Felkopplad och ojordad el i lägenheten!

Det finns en säkring för detta ändamål.
Men den används till något annat.

Ja det är high-capparall i elskåpet uppenbarligen.

Om du anlitar elgubbe för att dra jordkabel. kommer de ändå skicka praktikanten från firman som du får betala dyr timpenning när han sölar runt i din lgh, är du någorlunda händig köper du ett dragfjäder för kablar och en rulle jordkabel och sätter igång och drar kabeln mot centralen själv, sen tillkallar du elgubbe för att koppla in allt då du inte får pilla med elcentralen.
Då slipper du pröjsa 80 k plus en massa påhittade tillägg.


https://www.elwotools.se/el-belysning/installationsmaterial/tillbehor-installationsmaterial/milwaukee-dragfjader-stalband-15m-4932472121_p43748?gad_source=1&gad_campaignid=2074 2343609&gbraid=0AAAAAqcciftbbj2S9cru7Nsnr0wjo8pNp& gclid=Cj0KCQiArt_JBhCTARIsADQZaykKlpl49yIJWxnpaMEC l-NDkB9F6mslsPmJp5mKdWhzsn0FyOFaJZ4aArl0EALw_wcB

Undersökningsplikten har väl sina gränser? Det finns ju något som kallas dolda fel och det hade det ju inte funnits om man hade haft en undersökningsplikt som sträcker sig förbi dessa (för alla tänkbara brister är ju bara en tillräcklig nogrann undersökning från att upptäckas och inte längre vara dolda).


Min tolkning: elektrikern har gjort sitt för att dölja det faktum att det rör sig om ojordade uttag. Finns väl inte någon anledning att misstänka att jordade uttagen är ojordade, isht om det nu är olagligt att göra så.


Det ligger ju i den uppenbara farans riktning att besiktningsman kommer kryssa i att elen är i sin ordning eftersom det ju inte finns något som tydde på att elarbetena var ett hobbyverk.

Vilken elgubbe som helst går knappast med på dylikt upplägg.

Det räknas inte som ett dolt fel, det kunde upptäckts vid en inspektion genomom att skruva bort uttaget.
En elektriker hade exempelvis upptäckt det vid inspektion.

Kan någon med minst svensk gymnasieutbildning översätta vad TS menar?


måste ändå ge TS en applåd - elturk. tack för den.

Vem som helst med en spänningsprovare hade kunnat kontrollera ifall jorden var inkopplad. Vem som helst hade kunnat slå ner säkringen märkt "kyl"och kollat ifall det faktiskt var kylen som blev spänningslös. Att det saknas jordfelsbrytare ser du ju också.

Inte för att dolda fel är aktuellt i ditt fall (då du köpt en bostadsrätt där köplagen gäller), men gränsen går vid fel som inte gått att upptäcka utan att riva väggar, tak och golv, i princip.

Hör av dig till säljaren, det här är en bostadsrätt (lös egendom) och inte en fastighet. Köplagen gäller och där finns ingen bestämmelse om dolda fel. Huruvida man ska förvänta sig att uttagen är fel eller inte får ni diskutera.

Då husets grundinstallation troligtvis är vanlig jord har före detta ägare till lägenheten tagit det billigaste alternativet o lägga en ny fas med jordfelsbrytare istället för det dyrare o dra om elen i hela lägenheten.

Vilket hade varit mitt val, säkrare, bättre värde framöver o uppgradera.win-win.


Ts har klara inre problem med smygrasism varav turkarna fick en skopa ilska.

För det första så är det som sagt rätt mycket som kan upptäckas vid en tillräckligt nogrann inspektion, Vad tänker du att dolda fel skulle vara då egentligen? Förekomsten av begreppet tyder ju på att de existerar vilket de inte skulle göra om man exkluderar alla fel som kan upptäckas med en tillräckligt nogrann undersökning. Från jordabalken:


Med tanke på att det som sagt är rent förbjudet att göra en sådan installation så är det frågan om man kan mena att det skulle vara påkallat att göra en sådan undersökning.

För det andra så rör det sig om en bostadsrätt och inte en fastighet och därmed är inte jordabalken tillämplig och ovanstående paragraf heller inte är tillämplig. Med tanke på att paragrafen finns där så får man anta att den gäller utöver vad som annars gäller - eller annorlunda uttryckt: att motsvarande _inte_ gäller vid bostadsrättsaffärer. Motsvarande i köplagen (som gäller när man köper en begagnad cykel eller bostadsrätt):



Det finns som sagt ingen anledning till att anta att köparen skulle ha känt till felet i elsystemet.

Det framkom heller inte att köparen undersökt elsystemet och hittat fel och köpt lägenheten ändå. Ej heller att han blivit uppmanad av säljaren att undersöka elsystemet.

Ett dolt fel är exempelvis en fuktskada som man inte kan se några tecken på utan att förstöra ytskiktet.

En utgångspunkt kan vara att man inte skulle kunna ha upptäckt felet utan förstörande test/inspektion.

Att öppna upp ett eluttag är ingen omfattande inspektion. Du behöver inte ens öppna uttaget, du kan testa med en uttagsprovare, kostar drygt 100 kr.

Om det däremot hade varit en kabel inkopplad till jorden i uttaget, men den inte varit kopplad i andra änden så kan man börja fundera på dolt fel.

Alldeles för få, det är därför det blir sådana här problem med jämna mellanrum.

När man ser att det saknar jordfelsbrytare eller att gruppschema inte stämmer överens med verkligheten så hade åtminstone jag påtalat för säljaren att det här är något som behöver utredas.