Hemnet - HEM

Booli är en skitful sida men egentligen med bättre funktionalitet för köparen i alla fall. Kostar nog inget alls att få in en annons där, de skrapar upp den själva vad jag vet.

Som privatperson tror jag inte att du kan köpa annons på Hemnet men det finns väl budgetmäklare som kan bistå med det, Hemverket eller vad de hette t.ex.

Upplägget från början var att Hemnet var bara för mäklare men när man börsnoterade borde nog
alla få vara med (med rabatter för mäklare) för profitmaximering

Hemnet borde kunna stänga in alla annonser bakom en inloggning, och på så sätt förhindra att annonser publiceras gratis av exempelvis Booli.

Det vore verkligen att kasta tärningen inom den svenska annonsmarknaden för bostäder.

Det öppna internet är ändå på väg att försvinna, redan idag består 80 % av all trafik på publika webbsidor av AI-bottar som girigt suger i sig av all öppen data de kan hitta.

Gissar på att man kommer göra det, men först när ... aktien börjar fall i värde då det börjar gå upp för gemene man att Hemnet helt enkelt inte är så bra och inte ett krav för att få sin bostad såld. Man kommer då para denna åtgärd med en sänkning av annonspriserna samtidigt.

Den stora bajsifieringen av internet är ändå här sedan ett par år, och jag ser ingen anledning att den inte skulle drabba Hemnets besökare mer drastiskt än den redan gör (Hemnet max är ett bra exempel på bajsifiering).

Annonser publiceras inte gratis på Hemnet av Booli. Det är Booli som dammsuger mäklarfirmornas hemsidor och publicerar annonserna på sin egen sida. Jag antar att detta sker i samtycke med mäklarfirmorna, eftersom det inte kostar något och det förenklar för köpare att hitta annonserna.

Vad gäller Hemnet så är deras paket dyra, absolut. Men man kan fundera på vad man får för pengarna. 10 gånger fler visningar och mycket större chans att få bostaden såld. Mäklaren betalar du säkert 5 gånger så mycket för i utbyte mot ett standardiserat säljkontrakt där namn, personnummer och tillträdesdatum fylls i (inte sällan av en ganska obegåvad person).

Visst hade man kunnat önska konkurrens (och det finns ju till viss del genom Booli) men om det är någon sida som ockrar i bostadsförsäljningssammanhang så är det mäklarna.

Är för övrig björn gällande Hemnet-aktien.

Gick kort i hemmet sommaren 2021 till sommaren 2022, tjänade en del lusentappar på den tanken! Om det var rätt då att blanka en hemsida värderad till tiotals miljarder, så bör det vara än mer rätt idag?
Vad jag förstår så knorras det både bland säljare och mäklare över hemmets prissättning? Nä, nu jävlar, nu skall degen in på en mini short

Hehe, gå kort skulle jag aldrig våga i en aktie som är älskad av icke-resonerande retails. Däremot är ju värderingen vansinnig.

Jag tror ändå att branschen kommer förändras, och ju mer jag tänker på det desto mer börjar jag hålla med Hemnet.

Vid min senaste bostadsförsäljning betalade jag 4-5000 för Hemnet och närmare 50 000 i mäklararvode. Hemnet-annonsen gav tusentals klick och budgivning, mäklaren var på plats vid visningar och berättade hur fin balkongen var (vilket alla spekulanter själva kunde se eftersom de var på visning i nämnda lägenhet).

Det borde höjas fler röster för mäklarnas orimliga arvoden. Med tanke på att Hemnet synliggör detta förstår jag att mäklarna blir sura. Och dagens säljare måste betala dyrt för både mäklare och annons, så det är klart de också blir provocerade. Jag tror att det med tiden kommer gå upp för säljare vilken av kostnaderna som ger bäst utväxling vilket på sikt kommer driva ner mäklararvodena till mer rimliga nivåer.

Jag gissar att mäklaren också skrev texten till Hemnetannonsen och även såg till att bilderna blev tagna av bostaden. Mäklaren hjälpte säkerligen också till med alla papper, kontakt med banker och ett par möten med dig innan affären. Kanske bjöd de också en flyttstäd eller styling?

Håller med dig helt och hållet om att kostnaden för mäklaren är orimligt höga med tanke på jobbet de faktiskt utför.
Här är en genomgång av kostnaden för olika sidor för annonsering. Hemnetannonsen kan nu kosta max 50 000kr. Rätt mycke skulle jag säga och tror att Hemnet kommer tappa mer och mer av sin marknad som de länge faktiskt har varit absolut störst på. Samtidigt är det där många först tittar då ordet hemnetknarkare ofta används.

Det som finns på hemmet finns på booli också! Den dagen både hemnetknarkare och säljare inser det, då är hemnet med sin 28 miljarders värdering död! Nu vet jag inte vem som äger booli? Och hur de tjänar pengar på sidan! Men kunde de marknadsföra sig själva så folk får upp ögonen för dem! Min sambo blev tex förvånad när jag berättade att allt som finns på hemmet finns på booli också!

Hur tjäna Booli sina pengar????

De tjänar nog inte pengar.
Ägs av SBAB.

Jo absolut, överlag är jag nöjd med arbetet som mäklaren utförde och jag förnekar inte att de tillför ett värde. Men de är ju knappast några jurister, så säljkontrakt och såna saker hade jag inte anförtrott honom att fixa (särskilt inte efter att ha korrekturläst annonstexten) om jag inte visste att merparten var skriven av någon med relevant kompetens. Och varför ska den kostnaden baseras på vad lägenheten säljs för? Det är väl samma arbete som ska utföras oavsett om lägenheten är på 50 kvm eller 200kvm. Att använda provision som morot är givetvis logiskt. Men att den ska ligga på 2-3% av bostadens värde är jättekonstigt.

Min poäng är att jag tycker att Hemnet-annonsen ger mer än mäklarens arbete. Utan den hade min förra bostad säkert gått för 100-150K mindre. Även om min mäklare var duktig så tror jag att anledningen till att spekulanterna la bud var för att de tyckte lägenheten var fin och att de hittade annonsen ungefär samtidigt (på Hemnet), inte att den var poetiskt beskriven i annonsen eller att mäklaren förklarade hur gamla vitvarorna var. Med andra ord skulle jag hellre betala 50K för Hemnet än i mäklararvode.

Fan, flyttstäd hörde jag aldrig något om. Det skulle man ju ha frågat om

Klart att hemnetannonsen ger visningar och budgivningar då det är där folk än så länge tittar men som sagt, booli tar mer och mer av marknaden då vissa boenden aldrig kommer ut på hemnet pga kostnaden.
Vad skillnaden gör om det är mäklare X eller mäklare Y som säljer exakt samma lägenhet vet man inte men tror inte slutpriset skulle skilja så mycket egentligen då det är inte mäklaren som faktiskt säljer bostaden utan bostaden säljer sig till största delen själv. Sen, absolut så finns det idioter till mäklare också som jag själv mer eller mindre valt bort att ens titta på bostaden de säljer men jag tror fortfarande att det är en liten del.

När vi sålde vår lägenhet så bjöd vår mäklare på flyttstäd (bjöd och bjöd kanske var att ta i) då det säkerligen fanns inräknat i priset på arvodet under någon annan punkt. Det var över 10 år sen ska tilläggas.

Varför jag fick avsky för en mäklare var pga att vi tittade på ett hus och direkt på visningen sa vi att vi var beredda att lägga utgångspriset och hon svarar, tack men säljarna kommer inte ta det budet för de vill ha mer för huset. Borde anmält kärringen men orkade inte men hon blev svartlistad på vår interna lista över mäklare.