Citat:
I det här fallet ska det handla om ett officialservitut, ett ord jag inte kände till inan det här fallet.
https://sv.wikipedia.org/wiki/Servitut
Lite intressant från Wikipediaartikeln:
https://sv.wikipedia.org/wiki/Servitut
Lite intressant från Wikipediaartikeln:
Den fastighet, till vars förmån ett servitut skapats, kallas den härskande fastigheten (praedium dominans), och den, på vilken servitutet lagts, den tjänande fastigheten (praedium serviens).[4] Inskrivningar av avtalsrätt, nyttjanderätt och avkomsträtt som beviljats före 1 juli 1968 togs bort från Lantmäteriets fastighetsregister vid årsskiftet 2018–2019 om ingen hade begärt förnyelse[5]samt
OfficialservitutDet aktuella servitutet beviljades på 40-talet, alltså före 1 juli 1968, och årsskiftet 2018-2019 var för 7 år sedan.
Officialservitut är servitut tillkomna vid en lantmäteriförrättning.
Enligt 7 kap 1 § fastighetsbildningslagen måste servitut som bildas genom fastighetsreglering vara av väsentlig betydelse för fastighets ändamålsenliga användning.[14]
Servitutet får inte innefatta skyldighet för ägaren till den tjänande fastigheten att underhålla väg, byggnad eller annan anläggning som avses med servitutet. Servitut får ej bildas för viss tid eller göras beroende av villkor.[15]
Genom fastighetsreglering kan tidigare servitut upphävas vilket framgår av NJA s 773 i vilket mål jaktservitut ansetts inte längre behövas.[16]
Ja, så förstod jag det också. Jag är inte är expert (men har egna erfarenheter av servitut) och skillnaden mellan officialservitut och avtalsservitut är hur de bildas. Avtalsservitut kan göras direkt mellan två markägare (och sedan lämnas in för registrering) medan i officialservitut så är en tredje "officiell" part med och gör servitutet. Men efter att servitutet kommit till och registrerats så är det ingen skillnad mellan dem, dvs. hur de ska tillämpas.
Det låter finare och allvarligare med "officialservitut", men skillnaden är att egentligen bara att det är uppgjort enligt alla konstens regler och att all dokumentation finns (eftersom Lantmäteriet har varit involverat). Det gör allt mycket klarare och den fortsatta behandlingen enklare (jämfört med om två vanliga dödliga på 40-talet skulle ha skrivit "rätt att dra väg över fastighet x:xx" med darrig handstil och det är allt som finns).
- - -
Hela den här soppan hade sannolikt kunnat lösas ut rätt enkelt om alla de inblandade hade förstått hur det fungerar och suttit ner och kommit överens, och dessutom kontaktat Vägverket i ett tidigt skede (eftersom servitut gäller mellan parterna och Vägverket inte är part, och dessutom styrs utfartsvägar av annan lagstiftning). Och det är inte ett ovanligt läge när det gäller servitut...
