Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Inget konstigt alls.

Nästan Varenda pensionär som vill sälja villan i Sthlm drömmer om innerstan. De säljer för 8-25 msek och är utan lån. Innerstan är inte speciellt stor. 900k invånare av Storstockholms 2,5msek. Sen har Stockholm flest unicorns i världen efter Silicon Valley, ett makalöst starkt klimat för start-ups. Finns enorma kapital här. Varenda Stockholmare i medelklassen sitter med ett isk-konto. Sverige har flest miljardärer per capita i världen bortsett från några lilleputländer. Starkt koncentrerat till Sthlm.

Säger inte emot det men det är fortfarande lika sjukt att folk betalar dessa summor för få kvadrat

Menar du andrahandsuthyrning? Man tjänar inte så mkt om man följer reglerna

Tja de tycker nog det är precis lika sjukt att folk köper bostäder ute i obygden även fast de är väldigt billiga.

Jag har bekanta som bor i innerstan som i princip bara lämnar den för att åka till Arlanda. Att bo utanför tullarna är för dem helt otänkbart oavsett pris.

Jag tror vi ger upp här. Som sagt, det spelar ju ingen roll hur många referenser och formler du har, när du har fel tänk och fel teori i grunden.

Visst det är efterfrågan men det är ju sinnessjukt? Idioter som betalar som gör att priserna hamnar där.

Men det finns ju ingenting som rättfärdigar att en tvårummare i sthlms innerstad börjar på 6 miljoner kr?

Hela den här tråden är två läger mot varandra:
Grupperna tolkar frågan helt olika, och därför blir diskussionen helt skev.
Kanske är det dags att förtydliga i rubriken vad som egentligen ska diskuteras?

Det ena lägret förvarar status quo (ständig årlig nominell/reeell värdeökning) genom att visa på att varje enskild fundamenta är logisk/rimlig i sig.

Det andra lägret framhåller att status quo inte är önskvärd, och att fundamenta inte är av gud given utan kan ändras.

Jag kan förstå det första lägret. Det finns grundläggande anledningar till att bostadsmarknaden ser ut som den gör just nu. Bevisligen kan/vill personer betala nuvarande priser.

Jag lutar dock åt att hålla med det andra laget. Bostadmarknaden (nationellt och lokalt, ibland microlokalt) påverkas av politiska beslut och “vanligt folks” värderingar – även utanför själva bostadspolitiksområdet.

Något som varit helt självklart (fastighetskatt) kan bevisligen avskaffas. Då kan det återinföras, . Migrationslagstiftning kan läggas om på några år. Konstiga politiska beslut kan komma när och hur som helst, säger min erfarenhet.
Både nuvarande skattesystem och pensionssystem, som vid införandet för 40 år sedan hyllades som fantastiskt bra och stabilt, knakar i fogarna och kanske behöver en nya översyner.
I hela västvärlden ökar de politiska rörelser som kritiserar exempelvis globaliseringens följder.

Sett till summan av kardemumman (bostadspolitik, skatt, invandring, barnafödande/åldrande befolkning, digitalisering) är det inte alls säkert att status quo ska upprätthållas – även om Stockholms innerstad antagligen kommer att behålla förhållandevis hög värdering.

Men det handlar väl bara om att du har andra preferenser. Det du skriver är bara känslostyrt. Det är på samma nivå som att du kallar något sinnessjuk idiot bara för att denne köpt en bil med en annan färg än vad du skulle ha gjort.



Behöver det rättfärdigas då?

Det handlar ju bara om att vissa är beredda att betala så mycket för läget.

Det är väl inget som någon annan har med att göra.

Jag har dock kunnat förklara hur man resonerar och varför.

Det enda du kan producera är blinda avfärdanden.

Det är sällan eller aldrig som någon klagar över att nyproduktion i mindre orter är sanslöst över medelpris på orten. Hade det nu varit så att en del haft problem med dyr nyproduktion så hade tråden delvis handlat om det. Men det är snarare så att ingen vill prata om det.

Istället är det priser i attraktiva områden som det gnälls över.

Ja det är kanske känslostyrt och så klart personligt.
Men om man betalar över 6 miljoner för få kvadratmeter så handlar det om att man gör vad som för att få den adressen.

När det sedan blir vardag och man märker att ingen är imponerad utan tvärtom, man bor i en liten lägenhet. Då sitter man där ser och har spenderat varenda krona man kunde på en liten bostad. Det är i min bok idioti.

Det har du inte kunnat förklara som jag ser det. Du verkar väldigt intresserad av det här och har egna, udda teorier. Inget fel i det. En idé för dig kan vara att presentera dina idéer för någon form av ekonom verksam på ett universitet eller liknande, inriktad på värdering av tillgångar. Jag är ärligt intresserad av vad de skulle säga om dina idéer.