Vad är det för billiga lägenheter som går för 20 000 kr på Hemnet?

Det du köper när du köper en bostadsrätt är rätten att bo där. Du har inte någon självklar rätt att hyra ut lägenheten. De flesta bostadsrättsföreningar har rätt omfattande regler när det gäller uthyrning. Väldigt få föreningar godkänner att man köper en lägenhet som man inte har några planer att bo i.

En ort fylld med invällare.

Det här med "bostadsbrist" är ju en högst lokal fråga och gäller knappast i hela landet. Tre största städerna (främst sthlm) och universitetsstäderna i princip. Men alla andra hålor går det hyfsat lätt få tag i boende (var värre under flyktingkrisen) och kan man tänka sig pendla en bit så är det ju knappast brist i storstadsområdena heller. Går pendla från södertälje till sthlm exempelvis.. Filipstads glansdagar är förbi sedan länge, många lägenheter kom till när folk flyttade in från byar/gårdar för att jobba på industrier under 50-70-talet, sedan har befolkningen minskat på många håll, antalet industrianställda likaså. En del orter river kåkar för att slippa social dumpning (läs invandrare och andra socfall)

För att ingen vill bo där och förmodligen tangerar månadsavgifterna hyrorna.
De kommer förmodligen inte säljas alls.
Sedan har du fått med typ timeshare lägenheter.

Finns väldigt få orter idag som inte har invandrare (ska vara norrland då), främst åren runt 2015 med alla syrier påverkade mkt. Vet i mina gamla hemtrakter orter på ca 10000 som tog emot nästan 1000 syrier, dvs 10%. Det påverkar MYCKET.

De flesta städer har/hade miljonprogramsliknande lägenheter, kanske bara några kvarter/längor men blir ganska påtagligt ghetto ändå. Så även i små orter som man kan se som avfolkningsorter eller iaf plusminusnoll blir det stora prisskillnader på en lägenhet i ghettot och fina delar. Eftersom ghettona främst är hyresrätter (kommunen betalar) så trissas priserna upp på bostadsrätter som de allt färre svenskarna flyr till.

Sen trissas ju såklart priserna i sthlm upp mycket mer av,befolkningsökningen, högavlönade jobben finns där och största arbetsmarknaden samtidigt som arbetslösa araber vill bo med sina släktingar i Rinkeby, Tensta osv.

Men visst är det frågan om läget OCKSÅ, du kan få ett hus för någon mille på landsbygden så fort du kommer någon timme från storstäderna.

Ont om jobb! De som kan flyttar därifrån! Har fått rubriker om att rika kommuner skickar iväg fattiga och hemlösa till Filipstad, som har lediga bostäder = låga skatteinkomster för Filipstad (och liknande orter).
Vilka bor där i övrigt och vilka satsningar vill/kan kommunstyrelsen göra?
Andelen arbetslösa och sjukpensionärer? Andra med bidrag? Brottsstatistik?

Där har du orsaken till svårsålda billiga bostadsrätter och villor.

Lägenhet i källaren! Fönstrena är bakom buskarna så inifrån har du bara folks fötter och råttor som utsikt! Undrar vilken stackare som köpte?

Vem vill köpa en lägenhet i Åre nu när snön i de svenska fjällen snart är ett minne blott?

https://www.statistikdatabasen.scb.se/pxweb/sv/ssd/START__BE__BE0101__BE0101E/InrUtrFoddaRegAlKon/sortedtable/tableViewSorted/?loadedQueryId=130533&timeType=top&timeValue=1

Enligt denna ska det vara runt 1600 utrikes födda i Filipstads kommun och det bor runt 10500 totalt i kommunen - dvs runt 10%.

Tror inte detta är särskilt högt - snarare långt under medel. I Sverige är 20% utrikes födda.

https://www.scb.se/hitta-statistik/sverige-i-siffror/manniskorna-i-sverige/utrikes-fodda-i-sverige/

Okej, jag förstår. Det här jag var inne på med att hitta något billigt för runt 200 000 för att få positivt cashflow på 2000-3000 sek per mån kanske inte riktigt går ihop i praktiken. Men jag gillar idén att hyra ut något som business. Gärna med lite kundkontakt.



Källarlägenhet har jag själv testat på och det är inga som helst problem. Går att få det riktigt mysigt. Många karlar som inte bryr sig om utsikten bara de får bo i ett bra område nära till allt. Varm sovplats och tak över huvudet kommer man långt på.

Det kan bli så att man har byggt för mycket och för dyrt. Folk har inte råd att bo själva utan bidrag där, vilket försätter oss i ett lite lurigt läge.

Anta att man har råd bo i nybyggt, men grannarna är folk som fått boende med hjälp av sociala. Kan bli knasig situation som inte lockar.

När en bostadsrättförening oavsett gammal eller ny, börjar få flera bostäder som ej är uthyrda, då kan det förekomma att man dumpar försäljningspriset.

Vanligare i mindre orter där man helt enkelt ger upp att få sålt för högre pris.

Men när ni ser sådana tillfällen, kolla noga upp ekonomin i bostadsrättsföreningen och om det är många bostäder som är outhyrda i den föreningen. Det sista du vill är att förlora alla dina pengar när bostadsrättföreningen går i konkurs eller att åka på stora hyreshöjningar.

Det här med andelsrätter, att man äger en bostadsrätt men bara har tillgång till bostaden ett par veckor om året, det är väl något som bara funkar inom turism och sommarledigheter i vissa attraktiva områden?

Okej. Orten är likt Bengtsfors ett ställe som svenskar flyttar ifrån. Därmed finns det många bostäder lediga, vilket brukar locka myndigheter att hyra ut till icke-svenskar.