Vad är det för billiga lägenheter som går för 20 000 kr på Hemnet?

https://www.hemnet.se/bostad/lagenhet-3rum-selater-stromstads-kommun-styrbordsvagen-4,-vecka-12-22-18893215

https://www.hemnet.se/bostad/lagenhet-1rum-bergslagstorget-filipstads-kommun-bergslagstorget-2a-21407184

https://www.hemnet.se/bostad/lagenhet-1rum-bergslagstorget-filipstads-kommun-bergslagstorget-2a-21407184

https://www.hemnet.se/bostad/lagenhet-2rum-are-strand-are-kommun-are-strand,-5b3-v,35-eller-v,36-21517431

Vad är haken, hur kan de vara så billiga? Är det nya auktioner som kommer stiga i pris?

Har du läst objektsbeskrivningen? Det är andelsveckor, alltså du får bruka en viss tid per år.

På den här ser jag inget om andelsveckor: https://www.hemnet.se/bostad/lagenhet-1rum-bergslagstorget-filipstads-kommun-bergslagstorget-2a-21407184

Den ligger i Filipstad. Där finns det inga jobb och den vanligaste hobbyn är att supa sig full.

Andelslägenhet, sådana som Sid i Erni kränger vid sidan av att vara vad han nu är.

Andelslägenheter är en rätt crappy variant av airbnb och sommar hus som ägs gemensamt med släktingar. Kan säga att det är en kombination av det sämsta.

Hehe okej, ja det såg väldigt deprimerande ut i Filipstad. Täby då? Den här skulle man väl kunnat gjort något fint av och ta närmare 10 000 sek i mån för att hyra ut?

https://www.hemnet.se/salda/lagenhet-1rum-nasby-park-taby-kommun-kryssarvagen-16-5099908197439953640

Eller nja, det finns ingen dusch...


Hur kommer det sig att så många billiga lägenheter saknar bilder på Hemnet?

Ett mäklartrick för att få folk till visningen. Ju färre bilder eller desto fler dåliga bilder i samma vinklar, desto större risk att något är fel.

Priset reflekterar oftast priset på objektet, tillgång och efterfrågan.

Ett mäklartrick för att få folk till visningen. Ju färre bilder eller desto fler dåliga bilder i samma vinklar, desto större risk att något är fel.

Priset reflekterar oftast priset på objektet, tillgång och efterfrågan.

Tror inte ens den lägenheten är tänkt för ett boende utan ett kontor.

På planritningen så heter det inte inte vardagsrum utan "konferensrum".

Den här gick för 160 000 kr.

https://www.hemnet.se/salda/lagenhet-1rum-sparreholm-tatort-flens-kommun-nygatan-36-7623489611699246499

Hyra ut för 4 700 kr per mån minus avgift 1 991 kr/mån samt driftskostnad 2 797 kr/år = 2476 kr profit per månad. För en investering på 160 000 kr. Förutsatt att inga dolda fel eller stora renoveringsbehov finns? Lite tapeter och ett vinylgolv. Man lägger ner 10 000 - 20 000 kr på att få lägenheten fin. Säg 180 000 kr investering.

12% ROI på ett år, okej avkastning?? Låg investering.

1900 kr cashflow per mån. Måste jag skatta 22% på vinsten från hyresinkomsten?

De flesta bostadsrättsföreningar tillåter inte uthyrning mer än ca 1.5 år.

Vid en stor flyktingström så kan det vara lockande att använda dessa för att husera flyktningar.

Kommunpolitiker tänker kortsiktigt och ser bara den kortsiktiga vinsten med att få hyra ut till migrationsverket och den tillfälliga ökningen i t ex matvarubutiker osv på bekostnad av ALLT ANNAT i samhället på lång sikt.

Riv hyreshus som står outhyrda så fort det går för att rädda det som går och som fortfarande har en värde.