Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Problemet är väl att kullarna som lämnar villamarknaden är stora och utbudet från den gruppen blir högre det i kombination med att barnfamiljerna mindre/färre så har vi ännu en faktor som håller tillbaka pristrycket uppåt.

Vet att detta är svårt för dig att begripa men problemet som är på marknaden idag är att trots att det finns omfattade renoveringsbehov så vill många säljare ha fullt pris för bostaden och de har inte ett dugg bråttom att sälja för att många har kraftiga vinster inrullat i bostaden så de kan gott bo kvar utan problem.
Nu när äntligen folk börjar dö bort och lämnar sina hus efter sig så kanske vi kan få bukt med den extrema bristen och få ner priserna igen till en mer rimlig nivå, det är sorgligt att det skall behövas vänta på att folk dör men eftersom ingen tar itu med problemen på bostadsmarknaden så blir det såhär.

Bostäder kostar pengar att underhålla, det är bara en tidsfråga innan folk går ner i pris på ärvda bostäder för att bli av med dem

Fast jag har sett de som ligger ute som "kommande" och det finns flera motsvarande lägenheter som legat ute till riktig försäljning i +6 månader och dessutom justerat priset nedåt. Vet inte hur de som lägger ut lägenheten som kommande försäljning resonerar där i alla fall. Kanske hoppas de på ett mirakel? Nån dum stackare som sväljer betet?

Är det ett problem?

Man får helt enkelt försöka hitta ett dödsbo med helst flera arvingar som bara vill ha arvet eller en skilsmässokåk.
Att försöka köpa ett hus av någon som anser att dennes hus inte bara slår rekord på gatan utan hela området med minst 15% är bara meningslöst tidsfördriv. Affären uteblir då ingen förutom säljaren anser att huset är värt det säljaren begär.

Borde inte ett sådant beteende märkas i omsättningen av objekt frågar vän av ordning? Så som du beskriver det borde typ nära noll villor omsättas. Jag måste har missat den nyheten i mitt flöde.

Jag tror dom - likt mig - väntar på dig. Skulle inte du visa på hur du skulle gå tillväga nu för att kunna köpa alla dessa objekt för rea-pris? Jag väntar fortfarande.

Låter som en väldigt smal marknad av objekt du beskriver. Och kanske inte just det som folk med barn önskar sig. Men det kanske bara är jag. Ni är helt förblindade av eran egna uppskattning av vad nånting borde kosta - det är remarkabelt. Misstänker att ni samtidigt sitter och köper knivar och skit i CS för tusenlappar.

Får du inte sålt ditt hus? 😂

Bort

Nu har jag berättat i tråden om försäljningar i min närhet där rabatten för renovering varit (i mitt tycke) orimligt stor. Ett lite större hus som var helt ok bortsett från div renoveringar gick för kanske 1.8 MSEK. Då tillkommer marken/adressen. Men de har ju inga renoveringsbehov. Ett grannhus utan renoveringsbehov gick för ca 6.5 M. Då var det i sig aningen större. Men om vi säger 3 MSEK i rabatt för div renoveringar som knappast kostar så mycket är ju i mesta laget.

Det är en överdriven rabatt. Där orsaken är:
* Yngre köpare kan/vill inte renovera själva
* Det går inte riktigt att få renoveringslån. Men måste ha ett betydande eget kapital över när man köpt.

De som köpte huset jag nämnde behövde då ha kanske 2 MSEK över när dom köpt huset. Och det är det få som har. Eller tåla att spara och renovera successivt. Och bo med renoveringsbehov. Men det senare verkar inte folk tåla. Nya villan måste väl visas upp i perfekt skick på instagram antar jag.

Ja sanslös rabatt är det nu på villor med renoveringsbehov. En tid för klipp för den som kan tänka sig att renovera lite själv.

Om det var ett utbrett fenomen hade priserna sjunkit.

Tittar man på villor i bra områden i Sthlm säljs de nu efter 1 vecka på booli med 20 sällskap på förhandsvisning till ath priser.