Fördela arv

Hur löser man följande scenario:

Om man inte kan komma överens syskon emellan hur man ska göra med avlidna föräldrars bostäder;
en vill behålla gemensamt,
en annan vill sälja
och en tredje föreslår att fördela så att en får hus A, en annan hus B och en tredje hus C. Givetvis med korrigering för marknadsvärdet i form av andra tillgångar t ex kontanter så att man får ungefär lika mycket i värde.

I värsta fall får man blanda in kronofogden så de tvingar ut det till försäljning sen får var och en buda på det om man vill behålla.

Att ha hus ihop med andra brukar ju inte göra vänskapen bättre direkt.
Så det tycker jag ni ska hoppa över.
Men kan bli en jobbig process att gå igenom.

Ok! Tack. Blir kronis inblandat även om det inte finns någon skuld i dödsboet? Enbart (rejäla) tillgångar.

Ja. Helt enig.

Kommer bli en pärs detta.

Det är inte så komplicerat. Ni har vardera rätt till en tredjedel av värdet. De som vill behålla får köpa ut de som inte vill behålla. Har de inte råd blir det försäljning.

Kronis blir inte inblandad per automatik, det är ju nån av delägarna som måste kontakta dem för att det ska komma ut på auktion.

Auktion? Låter som att man rear ut det då. Bättre komma överens om en vanlig försäljning isåfall antar jag...

Det kan ju bli så, folk ryggar ofta tillbaka när det är Kronofogden som säljer.

Hur kommer det bli en pärs menar du? Vem av dem är du?

TS bör sätta sig in i samäganderätts lagen. Utgångspunkten är att det krävs samtycke av samtliga men råder oenighet gäller följande.

Vill en delägare sälja kan denna ansöka om detta hos tingsrätten. Beviljas detta administreras detta av Kronofogden genom aktion.

Skulle dock avråda ifrån detta så långt det är möjligt så aktion oftast ger mindre än vad marknaden normalt ger. Bättre att försöka komma överens om utköp eller att i någorlunda samförstånd go ut och sälja med mäklare för att få vad marknaden är beredd att betala.

Förslagsvis så tar ni dit flera olika mäklare som värderar bostäderna det brukar de kunna göra helt gratis då har ni koll på eventuellt värde för respektive bostad.

Rent spontant känns det som det bästa kanske är att om möjligt försöka fördela så att ni får ett hus var då kan respektive person välja om de säljer den de blir ensam ägare till eller väljer att spara den. Att samäga är inte att rekommendera det blir i regel bara problem på sikt och att sälja allt mot en eller fleras vilja lär inte heller uppskattas.