Det är redan marknadshyror. Det är betydligt högre hyror i Stockholms innerstad än i förorten och ute i landet.
Det går inte att ta ut hur höga hyror som helst, då kan ingen hyra om det blir för högt.
Ja vill man slippa undan den mångkultur som man själv röstar för så kostar det. Jag tycker inte synd om dem, för de flesta röstar på partier som har skapat exakt den här utvecklingen.
Det stämmer inte att alla på Södermalm röstar vänsterut. Jag bor vid Medis. Alla mina kompisar på Söder är höger.
Det är redan marknadshyror. Det är betydligt högre hyror i Stockholms innerstad än i förorten och ute i landet.
Det går inte att ta ut hur höga hyror som helst, då kan ingen hyra om det blir för högt.
Jo det måste ju ha blivit så på landsbygden åtminstone men även nybyggda lägenheter i storstäder. En komponent i hyreshöjningsförhandlingar är väl inflationen vilket gjorde att hyreshöjningar ökade mycket under några år och så mycket att hyrorna på stora delar av landsbygden ligger över marknadsvärdet.
Då finns det ju bara två alternativ. Antingen river man en massa lägenheter som inte behövs vilket man också gör i avfolkningsbygder eller så ger man rabatt på hyran och det senare alternativet borde ju vara riskfritt då ingen överklagar till hyresnämnden att hyran är för låg och att man vill betala mer.
Folk som är för marknadshyror har antingen ingen koll eller är själva uthyrare. Hyresmarknaden i USA och England som båda har marknadshyror är absurd. Ok, det finns kanske billiga hyror ute i ghettot i ett dött område av Detroit men vem fan vill bo i ett ghetto?
Jag har alltid sagt att alla marknader måste regleras för marknaden fixar inte det själv då den BARA drivs av profit. Pengar är inte lösningen på alla problem. Tvärtom har pengar en tendens att skapa problem som tidigare inte funnits.
Du kan inte ha fria hyror om inte byggandet även är fritt.
Vi skulle då ha en extremt reglerad bostadsmarknad som styr inte bara vad man får bygga i detalj, som dessutom förbjuder alternativa bostäder, tex förbjuder folk att köpa en båt och bo i .
Det är knappast en fri marknad. Och jag är råhöger.
Men människor på ytterkanterna är idioter, såväl vänster som höger. Har ofta autism och glasögon (leta upp en nationalekonom som inte behöver glasögon om du kan)
Uppfattar att detta är en bostad vid Sankt Eriks Sjukhusområdet
Konstigt o Inte
Familjbostäder som har egna specialister o jurister
köööpeeer ord av advokat(er)
Familjebostäder tillhör allmännyttan o ska vara låghyreledande.
Familjebostäder tillhör SABO där direktör i annons skriver att
han/d hyr ut lägenheter utan att tjäna en enda krona
Är det juste sjöutsikt att kunna se karlbergskanalen
INTE
Presumsionshyrorna anser vara en förmån o förbilligande
kanske inte år 1 men efterföljande
När presumtionshyrestiden är slut blir det naturligtvis samma
procentuella årliga hyrehöjningar som för resten av beståndet
Då handlar det i grunden om hur låg har presumtisonhyran blivit
när presumtionstiden har upphört.
VAD VISAR DETTA
HyresOrätt är den mest sinnessjuka boendeformen om man ska
bo större än 40 kvm o helst ska man ha minst 2 inkomster så
man kan spara så man kan köpa sig bort.
I ett nytt rättsfall så förlorade en hyresgäst möjligheten till att få sänkt hyra för en lägenhet på Kungsholmen i Stockholm (Hyresbostäderna).
Vad som var avgörande för utfallet i Hyresnämnden var att lägenheten låg så pass centralt att man ansåg att bruksvärdeshyror ej enbart skulle baseras på boendeyta, utan att läget också skulle beaktas. Om detta inte blir överklagat med framgång så skulle det innebära att den gamla principen om bruksvärde baserat på yta/funktion avskaffas (troligen successivt) åtminstone i centrum för större stadskärnor.
Frågan om marknadshyror brukar vara politiskt laddad, därför vore det anmärkningsvärt om det här skulle få passera helt enbart genom juridikens korridorer utan politiska följder. Med det menar jag inte att politiker skulle lägga sig i en eventuell hovrättsdom (man får hoppas att det inte går till så), men att ett utfall till hyresvärdens fördel troligen lär skapa nya krav på politisk reglering.
Man frågar sig också hur juristerna kom fram till att det geografiska läget skulle spela roll, när bruksvärdeshyror annars har varit baserade på yta och funktion under så lång tid. Jag säger inte att de har gjort fel, men om detta gick igenom juridiskt så måste ju förarbeten till lagarna varit befriade från politiska pekpinnar på ett sätt som inte stämmer överens med hur politiker brukar uttala sig (det vore väl i och för sig inte första gången som politikerna säger saker som är felaktiga). Jag minns att bl.a. Göran Persson (S) uttalade sig på ett sätt som låg åt det hållet, men jag har inte kunnat hitta någonting om det när jag gjorde en snabb sökning på nätet.
Kommer det här att smitta av sig på centrala Göteborg, Uppsala, Malmö, Linköping m.fl. ställen?
Har politikerna på vänsterkanten fog för sina uttalanden om bruksvärde?
Till redaktionen:
Jag har inte lagt detta i den stora tråden om bostadsmarknaden eftersom den mest handlar om ränteläget och annat, och där det stod i TS uttryckligt att det bara är sådant som hör hemma i den tråden.
Det här lär väl överklagas till Svea Hovrätt, så ännu är inget fastställt.
Men principiellt: Varför skulle det vara billigare att bo i en hyreslägenhet än i en bostadsrätt? Den som köpt sig en motsvarande BR får ju betala ca 20.000:-/månad för sitt boende, enligt nedanstående ungefärliga kalkyl:
Avgift till föreningen 4 200 kr
El, hemförsäkring 600 kr
Bruttoräntekostnad 15 000 kr
Ränteavdrag -4 500 kr
Alternativkostnad (kontantinsats) 5 000 kr Faktisk beräknad månadskostnad 20 300 kr
Vad har hyresgästen gjort för att förtjäna en rabatt, och vem skall i så fall stå för mellanskillnaden?
Då tänker jag inte på de som socialen betalar hela boendekostnaden för, utan för vanliga människor: Det är så det kostar att bo. Alla kan inte bo på Kungsholmen; alla får inte plats. Och varför skall då en viss grupp få trända undan andra grupper?
PS! Tidigare byggdes "billiga" bostäder åt svenskar, det så kallade "miljonprogrammet". Där stod skattebetalarna för ca 50% av hela kostnaden.
Men eftersom man gav bort dessa subventionerade bostäder till utlänningar så fanns det inget politiskt stöd för fler subventionerade bostäder (för all vet vem som skulle få dessa).
Så nu står vi där med bostadsbrist, höga boendekostnader mm. Och därför måste någon betala dessa höga kostnader, för annars byggs det inget alls.
__________________
Senast redigerad av HenAnnan 2026-08-29 kl. 12:13.
Anledning: Klarläggande
Det här lär väl överklagas till Svea Hovrätt, så ännu är inget fastställt.
Men principiellt: Varför skulle det vara billigare att bo i en hyreslägenhet än i en bostadsrätt? Den som köpt sig en motsvarande BR får ju betala ca 20.000:-/månad för sitt boende, enligt nedanstående ungefärliga kalkyl:
Avgift till föreningen 4 200 kr
El, hemförsäkring 600 kr
Bruttoräntekostnad 15 000 kr
Ränteavdrag -4 500 kr
Alternativkostnad (kontantinsats) 5 000 kr Faktisk beräknad månadskostnad 20 300 kr
Vad har hyresgästen gjort för att förtjäna en rabatt, och vem skall i så fall stå för mellanskillnaden?
Då tänker jag inte på de som socialen betalar hela boendekostnaden för, utan för vanliga människor: Det är så det kostar att bo. Alla kan inte bo på Kungsholmen; alla får inte plats. Och varför skall då en viss grupp få trända undan andra grupper?
Jag betalar 1200:-/månad för min två BR på Södermalm
Betalade av lånet på 15 år för fem år sen.
Jag betalar 1200:-/månad för min två BR på Södermalm
Betalade av lånet på 15 år för fem år sen.
Grattis! Men det är ju inte din verkliga kostnad, eller hur?
Du har bundit ditt kapital som inte ger någon avkastning medan du äger bostaden, och du har iklätt dig en risk, ifall marknaden kraschar.
Med det sagt: Den som bor i en hyresrätt slipper binda hela sin belåningskapacitet till ett bolån och kan därför låna till annat, t.ex. till att starta ett företag. Dessutom har man avlastat den eventuella risken vid en fastighetskrasch till den stackars fastighetsägaren. (Men BR-ägaren får förstås hela vinsten vid en eventuell prisuppgång, så det kanske jämnar ut sig; det är ett lotteri.)
Visst borde en hyresrätt kosta mer än motsvarande boendekostnad i en bostadsrätt i huset bredvid?
Det här lär väl överklagas till Svea Hovrätt, så ännu är inget fastställt.
Men principiellt: Varför skulle det vara billigare att bo i en hyreslägenhet än i en bostadsrätt? Den som köpt sig en motsvarande BR får ju betala ca 20.000:-/månad för sitt boende, enligt nedanstående ungefärliga kalkyl:
Avgift till föreningen 4 200 kr
El, hemförsäkring 600 kr
Bruttoräntekostnad 15 000 kr
Ränteavdrag -4 500 kr
Alternativkostnad (kontantinsats) 5 000 kr Faktisk beräknad månadskostnad 20 300 kr
Vad har hyresgästen gjort för att förtjäna en rabatt, och vem skall i så fall stå för mellanskillnaden?
Då tänker jag inte på de som socialen betalar hela boendekostnaden för, utan för vanliga människor: Det är så det kostar att bo. Alla kan inte bo på Kungsholmen; alla får inte plats. Och varför skall då en viss grupp få trända undan andra grupper?
PS! Tidigare byggdes "billiga" bostäder åt svenskar, det så kallade "miljonprogrammet". Där stod skattebetalarna för ca 50% av hela kostnaden.
Men eftersom man gav bort dessa subventionerade bostäder till utlänningar så fanns det inget politiskt stöd för fler subventionerade bostäder (för all vet vem som skulle få dessa).
Så nu står vi där med bostadsbrist, höga boendekostnader mm. Och därför måste någon betala dessa höga kostnader, för annars byggs det inget alls.
Man cashar - ingen räntekostnad bankräntetapp 1.5% x 70% = 1.05%- 7,500
sen har vi de som cashade före 1981 - dvs alla o då var det billgt dessutom
Då finns det ju bara två alternativ. Antingen river man en massa lägenheter som inte behövs vilket man också gör i avfolkningsbygder eller så ger man rabatt på hyran och det senare alternativet borde ju vara riskfritt då ingen överklagar till hyresnämnden att hyran är för låg och att man vill betala mer.
Du får gärna berätta mer om dessa "avfolkningsbygder" där man "river" en massa lägenheter som inte behövs. Jag säger inte att du bluffar eller snackar skit men av den nyhetsrapportering jag följer så tycks inte dina påståenden vara helt grundade i verkligheten.
