251
Or när man kunde öka produktionen av de speciella lökarna så rasade priset. Och det tog inte så lång tid innan producenterna kunde göra det.
Som vanligt yrar ekbo i nattmössan och säger saker som inte stämmer. Vi kollar upp fakta istället:
"The tulip market collapsed virtually overnight. Beginning in February 1637 in Haarlem, auctions suddenly found themselves empty. Speculators could no longer afford even the cheapest, single colour bulbs and demand disappeared overnight."


Så nej, det var inte ökad produktion som orsakade det utan en misslyckad auktion som sådde tvivel kring huruvida de var värda så mycket.
Det är skamligt många gånger ekbo har fel om de mest triviala saker nu, saker du enkelt hade kunnat söka upp men din patologiska ovilja att ens kolla upp fakta får ju bara dig att se dum ut
Citera

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Du måste vara medlem för att kunna kommentera

Skapa ett konto

Det är enkelt att registrera ett nytt konto

Bli medlem

Logga in

Har du redan ett konto? Logga in här

Logga in