Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Till och med du måste väl rimligen begripa att en 3-rumslägenhet kostar mindre än en villa? 70-åringen byter givetvis sin villa mot en mindre bostad, ofta en lägenhet på 3-4 rum. I norrförorten där jag bor kostar en villa 15-20 miljoner. 3-rummare kostar mellan 3-5 miljoner, 6 mille om den är nybyggd. Nästan alla i hela världen fattar att det blir en ansenlig summa över om du säljer en bostad för 17 mille och därefter köper en annan bostad för 4 mille.

Din imbecilla idé om att någon säljer en dyr villa och därefter köper en annan, lika dyr villa är nästan för dum för att kommentera. Absolut inga 70-åringar säljer en villa och köper därefter en exakt likadan. Vad skulle vara meningen med ett sådant underligt beteende menar du?

3-rummaren som 70-åringen köper har naturligtvis även den ökat enormt i pris sen 1990-talet. Det är mellanskillnaden i pris på villan och lägenheten som 70-åringen cashar ut som sköna slantar. Alltså fullkomligt skitsamma att också lägenheten haft en prisökning på hundratals procent eftersom villan ökat mycket mer i kronor räknat.

Ganska otroligt att man måste förklara ovanstående för vuxna människor.

Blir inte så mycket pengar över dessvärre, om du inte byter stad, område, mina föräldrar sålde sitt hus i närförort för över 15M förra året, köpte en lägenhet för 13.. typ halva boytan..sen har du skatt på det.

Ursäkta, men urdåligt exempel.
Det finns totalt endast 3 st lägenheter till salu som kostar över 12 miljoner i kommunerna Danderyd - Täby - Solna - Sollentuna - Vaxholm - Österskär. Alla tre är lägenheter i jättevillor i Djursholm/Stocksund.

Dina föräldrar köpte helt enkelt en särdeles flott och extremt dyr lägenhet som ytterst få människor har råd med. Även om man sålt en villa.

Edit. Dina föräldrar flyttade förstås in till Stockholms innerstad antar jag. Inte så konstigt att flytten kostade pengar. Hade dom fortsatt nöjt sig med närförort hade dom haft mycket pengar kvar på kontot.

Stockholms kommun...

Det är kul att följa era argument för och emot om en generell prisökning är bra för 70-plussaren eller ej. Men som många andra spörsmål skulle jag påstå att det beror på. Det finns så klart många fall då 70+ paret kan skratta hela vägen till banken:

Man kanske flyttar till en brf lägenhet med bra mycket lägre pris än villan man sålt.

Man kanske flyttar till en hyresrätt.

Man kanske flyttar till en mindre "het" marknad. Man jobbar ju inte längre.

Man kanske flyttar efter barnen eller till den landsdel man kom från början.

Sedan finns det givetvis fall där dyra villan ska ersättas av flådiga innerstadslägenheten och då kan ekvationen se annorlunda ut. Jag har svårt att se att prisrallyt är skadligt för 70+ paret men lätt att se hur förödande det är för ungdomen. Jag är en ung boomer själv förresten men begriper yngres förtvivlan.

I Stockholms län finns 313 lgh till salu som kostar minst 12 MSEK.

Minsta om jag ser rätt är på 58 kvm.

Så ditt exempel är precis vad man kan vänta sig.

Det är som jag förklarat många ggr i tråden. Prisökningarna har bara lett till att jag fått ta av mitt övriga sparande och langat in när jag flyttat. Inte för att jag köpt något direkt dyrare, utan för att betala skatten på prisökningarna. För min del hade det varit bättre om priserna stått still.

Men när facken driver upp lönekostnaderna så blir allt dyrare.

Så för att kunna flytta till likvärdigt så måste man ha ett betydande sparande på sidan om.


-------------------------------------------
En gammal skolbekant från grundskolan har bott i villa i mellanstor svensk stad. När han gick i pension sålde han den och köpte en etta i centrala Stockholm. Villan fick han inte mycket för. Så minst rubbet gick till lägenheten. Möjligen fick han lägga till lite från övrigt sparande. Så ser verkligheten ut.

Nu kan någon naturligtvis gnälla över att han flyttade till Stockholm. Men han ville väl det.

Min kusins svärmor ville på ålderns höst flytta till Upper East Side, Manhattan, New York. Hon sålde därför sin stora fina villa i Timrå utanför Sundsvall. Hon fick 6,3 miljoner för villan, en rejäl prisuppgång då hon köpte den 1997 för 575.000 kr.

Tyvärr visade det sig att pengarna för villan inte räckte till den lilla 2-rummaren hon tänkt köpa på Manhattan. Pengarna räckte inte ens till handpenningen.

Denna sanna historia bevisar en gång för alla att pensionärer i Sverige aldrig har en chans att casha ut en enda cent från en lyckad villaförsäljning, oavsett om kåkens prisökning varit enorm.

Håller med i alla stycken, så ser det ut för mig också, hade lyckan att komma ut på arbetsmarknaden slutet av 90-talet och kunna låna till, med hjälp av föräldrar lägenhet som 3 dubblats.

Det värsta för många boomers är kanske att barn och annan släkt går och väntar på att de ska dö så de kan få cashen, och sen givetvis dra igång en bitter arvstvist om en massa saker relaterat till huset.

Men oftast är det bättre att ha ett hus värt 10m än att vara hemlös.

Ska inte denna tråd till papperskorgen snart?

Tar man att sveriges befolkning ökat motsvarende en stad som Uppsala sedan år2020 berätta sanningen om vart bostadsmarknaden är påväg. dvs då har man inte räknat med rekord åren runt 2015. Dvs så massiv tillväxt är det, på 6år flytta lika många in i landet det motsvara sveriges 4 största stad i tillväxt.

Detta kommer fortsätta i samma anda under långtid framöver, det ser vi inte minst i Usa med ICE, spainen osv folk stödjer helt enkelt helt enkelt befolkningsökningen, att bostadsbristen kommer o fortsätta är självklart. Tar man tydligt exempel som just Spanien, folket skrek o protesterar mot att folk från EU köpte bostäder där, det pressa upp bostadspriserna, men med en stor invandrar våg kom nu tar man emot med öppna armar. dvs detta skapa inte precis bättre förutsättningar för spainen ang bostäder men så bakvänd är synen.

Bästa rek är att köpa sin bostad, övriga lite mindre tillväxt städer som ex Umeå kommer pris utvecklingen till 100% fortsätta upp just för tillväxten, invandring osv inte kommer o minska.

Nej, vi kommer inte ha någon massiv tillväxt framöver, den vita europeiska befolkningen (framförallt yngre) är extremt trötta på negrer och araber. På samma sätt som ingen vettig person bryr sig om miljötrams, ekologisk bomull eller svanenmärkt tvål.

Allt går i trender och trenden med import av lågbegåvade unga män är över. Vi kommer att se minskad invandring, ökat antal utvisningar och frivilliga emigranter när bidragen sinar. Någon ökning av vita svenskar lär det dock inte bli, så länge den vanliga svenssonfamiljen behöver betala 25k för att bo i ett ruttet BRF-radhus i Åkersberga. Jag tror inte det är orimligt att vara tillbaka på 9 miljoner svenskar inom två generationer.

Vindarna vänder, gamling, och eftersom det krävs lite tankeverksamhet och omvärldsbevakning för att hänga med så står du kvar i avgaserna medan jag, slemhog och Wallinicus gasar ifrån dig, eftersom det enda du gjort i ditt liv är att vara född rätt årtal och råka pricka in att köpa bostad innan faktorer som var helt utom din kontroll gjorde dig rik.

Om 50 år kommer vi titta tillbaka på perioden under tidigt 2000-tal och visa våra unga hur man inte bygger ett samhälle, nämligen:

- Gör inte en generation rik på bekostnad av framtida generationers välstånd
- Importera inte lågbegåvade bidragstagare
- Låt inte blåhåriga kärringar och elbilstillverkare sprida propaganda och "global uppvärmning"

Ni boomers fattar verkligen inte vilken räkmacka ni haft genom livet. Pinsamt är ordet.

Importen av människor från tredje världen har skapt mest problem. Sverige hade inte bostäder till denna enorma anstormning av människor. Alla ville till storstäderna, och slumområdena som akalla,Kista m.fl. blev omöjliga områden för svenskar att bo i. Så white flighten till dyrare områden blev väldigt påtaglig, på det en ränta som konstant sjunkit och den starka urbaniseringsprocessen.