Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Varför är det viktigt att det är 0 kötid på förstahandskontrakt i hela innerstadens hyresbestånd? Du hade knappast kunnat/velat hyra då?

Finns redan en massa att hyra för de som har råd (i andrahand och genom olika förmedlare).

ingen bryr sig om dina åsikter.

jag citerar EUs expertrapport igen:

High household debt
combined with overvalued house prices
increase vulnerability to a market
correction.

overvalued house prices

overvalued house prices

overvalued house prices

Grunden var försvaret av den fasta växelkursen. Återigen har du fel din vana trogen.

Jösses, hade aldrig lagt min kötid (22 år) på lgh med dessa hyror.

Och hur har dom räknat ut det då?
Det framkommer inte. Kan du kontakta dom och se till att får en matematisk uträkning som du kan redovisa här.
Om du inte gör det är det helt irrelevant, och bara att skicka i sopnedkastet.


Den som tittar i rapporten och inte är kommunist bör ta något lugnande först.
I alla fall avsnittet om bostäder är skriven av en kommunist som inte kan acceptera männsikros preferenser. Utan det är bara dennes preferenser som är det enda acceptabla.

Att människor i Sverige väljer att bo på adresser och med boyta så att 40% av deras disponibla inkomst går till boende är inte deras val, för författaren. Utan något bisarr fel som svenska staten är ansvarig för.

Klart att den personen med så verklighetsfrånvänd uppfattning kan drämma till med att bostäderna är övervärderade. Det är lite som om någon kommunist under Sovjettiden kommenterade svenska brödpriser med att de är överprissatta, då det inte är långa köper för att få köpa bröd. Det var ju normen i Sovjet.

Man får se upp med den här typen av fraser som skribenten hyreshuskommunist slänger omkring sig.
Det som är relevant är resonemanget och hur man räknat. Inte slagorden.

Skrev inte att den skulle gå i konkurs (fattar väl jag oxå att det är bättre att dubbla avgiften för medlemarna), menade att det kommer barka dit med nuvarande avgift och läge (33.000:-/kvm är mer är dubbelt mot en nyproducerad dålig förening).
Skulle aldrig ens ta i tång med nått i denna förening

Tja, de som har kontrakt på en lägenhet kan väl vidhålla gentemot fastighetsbolagen att de ska ha samma hyra så får fastighetsägaren driva det juridiskt - pacta sunt servanda. Eller ska man lagstifta bort alla avtal som är upprättade på bostadshyresmarknaden?

Räntebidragen är för de flesta en skitsak, dock en enorm belastning för statskassan numera.

Hur införs marknadshyror och vad innebär det?

Ska alla kontrakt nullifieras och sen blir det auktion på varje bostad?

Eller menar du kanske att fastighetsägaren fritt ska få sätta hyran? När då och hur ofta får den ändras - vem ska bestämma det? Hur ser alla regler ut i din tänkta marknadshyremodell?

Jisses, kanske dags för lite kritiskt tänkande? Hur många jävla Kalle Anka-rapporter har kommit ut sista 15-20 åren med samma påståenden som aldrig stämmer.

Nej, det barkar inte dit heller, för föreningen alltså. Däremot är det eller kan det bli svettigt för vissa medlemmar. Dels att inte ha råd att bo kvar men också värdenedgången på bostadsrätten.

Vissa kan hamna i en situation att tvingas att sälja och försäljningspriset täcker inte deras lån på bostadsrätten.

Här måste väl bästa agerandet just nu vara att genomföra kapitaltillskott? Belåningen måste ju uppenbart ner rejält. Typ från 33k till 15k per m2 (fortfarande högt men inte så galet). Kapitaltillskott på 20k/m2 bostadsyta. Då kan avgiften sänkas och bli normal. Troligtvis gynnar det väl marknadspriset så de som säljer kan nog få tillbaka kapitaltillskottet genom högre försäljningspris.

Men visst lär de ju hyra ut lokalen? Om det är i markplan i det läget är det ju ett mycket bra läge. Kanske med sänkt hyresnivå? Sägs väl att det är fler vakanser i Stockholm är för 5 och 10 år sen. Kan nog absolut vara rea pris här men då vill man som köpare har insyn i styrelsens strategi framöver.

Verkar vara en källarlokal där Kavall hängde fram till 2021 då de gick i KK. Stått outhyrt sedan dess så verkar ju måttligt attraktivt.

Sen har man Palestinas ambassad som granne också - kanske är ett plus för någon men mer en risk för en massa gapiga protester.

Här är mer om BRFen: https://www.booli.se/bostadsrattsforening/266920

Får en känsla av att det finns andra problem än outhyrd lokal i denna förening, det borde de kunnat ordna på 3 år tycker man ju