Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Uppenbart att det är lägenhetsfolk man pratar med.
Du har nog rätt att man ska undvika skriva här, blir mest irritation.

Du verkar ha din egen definition av driftskostnader. Jag har en annan. Det får vi leva med. Men du har fel.

Så ponera att jag har köpt ett radhus och har 30 kvm gräsmatta. Jag bedömer att det är lämpligast att köpa en åkgräsklippare för typ 50 k för att jag inte gillar att gå. Och sen för alla spår jag kört upp i gräsmattan för mitt åbäke måste jag nu åka till blomsterlandet för massa dressjord och lite nya gräsfrön. Ska detta verkligen in under driftskostnader tycker du?

Alla utgifter du har för ditt påstådda hus är inte driftkostnader. Och ska heller inte in under kategorin driftskostnader. Det tror jag en biff som du borde förstå.

Varför skulle jag ljuga? Det var inkl nätavgifter såklart. Det är ju en stor del av kostnaden.
Nu var det två år sen jag flyttade så det var lite andra förutsättningar. Men jag räknade även med 60-öringen vilket är självklart. Köper man el när det är billigt och laddar batteriet och använder när det är dyrt så kostar elen inte mycket. Dessuto fick man ju lite betalt för överskottet och jag hade inga elräkingar maj-oktober. 0 kr för elen. Givetvis var det lite nätavgifter under perioden.
Eldade rätt mycket i braskaminen på vintern också.
Så det är helt sant.

Du har fel.
1. Du får betydligt mer för renoverade finna hus.
2. Renovering är en investering om du gör mycket själv. Man får ju bra betalt per timme om man är duktig.
3. Mäklaren vet att vi inte ska sälja. Jag hade gjort samma bedömning utifrån sålda objekt i närområdet och han bekräftade det. Jag är inte typen som tror blint på andra utan har givetvis bra koll själv.

Visst finns det kostnader. Som du beskriver ovan, eller att man anlitar hantverkare för 800 kr/timmen.

Men alla kostnader/utgifter sorterar inte in under driftskostnader.


När du och eQsolver skall sälja, vad kommer ni att summera ihop för något och ge mäklaren för siffra på driftskostnader?

Kommer det stå 15000, eller 10000, eller 4000 kr i annonsen?

Ja. Då slipper köparen anlita hantverkare för 1 mille eller så. Då betalar köparen 1 mille mer.

Det är mycket svårare att få låna 1 mille extra av banken till renovering, än att låna 1 mille extra till köpeskillingen.

Bara av det skälet får man snarare mer än 1 mille för det som redan är avklarat.

Det som tidigare var av värde. Dvs att man fick bestämma själv hur det skulle renoveras. Har tonats ned inför ekonomiska realiteter.


Det har inget att göra med om man gör det själv eller inte.

Investering är det för att man investerar i förlängd brukstid. Dvs man kan konsumera boende en längre tid.

Det följer precis samma resonemang som när t ex flygbolag renoverar upp äldre plan istället för att skrota och köpa nya.

Ahahaaaa en av trådens största idioter erkänner i alla fall att det är lånemöjligheten som driver priserna

Jag ska investera lite nu när jag åker och tankar bilen

Först sparar jag en mille när jag amorterar lånet och sen investerar jag en mille när jag tar ett lån för att renovera huset

Tråden är en riktig cirkus och trådaporna håller låda för fullt

Vad fallet köp av verktyg för att underhålla fastigheten in under för post? Matvaror?

Om man betalar någon annan så blir det troligen inget överskott nät man säljer. Renoverar man själv så får man betalt och man har ett fint boende under tiden man bor där.

Här är problemet
Du tror att ekbo förklarar/bevisar saker, vilket är skrattretande.
Har du lagt märke till hur ekbo konstant blir motbevisad av alla han interagerar med?
Hur ingen som inte delar ekbos ideologiska övertygelse håller med honom?
Hur han ständigt undviker att ens titta på källor och öppet erkänner att han inte befattar sig med sådant?

ekbo har fel i det han säger och enda anledningen till varför du håller med är för att du är lika obegåvad som han själv.
Därför är det inte värt att försöka ens argumentera med dig, är du inkompetent nog till att tro att ekbo har rätt så är din situation hopplös.

Du har din ideologiska övertygelse och du tror massa saker, jag har inget intresse i vad du tror så du kan hålla detta för dig själv istället.


Jag har inte sagt att du inte får mer för renoverade hus, problemet är att du inte får en rabatt för ruckel.
Sedan är tankegången rätt underhållande att du reparerar din bostad och förväntar dig att nästa person skall stå för kostnaden genom att priset på bostaden ökar.
Brukar det normalt funka så?
Du nyttjar något, reparerar det till ursprungsskick och nästa person skall stå för kostnaden?

Anledningen till att det varit så är för att folk har varit desperata efter boende för vi har en enorm brist på bostäder fortfarande och har haft obefogat låg ränta samt en spekulationsiver i Sverige där alla var tvungna att kasta sig in på bostadsmarknaden för att inte "missa tåget".
De som växer upp idag och tillhör min generation delar inte uppfattningen att bostäder är investeringar som alltid måste gå upp i värde år efter år och att man skall, till varje pris, köpa bostad.
Det kommer sätta prägel på framtiden för hela tankesättet att amortering är sparande, renovering är investering och tanken på bostaden som en tillgång är på väg bort. Långsamt men det är på väg bort likväl.
Bostäder är samma som bilar, du köper en bil för du behöver och nyttjar den och accepterar värdeminskningen. Bostaden är, i grund och botten, likadan och det kommer leda till att vi inte kommer se ökningar som överstiger generella inflationen på marknaden som helhet (förhoppningsvis)