Kontant tillträde - lura banken?

Det stämmer inte, jag har för bara 8 månader sedan gjort betalning över flera dagar till en säljare 2,4 mkr och när han fått alla pengar så gick han till mäklaren (köparen kan ju bo var som helst i landet men säljaren känner mäklaren personligen eftersom han valt honom och har avtal med honom). Mäklaren hade redan fixat alla papper om fullgjord betalning och överlåten lägenhet till mig, och säljaren skrev under. Mäklaren var informerad om dessa turer. Mäklaren hade inga åsikter, han kan ju inte motarbeta sin klient som ger honom lön.

Det stämmer inte, jag har för bara 8 månader sedan gjort betalning över flera dagar till en säljare 2,4 mkr och när han fått alla pengar så gick han till mäklaren (köparen kan ju bo var som helst i landet men säljaren känner mäklaren personligen eftersom han valt honom och har avtal med honom). Mäklaren hade redan fixat alla papper om fullgjord betalning och överlåten lägenhet till mig, och säljaren skrev under. Mäklaren var informerad om dessa turer. Mäklaren hade inga åsikter, han kan ju inte motarbeta sin klient som ger honom lön.

Jag som köpare är inte inblandad i ägarens med suspekta juridiska turer kan finnas något ansvar för en köpare som egentligen en säljare haft så får man naturligtvis ta reda på dessa villkor exakt.

Om du sett mitt inlägg i tråden så har jag tre gånger betalat för lägenheter kontant direkt till säljaren och det har gått hur bra som helst. Jag har ingen aning om han haft lån men de har han i så fall sagt upp och betalat bort med pengarna. Varför skulle han vänta en enda dag med att betala bort lånet, han betalar ju ränta för varenda dag som lånet är kvar.

Jag har köpt en lägenhet som jag planerar lösa kontant, ett så kallat kontant tillträde. Min bank är SEB och vad jag förstår kommer de ta ut en "adminstrativ avgift" på 5000 SEK då pengarna skall föras över och säljarens lån skall lösas. Jag vill in "bjuda" på den avgiften!

Eftersom avgiften är såpass hög tänker jag då att jag lika gärna kan ta ett minimilån på 250k som jag sen löser ganska omgående och på så vis slipper jag avgiften på 5000 SEK samt ränta på lånet.

Någon som gjort något liknande? Tillkommer någon avgift i detta scenario som jag missar? Vad jag förstår tar inte SEB ut någon uppläggningsavgift för bolån och ingen administrativ avgift vid överföringen då jag har tecknat bolån hos dem. Att jag sen löser bolånet omgående behöver de ju inte veta.

Nu har diskussionerna lite flugit iväg.
Låter som ett upplägg som är värt att försöka.
Har för mig att banken inte tar nån avgift om man löser in ett 3månaders lån.
Är väl bra att få stöd av banken att säkerställa att ev. pantsättning av lägenheten hävs, även om det ansvaret borde ligga hos säljaren/mäklaren.
Nu vet jag inte riktigt hur det hänger ihop då jag aldrig köpt eller sålt en pantsatt BR enbart fastigheter via pantbrev.

Vad säger penningtvättslagen om detta? Tror både mäklare och säljare kan få problem. Min mäklare sa bestämt nej när jag frågade om jag kunde föra över pengar bara. Banken behövde också veta var mina pengar kom ifrån och jag fick ta fram boupptäckningen från min far.

De flesta köpare är inte beredda att ta en så stor risk som du gjorde när du betalade 2,4 mkr i förskott.

Du menar alltså "kontant" som i "mynt och sedlar"?

Fascinerande. Det måste vara extremt ovanligt. Hur fick du säljaren att gå med på det?

Hur som helst, i ditt fall så existerar det ju ett tidsintervall då säljaren inte äger den lägenhet som han har som säkerhet för sitt lån. Så får han förmodligen inte göra, enligt lånevillkoren. För jag antar att ni skrev kontrakt och lämnade över nycklar i samma ögonblick som pengarna bytte ägare?

Det kanske inte framgår av historien men självklart var en mäklare inblandad med köpekontrakt och det enda som skiljer mina affärer från alla andras är att jag satte in pengarna kontant på köparens konto istället för att ringa en bank som gjorde det och som kollade allt i mitt liv och tog 5000 kr för det besväret. Jag motarbetar banker som motarbetar mig.

Men när du skickar så stora summor så lär de väl kolla, eller?

Det kanske inte framgår av historien men självklart var en mäklare inblandad med köpekontrakt och det enda som skiljer mina affärer från alla andras är att jag satte in pengarna kontant på köparens konto istället för att ringa en bank som gjorde det och som kollade allt i mitt liv och tog 5000 kr för det besväret. Jag motarbetar banker som motarbetar mig.