Är det inte "alltid" en dålig affär att binda bolåneräntan över en längre löptid?

Stagflation tror jag knappast. Inflationen är ju på väg ner i källaren.

För de flesta har det visat sig vara lönsamt att ligga rörligt om vi tittar tillbaka men i extremsituationer, som när styrräntan gick från noll till fyra procent fanns det en hel del som hade tur/fattade ett klokt beslut när de band räntan.

Det blir spännande att se vad som händer framåt, när en del bankekonomer tror att riksbanken kommer höja räntan upp till 3 gånger fram till slutet på 2027. Det kan vara klokt att binda även om man får betala en premie för närvarande.

Fast problemet är ju att om den höjningen förväntas så är ju såklart det inprisat i en ränta med längre löptid.

Precis, och som vi pratade om tidigare, när och hur mycket blir eventuella höjningen?

Kommer inte hända att räntan stiger innan bostadsmarknaden är stabiliserad. Hushåll i villa spenderar bara om man ser en stabil tillvaro. Skulle säga att det alltid är en dålig affär med bundet , speciellt nu när bankerna redan tror sig veta vad som ska hända 2027 så ligger det i prisat. Så var det inte under pandemin

Innan pandemin var det läge att höja räntan (påbörjad inflation som många trodde skulle vara kortvarig, även i USA) men i stället blev man tvungna att sänka samt massa statliga pengar vilket drev inflationen, d v s man förvärrade den genom att förskjuta räntehöjningen.
I dagens inflation brukar styrräntan ligga på 3-4%, så en höjning kommer annars hamnar vi i en dålig spiral igen.
Positivt för kronan också med höjning, förmodligen lägre importpriser, lägre inflation.

Man ska inte binda för att spara pengar. Man binder för att få en garanterad ränta en viss tid. Säkerhet kostar pengar.

Det är för övrigt precis likadant nu som när Riksbanken hade noll-ränta sist.

Alla förståsigpåare hånade de som band räntan. Ingen kunde förutspå det som skedde då och ingen vet vad som kommer hända de tre närmsta åren.

Vill man ha säkerhet så binder man, vill man maximera sin chans att över tid att ett så billigt bolån som möjligt så väljer man rörligt (men med risken att man kan förlora om räntan går upp).

Du har en övertro på reporäntans effekt på privatkonsumtion. Inverkan av en sänkning eller höjning av 0,25% är försumbar. Det är långt färre än man tror som har höga lån på sin bostad.

Riksbanken skiter fullständigt i bostadsmarknaden (annars skulle man aldrig höjt såsom man gjorde när inflationen skenade).

Marknaden har prisat in en höjning i slutet av 2026.

Nej, jag skrev tidigare i tråden att andra utgifter såsom el, överföring, vatten avlopp har blivit såpass dyrt så en räntesänkning inte har så stor betydelse. Jag känner till skuldsättningsnivån ja, har kommenterat det i flera andra trådar.
Räntan har betydelse för företags investeringar och lägre ränta frigör kapital till konsumtion för folk vilket påverkar ekonomin positivt.

Tror inte man skiter i det utan ser helheten och rimligen väger man in politiska reformer också. Nu kommer en hel del lättnader som eldar på konsumtion och inflationen så höjning kan det absolut bli som nästa steg. Inflationen var ju direkt kopplad till krig och rusande energipriser.
Hög arbetslöshet och trög bostadsmarknad gör att jag tror att inget händer innan 2027.

Man kan ha tur och binda räntan vid rätt tillfällen hela livet. Men statistiskt sett förlorar du på att binda räntan, på samma sätt som att du förlorar på att ha tusentals försäkringar, binda elpriset och på att ha pengarna på ett räntekonto till låg risk (och låg avkastning).

Du betalar för lägre risk. Men du förlorar på detta över en lång period.

Huset har brunnit ner för vissa, dom är nog glada att dom hade en försäkring. Men för gemene man har husförsäkringen varit en minusaffär.


Just nu finns det massor av människor där ute som stoltserar med sin låga ränta på 5 och 10-åringar till 1-1,5%, men det är ju för att vi går ifrån extremt låga räntor. Omvänt kommer dessa människor vara knäpptysta den dagen räntan hamnar på 0 igen när dom bundit på 4%
0-ränta lär vi dock knappast se under vår livstid igen.