2025-09-22, 10:21
  #55837
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Teu
Typ Estland, Litauen, Bulgarien, delar av Italien. Du vet, länder som håller på att bli avbefolkade.

Det Flanders i sin oändliga okunskap missat är att det är underklassen som står för det huvudsakliga barnafödandet i Sverige. Medelklassen ligger i ett obekvämt mellansegment där man inte är fattiga nog för att börja se barnbidrag och andra bidrag som en inkomstkälla. Inte heller kan man bosätta sig i typ Filipstad eftersom det inte finns några jobb där. Detta alltså samtidigt som man inte har råd att köpa en bostad som är tillräckligt stor för kids såvida man inte vill pendla 2 timmar fram och tillbaka till jobb.

Ska tilläggas att medelklassen är det absolut viktigaste segmentet för ett välmående samhälle. Att fokusera på överklass och/eller underklass är ett katastrofrecept för en nation. Vilka grupper har Sverige prioriterat tror du?
Håller med om att baltstaterna är relativt prisvärda. Oavsett om man tittar på andel av lön som går till boende, räntenivåer eller vad man kan hyra boende för. Priserna i Sofia har dragit iväg ganska rejält på senaste och Rom och Milano är inte speciellt prisvärda imho.

Rika i Sverige är mobila och dagens skattesystem är gynnsamt så kommer klara sig. Underklassen får sina bidrag som medelklassens Bosse som är mellanchef och bor i belånat radhus/villa betalar, utan möjlighet att flytta om skatterna höjs. Är i alla fall mitt sätt att se det.
__________________
Senast redigerad av DattMamon666 2025-09-22 kl. 10:23.
Citera
2025-09-22, 10:36
  #55838
Medlem
Teus avatar
Citat:
Ursprungligen postat av DattMamon666
Håller med om att baltstaterna är relativt prisvärda. Oavsett om man tittar på andel av lön som går till boende, räntenivåer eller vad man kan hyra boende för. Priserna i Sofia har dragit iväg ganska rejält på senaste och Rom och Milano är inte speciellt prisvärda imho.

Rika i Sverige är mobila och dagens skattesystem är gynnsamt så kommer klara sig. Underklassen får sina bidrag som medelklassens Bosse som är mellanchef och bor i belånat radhus/villa betalar, utan möjlighet att flytta om skatterna höjs. Är i alla fall mitt sätt att se det.
I Italien är det i huvudsak avbefolkningsdelarna. Inte helt olikt Sverige, fast på betydligt lägre nivåer. Dom stora städerna där jobben finns, ex. Milano/Rom som du nämner, är fortsatt dyra. Deras gratisbostadsscheme är väl fortfarande igång på Sicilien? Ungern är också ganska billigt. Hörde någonstans att Storbritannien också är äckligt billigt om man söker sig till typ ställen som Wales.

Håller i övrigt med om din analys, men jag tycker att vi kan beskatta tillgångarna. Dom ska ju bo någonstans. Annars får vi anpassa lagarna efter en ny verklighet för att stänga hålen. Bidragen ska ju sänkas nu i form av bidragstak, så i den änden har dom ju redan börjat.
Citera
2025-09-22, 11:04
  #55839
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av flanders
Markens pris är inget problem, det är du som säger att den är det. På +95% av Sveriges yta får du i princip marken gratis.
Vill nyansera det lite.
Varken skogsmark, åkermark eller betesmark är riktigt gratis. Tvärtom har dessa marker stigit mer i pris än tomtmark genom åren.

För att få sig en tomt krävs inte bara inköp av antalet kvm, utan även insatser från lantmäteri. Och så bygglov från kommunen. Bara där är man nog uppe i 300k + markpriset.
Ska man sedan ha kommunala anslutningar av VA och el, så åker nog prislappen upp till 500k.

Folk som bygger själva, brukar räkna med 500k innan man börjar gräva. Och det var några år sedan. Är nog mer nu.
Citera
2025-09-22, 11:50
  #55840
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av DattMamon666
Det har jag koll på. Var mest nyfiken på exempel där bostäderna även är billiga?

Tittar jag på storstäder i västvärlden så är det inte så ofta de känns prisvärda (i dagsläget).
Däremot skänks ju bostäder nästan bort på landsbygden.

Att det föds färre barn handlar snarare om andra faktorer än ekonomiska
Citera
2025-09-22, 12:12
  #55841
Medlem
slemhogs avatar
Citat:
Ursprungligen postat av flanders
Att det föds färre barn handlar snarare om andra faktorer än ekonomiska

De stämmer, aldrig har människor haft det så bra ekonomiskt som nu, de som har jobb vill säga.
Har ju hur mycket pengar över som helst med vanligt kommunalt jobb eller Lo-jobb om man är ett par som bor i en 3a som kostar 8-11000 kr. 43000 kr över per månad efter hyran är betald inkl barnbidrag som knegarpar. Ett trevligt liv med allt basala, ryggbiff, premiumbil och lyxupplevelser emellanåt och möjlighet lägga undan 50-100 000 kr per år.

Folk sprutade ut barn vid förra sekelskiftet när gemene man var på riktigt fattig, med 10-12 tim arbetsdag 6 dagar i veckan och fick krypa och buga för överheten och auktoritära personer med för mycket makt (Chefer, Företagare, överläkare, hyresvärdar, präster, politiker) som kunde göra livet riktigt surt för en och hota en hela existens i det nyliberala gamla lort och fattig Sverige.
Sverige fick bra arbetsplatser med säkerhet, god bostadskvalité, semester, 8 tim arbetsdag, välfärd och förmåner och ett hyffsat samhälle för alla när alla människor gick samman, kollektivet dvs staten/kommuner/facken och politiken, och kollektivet lyckades till slut kuva de egoistiska empatilösa cluster B svinen t ex Ekbos förfäder.
__________________
Senast redigerad av slemhog 2025-09-22 kl. 12:43.
Citera
2025-09-22, 12:42
  #55842
Medlem
Exempel på hur dramatiskt marknaden skiftat i Kvm-pris på ettor och större lägenheter senaste 10 åren;
Sätraängsvägen, Danderyd

https://www.hemnet.se/salda/lagenhet...gen-144-398872
1 rum 28 m2
Såld 18 augusti 2015 för 2 130 000 (76K/m2)


https://www.hemnet.se/salda/lagenhet...gen-120-388688
3 rum 69m2
18 juni 2015 för 2 250 000 (32,6K/m2)


Idag skulle ettan säljas för omkring 1,5-1,6M (55K/m2) medan trean skulle gå för ca 3,3M (48K/m2).
Med andra ord - den som köpte ettan skulle göra en förlust på 500K+ medan den som köpte trean har gjort en vinst på 1M.

Fortfarande ser jag de värsta exemplen på stora överpris på ettor perioden 2015-17, värre än t o m 2021/22.
Citera
2025-09-22, 12:43
  #55843
Medlem
slemhogs avatar
Citat:
Ursprungligen postat av LTO
Exempel på hur dramatiskt marknaden skiftat i Kvm-pris på ettor och större lägenheter senaste 10 åren;
Sätraängsvägen, Danderyd

https://www.hemnet.se/salda/lagenhet...gen-144-398872
1 rum 28 m2
Såld 18 augusti 2015 för 2 130 000 (76K/m2)


https://www.hemnet.se/salda/lagenhet...gen-120-388688
3 rum 69m2
18 juni 2015 för 2 250 000 (32,6K/m2)


Idag skulle ettan säljas för omkring 1,5-1,6M (55K/m2) medan trean skulle gå för ca 3,3M (48K/m2).
Med andra ord - den som köpte ettan skulle göra en förlust på 500K+ medan den som köpte trean har gjort en vinst på 1M.

Fortfarande ser jag de värsta exemplen på stora överpris på ettor perioden 2015-17, värre än t o m 2021/22.

De som köpte 3an har knappt gjort någon vinst alls när man inflationsjusterar priset och de med 1an har gått back.
Citera
2025-09-22, 12:46
  #55844
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av DViking
Vad blir priset om de säljer tio tomter om året eller tusen tomter om året? Kommunen har ett plan- och byggmonopol och riggar priserna - det är inte någon marknad överhuvudtaget. Ni är så tröttsamt regimlojala att man undrar vad det är för fel på er?

Fast du har fortfarande inte presenterat ett trovärdigt alternativ till nuvarande ordning. Annat än att kommuner ska sälja ut tomter till lägre än marknadspriset. Motiverat av att du själv är för fattig för att köpa hus i Stockholm. Varför flyttar du inte om husägande är så viktigt för dig?
Citera
2025-09-22, 12:53
  #55845
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Teu
Typ Estland, Litauen, Bulgarien, delar av Italien. Du vet, länder som håller på att bli avbefolkade.

Det Flanders i sin oändliga okunskap missat är att det är underklassen som står för det huvudsakliga barnafödandet i Sverige. Medelklassen ligger i ett obekvämt mellansegment där man inte är fattiga nog för att börja se barnbidrag och andra bidrag som en inkomstkälla. Inte heller kan man bosätta sig i typ Filipstad eftersom det inte finns några jobb där. Detta alltså samtidigt som man inte har råd att köpa en bostad som är tillräckligt stor för kids såvida man inte vill pendla 2 timmar fram och tillbaka till jobb.

Ska tilläggas att medelklassen är det absolut viktigaste segmentet för ett välmående samhälle. Att fokusera på överklass och/eller underklass är ett katastrofrecept för en nation. Vilka grupper har Sverige prioriterat tror du?

Okej Tucker Carlson, ”Medelklassen” har det bättre ställt än någonsin tidigare. Dessutom ingen risk att ”medelklassen” försvinner på grund av lågt barnafödande. De ersätts i så fall av den nuvarande ”underklassen” som bildar ett nytt mellanskikt
Citera
2025-09-22, 13:06
  #55846
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av slemhog
De som köpte 3an har knappt gjort någon vinst alls när man inflationsjusterar priset och de med 1an har gått back.

Fortfarande en riktigt bra affär, framför allt om de gick in med låg kontantinsats. De har även bott billigt majoriteten av tiden.
Den som köpte ettan har dock gjort en katastrofal affär.
Citera
2025-09-22, 13:23
  #55847
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Teu
Typ Estland, Litauen, Bulgarien, delar av Italien. Du vet, länder som håller på att bli avbefolkade.

Det Flanders i sin oändliga okunskap missat är att det är underklassen som står för det huvudsakliga barnafödandet i Sverige. Medelklassen ligger i ett obekvämt mellansegment där man inte är fattiga nog för att börja se barnbidrag och andra bidrag som en inkomstkälla. Inte heller kan man bosätta sig i typ Filipstad eftersom det inte finns några jobb där. Detta alltså samtidigt som man inte har råd att köpa en bostad som är tillräckligt stor för kids såvida man inte vill pendla 2 timmar fram och tillbaka till jobb.

Ska tilläggas att medelklassen är det absolut viktigaste segmentet för ett välmående samhälle. Att fokusera på överklass och/eller underklass är ett katastrofrecept för en nation. Vilka grupper har Sverige prioriterat tror du?

Länk till data som stödjer allt detta
Citera
2025-09-22, 13:29
  #55848
Medlem
https://www.booli.se/sok/slutpriser?...te&ascending=1

På Booli finns ett 50-tal lagfarter från tidigt 2000-tal i Stockholm, verkar dock saknas en nolla på de allra flesta(?). Isfåfall kan nog prisbilden stämma.

T e x (->bostadens säljhistorik)
https://www.booli.se/bostad/1744657

Den första är från 1992. Ett hus i Vallentuna sålt för 650K, det stämmer nog bra.
https://www.booli.se/bostad/1659403
Citera

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Du måste vara medlem för att kunna kommentera

Skapa ett konto

Det är enkelt att registrera ett nytt konto

Bli medlem

Logga in

Har du redan ett konto? Logga in här

Logga in