Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Andra månaden i rad med tydlig uppgång i bnp mot fg år. +2,4% drivet av ökad hushållskonsumtion.

Fortsätter denna tillväxt under hösten och sen dessutom kompletteras med välkomna skattesänkningar vid årskiftet kombinerat med sänkta amorteringskrav och insatskrav så ser jag inte hur bostadsmarknaden inte kommer växa markant 2026.

Till trådens alla domedagsprofeters stora förtret

Härligt! Då kan man börja höja räntan igen nu när konjunkturen vänder.

Tja om det blir inflation. Men en högre ränta är absolut ingen garant för lägre bostadspriser.

Blir fantastiskt för bostadsägare om tillväxten och räntan är relativt hög. Då äter inflationen upp bolånen som den gjorde på 80-talet.

Ta begreppet "inflation" med en rejäl nypa salt. Det som spelar roll är din löneökning.

Att tomater blir dyrare på ica förbättrar tyvärr inte din bolånesituation ett skit.

Bara på Flashback kan man säga "Folk som inte har bostad kommer inte skaffa barn" och få tillbaka "nähä, bevisa det".

Först och främst så villade du bort frågan.
Det var fråga om att den extrema brist på tillgängliga bostäder till följd av vår dysfunktionella bostadsmarknad påverkar fertiliteten negativt i Sverige. Inte huruvida bättre boendestandard hade en påverkan. Det lade du till här när du tolkade "förbättra boendesitutionen" som "förbättra boendestandarden"
För att förtydliga frågeställningen så är det inte en fråga "Finns det AC eller inte? Jag kan inte skaffa barn i ett hem utan AC" utan snarare "Jag och min flickvän har inte råd att köpa ett hem alls, vart skall vi bo?".

Men låt oss söka stöd för att Sveriges extremt dysfunktionella bostadsmarknad är en faktor i vår populationskris.
Här är en artikel som diskuterar en studie som visar:
"The researchers selected local socio-demographic indicators, as well as local indicators for opportunity structures such as the availability of housing, which could have a direct or indirect influence on birth level in the particular region. "

Här är en artikel som diskuterar länken mellan fertilitet och bostäder
"Although global fertility decline is frequently viewed as an outcome of urbanisation, education, and evolving household dynamics, the Brazilian natural experiment that we study suggests that material conditions – particularly housing – are also key determinants of family choices. "

Lustigt nog diskuterar den sistnämnda artikel även att mer tillgängliga bostäder för familjebildning är ett utmärkt motmedel mot andra hinder mot familjebildande, så som kulturell förändring.

Här och här är två studier som hittar en direkt länk mellan höga bostadspriser och kostnader (som i sin tur påverkas av höga priser för förstagångsköpare) och fertilitet.
"Results support a negative correlation between housing costs and fertility, serving as an explanatory factor that complements other factors."

Det är bortom allt rimligt tvivel att höga bostadspriser och kostnader som efterföljande konsekvens har negativ påverkan på familjebildning. Vi har en pågående undersökning i Sverige om just vår fallande fertilitet och om den görs seriöst kommer den troligtvis fastslå att den största materiella orsaken är just otillgängligheten i bostäder som i sin tur orsakas av den icke-funktionella bostadsmarknaden.

Precis, men om (stort om, eller rättare sagt när här - ingen har någon spåkula) konjunkturen vänder och arbetsmarknaden åter blir het, lär arbetstagarna kräva inflationskompensation för 2022-23, då köpkraften skickades tillbaka till 2015 års nivåer.

För att bostadspriserna i riket i stort ska komma tillbaka till 2021 års reala nivåer, måste köpkraften också göra det, allt annat lika. Om inte Svensson en masse börjar acceptera att 40% av inkomsten i boendekostnader som det nya normala. Men det tror jag inte på, på sikt. De nya reglerna kommer att flytta fram målstolparna lite, speciellt skattelättnaderna. Annars tror jag inte Svensson är sugen på att belåna sig mer ”i onödan” just nu, med de gångna åren i färskt minne.

Tillväxt+hög inflation ger löneökningar.

Nollränta och låg tillväxt ger mindre löneökningar.

Du är allt en riktig pajas, en slags narr åt de mer intelligenta libertarianer att behöva dras med som spyr ut nonsens om att "skapa en egen skola eller sjukhus eller fastighetsbolag från din egen plånbok!" åt någon som klagar på strukturella problem åt medianmänniskan i Sverige.

En sann libertarian skulle kunna peka på hur artificiellt låga räntor från en centralplanerad riksbank i kombination med massinvandrign under lång tid i Sverige skapat en generationell orättvisa där alla som är äldre än 80-talisterna framförallt fått fördelar från att köpa billigt och senare generationer kom försent för att ens köpa lägenheter/hus åt dess sanna pris.

De som redan har kapital kan mycket riktigt starta allt från asylhotell till fastighetsbolag och bli stormrika. Då kapitalskatten är mycket lägre än arbetsskatten kan vi förvänta oss att de som redan har kommer att ha allt större andel av ekonomin medan de som inte har får allt svårare att arbeta ihop sig kapital, och så fortsätter mediansvensken i allt högre grad äga skulder i netto i takt med att hyra/amortering täcker all större andel av hans lön.

En sann libertarian förordar ALLTID öppna gränser

Det är inte sant. Har du aldrig läst Murray Rothbard?

Vi har ju tyvärr en pajas som Johan Norberg som sålt att öppna gränser är den huvudsakliga poängen med libertarianism åt en hel generation svenska libertarianer.

Speciellt roligt blir det eftersom vi har haft en statssubventionerad massinvandring finansierat genom påtvingad beskattning av mediansvensken. Reinfeldts kända "öppna era plånböcker för Muhammed" är vad Norberg-libertarianismen går ut på tillslut.

Det finns enskilda avvikelser i allt men fler än 9 av 10 libertarianer förespråkar fri invandring. Det är en av grunderna i hela ideologin. Bara att googla så ser man det.

Googla helst gärna inte saker. Enskilda avvikelser växer ofta till att bli en essentiell del av en ideologi.

Tror inte att öppna gränser är så het ämne för exempelvis amerikanska libertarianer, speciellt inte när den störste libertarianske podcastaren, Dave Smith, är extremt emot öppna gränser liksom den kändaste libertarianen i kongressen, Thomas Massie.

Alla ideologier måste ju anpassa sig till empirisk bevis och vi har nu empirisk bevis kring vad oreglerad massinvandring orsakar för problem åt länder. Debatten är så gott som över både i Västeuropa och USA, massinvandring har varit ett fiasko. Murray Rothbard såg detta tidigt:

"Contemporary libertarians often assume, mistakenly, that individuals are bound to each other only by the nexus of market exchange. They forget that everyone is necessarily born into a family, a language, and a culture. Every person is born into one or several overlapping communities, usually including an ethnic group, with specific values, cultures, religious beliefs, and traditions. [...] The 'nation' cannot be precisely defined by ethnic or linguistic criteria, but it clearly means something like a group with a common culture and the ability to act as a group politically. The question of immigration becomes acute when large numbers of people who are not assimilated or acculturated to the common culture of the area pour into it. Such, for example, are the waves of immigrants from Latin America or the Middle East into the United States, or from North Africa into France and Germany."


Sverige är ett sämre land än Danmark som haft mer reglerad invandring med nästan alla mått, trots att Danmark har högre skatter.