Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Så du väntar in ”rätt konjunktur” säger ju kraftigt emot att den idag går för 3 miljoner.

När man filtrerar på slutpriser på 3or i Umeå så är det nästan inga som är 3 miljoner. De som är det är 90 kvadratmeter plus, vilket knappt kan betraktas som en 3a. Umeå är helt enkelt en by där sånn köpkraft inte finns.

Gick igenom både Booli och hemnet, man kan lungt berätta att ca 40% av alla försäljningar finns inte upptagna på varken booli eller hemnet.

Jag har ingen brådis o sälja, trivs bra som jag har det, men vill bygga ett sista lite hus på 90kvm med ett attefalls hus o hyra ut och genom det bo helt gratis själv, det är vad jag har för mål, dvs jag ahar redan 6st hus bakom mig, börja tidigt vid 23 års ålder o nu 30 år senare har bostadspriser bara fortsatt upp, är själv förvånad att det har konstant gått upp i 30år, varav det lär inte bara stanna av nu.

Bra jobbat. Men allt detta säger emot ditt ursprungliga inlägg, att en trea värd 2 miljoner 2020 idag skulle kosta 3. En trea för två miljoner skvallrar om att det är ett icke-populärt område vilket är precis den typen av lägenheterna som slaktats de senaste åren.

Om man ska vara snäll så kanske en trea där går för 2,3. Inte mer.

Som du ser sista 3an som har ingång o i en sämre flygel av fastigheten gick för 2,8milj, man har balkong åt fel håll, ingång från fel håll, balkong just utanför operahusets frakt ingång o ändå gick den för 2,8milj, dvs paret flytta in 2019 o knalla iväg med 1 milj extra 7 år senare på bara bo. det slår börsen med sina 4%.

Så du tror att man kommer införa tuffare fastighetsbeskattning. Inget parti har väl talat om det innan valet?

Börsen har sen 2019 gått upp nära 200%.

Om inte ens det vita vanliga folket (skulle säga att dessa är i majoritet om vi tänker gräddhyllor) har råd att bo kvar pga beskattning av kapital - varför tror du att det står vita vanliga i kö för att köpa dessa objekt? Har du verkligen tänkt hela varvet runt den här gången?

Först och främst så är din förmåga till att låna helt frikopplat från boendekostnad, vilket var det du hävdade skulle vara vinsten i ditt tidigare inlägg.
Oavsett om bostaden som köptes för 100 000 kr värderas till 10 miljoner, 100 miljoner eller 250 triljoner så kommer inte din boendekostnad påverkas avsevärt.

Därefter kan tilläggas att denna dröm om "man kan låna pengar på bostaden" är falsk. Därför har vi många pensionärer som äger en högt värderad bostad men som inte kan få några lån:

"För den som vill bo kvar kan ett lån verka som en lösning. Pengarna kan användas till renovering, energieffektivisering eller för att anpassa bostaden inför åldrandet.

Men banker tittar inte bara på bostadens värde. De räknar på inkomst, räntor, amorteringar och marginaler. När lönen ersätts av pension kan kalkylen bli svårare, även om säkerheten i bostaden är god."

Köpte du bostad när de var billiga och idag har dålig lön väger din dåliga lön tyngre i kalkylen än bostadens påstådda värde. Har du ett hus "värt" 10 miljoner som du köpte 1985 för 100 000 kr och tjänar 20 000 kr i månaden blir det inga lån på 9 miljoner till dig inte

Du har som sagt ingen koll och du är the quintessential boomer. Noll kunskap men en orubblig övertygelse om din egen förträfflighet.
Din logik är enkel, om du inte är exceptionellt intelligent hur kunde då din bostad öka i värde? Självklart är det skicklighet och affärskunnighet som avgjort ökningen, det har inget med tur eller systemiska faktorer att göra


Vad du inte ser är det som Vlachos säger.
Bostäder är en värdetransferering från unga till äldre och det är problemet idag.
För oss som är yngre har kostnaden för bostäder ökat ofantligt mycket, du å andra sidan har dragit nytta av detta och kallar det för "värdeökning".
De prisuppgångar vi nu ser på allt är just vad som förhoppningsvis kommer pressa bostadspriserna, folk har inte råd att belåna sig så tungt längre för att pressa upp priserna för att lönen räcker inte till.
"vi" behöver redan betala astronomiska summor för boende, de som bor billigt är boomers som du som köpte när bostäder var snorbilliga och passar vidare kostnaden till oss som kommer efter.

Glöm inte bort att ge exempel på bostadsrätter du kan köpa idag som leder till halva månadskostnaden jämfört med hyresrätt på samma ort.
Du påstod att det finns så vänligen visa exempel


Vänsterpartiet gick till val på att det skulle utredas om en fastighetsskatt skulle införas så jo, det finns.
En fastighetsskatt skulle faktiskt avhjälpa något för det gör det kännbart att hamstra bostäder.

I dagsläget kan boomern dra tillbaka bostaden från marknaden om denne inte är nöjd med priset de får och "vänta på bättre tider". Med en fastighetsskatt finns incitament att istället sänka priset för att undvika att ligga och betala skatt i väntan på att folk skall få råd igen.


En av de saker som, tack och lov, lyser med sin frånvaro nu när flanders är bannad är att påståendena om att hantverkarkostnader är höga har minskat drastiskt.

Det är väldigt udda att personer som påstår att bostäder som kostar flera miljoner är billigt medan anlita en hantverkare för ett par tusen är hutlöst dyrt.
Lösningen är för att pengarna för de dyra bostäderna går till dessa personer medan hantverkares ersättning går från personerna.
Det är väl så man motiverar att en renovering för 100 000 kr är dyrt medan huset för 13 miljoner är billigt, förmodar jag.
Egoistiska människor

Vänstern lär inte få igenom det ensamma. Det är kompakt majoritet mot en fastighetsskatt i riksdagen, utöver den fastighetsavgift vi redan har.

Ingen hamstrar bostäder ditt jävla retard. Du och din gode vän Slemhog (oklart om han verkar häktad lr nåt för tillfället för hans frånvaro) verkar bara vilja stjäla bostäder från pensionärer alt förstagångsköpare för att dom inte klarar kassaflödet pga nya skatter. Har du nånsin tänkt tanken att du helt enkelt har för låg betalningsförmåga där Wallincus egentligen vill bo?

Skatt på tillgångar som inte genererar avkastning tror jag tom nästan VP förstår är skadliga för landet som helhet. Det är bara Wallincus och Tidsvind (Team Dödgrävarna) som hoppas på nåt liknade för nån slags engångseffekt. Oklart vilka grannar dom kommer att få. Men det kommer säkert att gå åt helvete för dessa herrar även om dom fick allt dom någinsin önskat - bara snabbare.

Jo, jag vet.
Vi får istället en bolåneskatt som inte träffar den grupp som behöver sänka priserna på sina bostäder bäst.


Lol, älskar när du är sur och bitter. Det är verkligen medicin för mig
De extremt höga bostadspriserna och denna bostadsbubbla är en stöld från de yngre som utförs av de äldre. Detta poängterades tidigare redan här av en nationalekonom:

"När bostadspriserna stiger bokförs värdeökningen som en tillgång för den som redan äger. Balansräkningen stärks. Den spegelvända posten bokförs däremot inte. För den som ännu inte äger – eller som senare behöver köpa en större bostad – innebär samma prisuppgång en framtida belastning: högre kontant­insats, större lån, högre räntekänslighet och större risk."

Så nästa gång en av er jävla boomers tjatar om "stöld" bör ni ta en lång titt i spegeln, tjuven står rakt framför näsan på er
Hur mycket ni än lipar och gnäller om att yngre är egoister och gud vet allt så ändras inte faktum.
De som stjäl och bara tänker på sig själva är ni


Mer önsketänkande från en obegåvad och bitter kretin.
Tidvind har lyckats väldigt bra med sina investeringar
Jag har både köpt bostad och blivit egenföretagare ovanpå mina värdepappersinvesteringar som genererar en saftig årlig avkastning utöver ökningen.

De enda som är misslyckade är de som sitter här och ständigt försvarar en ohållbar bostadsmarknad för det är deras enda chans att känna sig lyckade