Misstänks ha förskingrat 65 miljoner från BRF i Karlskrona (2026-04-16)

Har någon hört vilken Brf det gäller i Karlskrona? Nybyggda Pantarholmen!

Verkar vara samma tillvägagångssätt som på Säbyholms herrgård. Undersökt av Kalla Fakta.
Där en Byggherre också var inblandad.

https://www.tv4.se/artikel/7oJUQ94F43C8phoQQWWGjT/brf-plundrades-grannar-star-utan-bostadsraett-skriker-efter-hjaelp

https://www.tv4play.se/klipp/56936fec341473bec70f/video-kalla-fakta-i-nyhetsformat-brf-harvan

Man behöver ju inte vara en bra människa för att man köper en bostadsrätt och det räcker ju med att spara ihop 15% av köpesumman (numera 10%) och låna resten.

En detalj som rör till det är att folk i allmänhet, och uppenbarligen också journalister, har uppfattningen att byggherre = byggmästare, vilket alltså inte är fallet. "Byggherre är den som för egen räkning utför eller låter utföra projekterings-, byggnads-, rivnings- eller markarbeten."

Dom idioter som släpper in svartskallar och negrer i styrelsen får skylla sig själva, dessa berikare begår brott dygnet runt inom alla områden, och är man då så jävla naiv och släpper in berikarna i styrelsen, ja då förtjänar man att bli rånad på sin bostad i mångkulturens heliga namn!

Hehe. Det är absolut kreti och pleti som får låna pengar till lägenhet. Medelsvenssons. Vad tror du är definition av kreti och pleti? Det är "gemene man" eller "vanligt folk", dvs individer som inte är kändisar eller makthavare likt Bianca Ingrosso, Zlatan, Zara Larsson, Ulf Kristersson, Wallenberg och Göran Persson osv. Engelska motsvarigheten är uttrycket "rank and file". Tror du att man måste vara topp-politiker, arvtagare, superentreprenör, börs-vd eller idrottsstjärna för att få låna till en lägenhet? Nej, vanliga kreti och pleti i stil med konsulter och sales managers har alla möjligheter till att få låna till en lägenhet.

Nu pratar jag inte pengar eller utbildning, utan skurk-potential. Och min erfarenhet i Sverige är att bara 1% har skurkpotential. Och att då plötsligt hitta en majoritet sådana som är nya och kan samarbeta i en styrelse låter ovanligt och i princip som en skröna.

Låter som en väldigt konservativ uppskattning. Har du någon aning om hur många % av befolkningen som dömts för brott det senaste decenniet?

Det begås 1M brott i Sverige varje år, de flesta minimala men nog finns det skurkar.

Det jag diskuterar är svårgenomförbara upplägget att ta över en BRF genom att bli invald in i en styrelse, flera nya på en gång som samtidigt köpt lägenhet och godkänts av den förra styrelsen som medlemmar, och dessa skurkar kan samarbeta, ibland helylle-svenskar som redan finns i styrelsen, som skurkarna sedan gör sig av med, fast makten att göra detta i föreningen egentligen finns hos varje individ som bor i hela huset.

BRF Villa Fehr i Nättraby.

https://www.svt.se/nyheter/lokalt/blekinge/misstankt-grov-forskingring-pa-65-miljoner-i-brf-villa-fehr

Villa Fehr har varit en följetong ett tag där byggherren gick i konkurs osv.
https://www.svt.se/nyheter/lokalt/blekinge/misstankt-grov-forskingring-pa-65-miljoner-i-brf-villa-fehr
Se de relerade nyheterna längst ner så går det hitta lite.

När en bostadsrättsförening bildas, så brukar den inledningsvis företrädas av en interimstyrelse därvid ledamöterna tillsatts av den bostadsutvecklare som varit byggherre – inte sällan består interimstyrelsen av samma ledamöter som hos bostadsutvecklaren.

Överlåtelse av fastigheten – från byggherre till brf – går oftast tekniskt till så, att aktuell fastighet ägs i form av ett aktiebolag (dotterföretag) av byggherren och vid överlåtelse till brf absorberas byggherrens dotterbolag med brf genom en fussion, varefter fastigheten, med därtill hörande byggnad/byggnader, sedan ägs direkt av föreningen och bokförs som materiella anläggningstillgångar.

I samband med fastighetsöverlåtelsen "clearas" bostadsutvecklarens byggnadskreditiv mot de lån föreningen nödgas ta upp för att förvärva fastigheten – i normalfallet runt ~ 3–5 stycken krediter, med olika löptider, på mellan 10 och 40 miljoner kronor styck. Härefter tillkommer medlemsinsatserna (som också utgörs av lånade pengar, plus någon skvätt kontantinsats), vilket bokförs som bundet eget kapital hos bostadsrättsföreningen.

En förening med 50 bostadsrättslägenheter, som sålt dessa för 3 miljoner kronor styck, konstitueras sålunda med en kassakista på 150 miljoner kronor. Dessa använder föreningen sedan till att betala byggherren för entreprenaden och till diverse andra kostnader, såväl fasta- som löpande utgifter.

Tillsammans med stadgarna måste det även registreras en ekonomisk plan när föreningen bildas. Den har egentligen att visa, hur de "avgifter" som medlemmarna månatligen betalar in till brf:en faktiskt skall kunna täcka föreningens löpande förvaltning; därtill reserveras normalt medel regelbundet, i enlighet med den underhållsplan som föreningen bör ha upprättat, i någon form av bunden fond för yttre underhåll. I praktiken ser man emellertid föreningar som gör mångmiljonförlustee år efter år, efter år efter år, efter år efter år, varmed den ekonomiska planen skulle visa sig (som så ofta) helt sakna förankring i verkligheten.

För att återknyta till ämnet, finns det sålunda betydande summor med likvida medel (som förvisso skapats av bankerna, helt ur tomma intet, i samband med att bolånetagarna köpte sina lägenheter; men det där är en annan tråd) i anslutning till att en ny bostadsrättsförening bildas. Därutöver har byggherren i praktiken total kontroll över kassavalvet intill dess man hållit föreningsstämma, ledamotsposterna i styrelsen övertagits av bolånetagarna samt att den tekniska och kamerala förvaltningen överlämnats till den nya styrelsen.

Man behöver knappast vara Einstein för att räkna ut hur man gör sig en liten extra hacka, med dylika belopp på bankkontot samt att därförutom ha ansvar för den inledande tiden av teknisk- och kamerala förvaltning. Vill minnas att exempelvis Balder blev kritiserade när de blåste 500 000 kronor i månaden på löpande redovisning, och 700 000 kr/mån för sedvanliga vaktmästeritjänster. Självklart var Balders egna förvaltningsbolag ensamma som leverantörer.

Att ge bostadsrättsägarna rätt att vägra månadsavgiften om något är misstänkt.

Månadsvisa redovisningar i varje brevlåda. Löpande bokföringen svart på vitt.