Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Priserna på boende styrs av hur mycket man kan låna då ingen längre kan eller vill bekosta ett boenden med egna pengar. Under många år nådde inte inflationen upp till 2% varpå riksbanken körde räntan i golvet. Tanken var att folk då skulle få mer pengar och konsumera mer, vilket skulle få priserna att öka snabbare.

Men medelklassen som var den primära mottagaren för riksbankens räntesänkningar (och för all svensk politisk ekonomisk stimulans) började inte alls att konsumera hejvilt. Istället använde de pengarna till att driva upp priset på boenden, spara och investera och aktier och fonder. På så vis fick vi en galloperande inflation i tillgångar som riksbanken gav blanka fan i då den knappt ingick i deras korg.

Problemet är att definitionen är fel, det är penningmängd som ger inflation.
2 % målet är amerikanskt hittepå, det kan lika gärna vara 0 % eller 5 %.
Keynestrams.

Det kan inte vara 0% givet att fackföreningar, med statligt sanktionerad utpressning, existerar. Måste vara högre eftersom Fackföreningarna inte kan leverera generella löneökningar för att motivera fackavgiften utan att krascha ekonomin då...

En nära bekant sålde sitt hus för 1,5 år sedan och nu såldes samma hus igen för 1,4 miljoner mer. Inget har gjorts på huset som förändrar värdet.
Det blev en bra månadslön på nästan 100.000 kr minus skatt för att bo.

Mäklaren värderar och frågar efter förväntningar, de vill inte få ned priset utan få iväg objektet så högt som möjligt.
Sen avvaktar man och ser vad som händer, problemet är att branschen mal på om att snart vänder det, stigande priser, nu lossnar det etc. Då blir det svårt att sälja in 500.000 kr lägre pris för att hamna under en lägre psykologisk gräns och spekulanterna uteblir.

Löneökningar påverkar inte inflationen och visst vi kan genomföra tvingande prisregleringar som i Sovjet som alternativ.
De som skapar inflationen är de som kan trycka pengar och skapa krediter och det är inte fack eller företag.
Riksbanken består av klappmongon och svansviftare. Politikerna gillar det då deras idiotpolitik kan döljas i pengatryckande.

Nja finns ju länder dom indexerar löneökning mot inflation utan att hamna i inflationspiraler eller fackföreningar, tex Luxemburg.

Många boomers som är sura att man inte får sålt sina hus man köpt för några hundra tusen för miljonbelopp. Det är en mänsklig rättighet i Sverige att göra 10x på sina bostadsköp för bövelen!

ytterligare bevis på att BR priserna är i fritt fall.

ner 37% nominellt, och sen inflation på det.

det blir väl ca -50%.

kostar 50k i månaden att bo bara i prisras.

dåren flanders vägrar att förstå och gafflar om källor när källorna precis presenterats för honom. om och om igen.

Du fick ett sakligt svar, som svarade på det du skrev. Jag ser inte att du här ens försökte bemöta det.
I stället skriver du meningen ovan här.
Nog är det väl du själv som lever upp till det du påstår om andra.


Jaha, och vaddå?
Varför kan du inte vara tydlig.

Är din mening att kommunens invånare först skall betala sina egna boendeutgifter, för att sedan subventionera några hyresgästers boende ?
Om det är det du menar så kan du väl skriva det klart och tydligt.

För om kommunen säljer mark till underpris till det kommunala bostadsbolaget, är det precis det jag skriver ovan som sker.

Man måste vara enormt girig för att driva en sådan skamlös linje.

Alla som bara vill se lägre hyror kan ju ta av sina besparingar och skänka till allmännyttan då. Då kan den sänka hyrorna. Varsågoda.


Hur mycket bygger då företaget. Det är inte speciellt mycket. Och dom lär bara bygga på platser där dom kan få ut en hyra som gör att dom går runt, SAMT att HGF har gått med på en sådan hyra.


Det kan ju du ordna då. Du bara subventionerar marken från ditt sparande. Det var ju enkelt löst.


Vill man få bort sovjet-politiken och köerna så är det marknadshyra som gäller. Då byggs så mycket som folk är villiga att betala för.

kostar 50k i månaden att bo i hus bara i värdeminskning sen tillkommer ränta och underhåll

Det dom skriver är inte att använda snikmaterial. Vet inte var du fick det ifrån.

Men att modularisera är att effektivisera. Bara det att det dom skrev på annan plats inte riktigt gav stöd för det.
Sedan är det så att man har modulariserat tidigare. Det är ingen fantastisk nyhet. Det har man gjort i massor med år.

Det kan man se t ex på att arkitektritad lösvirkesbyggnation blir ca dubbelt så dyrt som mer rationell normal bostadsproduktion.

Det enda prissänkande jag kunde se var att dom inte gör någon tvättstuga och inga lägenhetsförråd.


Nej, skälet är det du själv skrivit tidigare. Dvs att de gamla sunkhusen var glesa och luften rörde sig obehindrat.

Tätar man till dom och ökar på generering av fukt så får man införa forceras ventilation där också. Ingen skillnad.

Vet inte varför någon tror att så fundamentala saker skulle skilja.

https://www.hemnet.se/bostad/villa-6rum-kvillsfors-vetlanda-kommun-sodergatan-4-21550986
Varför säljs flanders topp-hus för löjliga 225k. Borde väl vara 12 milj?


Det som rivs är små gamla hus på dyra tomter. Där vill man smälla upp nya fräscha hus med stor boyta.


I priset för byggmaterial ingår mycket skatter och lönekostnad.

I en så lågt förädlad produktion som en träregel är råvarukostnaden på sin höjd 1/3.
Löner och skatter utgör en majoritet.

När lönekostnaden stiger så gör bygg mtrl det också.


Jag nämnde väl att jag målade om själv. Jag gjorde nu ett överslag och med det ROT-avdrag som då gällde fick jag väl 45k efter skatt för det. Och det var väldigt bekymmersfritt jobb. Ganska avkopplande att spackla/måla en timme på kvällen.

Visst kan jag anlita målare också, och ta bilen och köra till SATS och vara där en timme istället. Men för mig är det svårt retarded beteende. (Sedan får ju var och en göra som dom vill).

Men det verkar inte locka de som är yngre. Dom skall anlita dyra hantverkare i stället. (Mina grannar som är 55+ målade också själva).


Ja, din sista fråga är också något jag ställer mig. Dock finns det kapitalkrav och transaktionskostnader som står ivägen för de flesta. Alla har inte 15 milj så dom kan ha ett eget hus för 8 och köpa ett att pyssla med för 7.

Däremot borde man se mer eget arbete med det egna huset. Och inte kräva så stor rabatt vid köp av hus med vissa renoveringsbehov.

Men det kanske är som en person menade. De som är under 40 kan inte. Eller tror sig inte klara det. Och dom lär vara den stora majoriteten köpare av småhus.