Citat:
Ursprungligen postat av
lillkarsk
Finns nog många som har bygglov på mark de inte äger.
Citat:
Ursprungligen postat av
J.H.
Du kan få bygglov på annans mark om du frågat markägaren innan, eller så ljuger du i ansökan och säger att du frågat.
Vanligt är det nog inte, men det går att söka och få godkänt bygglov på annans fastighet. Dock så kvävs det sedan tillstånd av fastighetsägaren för att få bygga på fastigheten.
Om vill köpa en fastighet för att bygga nytt, så om säljaren är tålmodig och/eller bygglovsavdelningen snabb, så kan ansöka om ett förhandsbesked och invänta beslut innan genomför köpet. Ett förhandsbesked behöver inte vara så detaljerad men ger sedan rätt att få bygglov om inte avviker alltför mycket mot förhandsbeskedet.
Citat:
Ursprungligen postat av
Cooltrayne
Och man får sällan bygglov för ett nytt hus om man inte river det gamla först.
Rivningstillståndet kan ingå i bygglovet för att bygga nytt, dvs rivningslov och bygglov samtidigt i samma ansökan och beslut. Men ibland är det mer praktiskt för sökande att ansöka separat för rivningen så de kan komma igång innan de har fått bygglov. En viss risk så klart, att rivit och sedan inte får bygglov och står utan hus.
Citat:
Ursprungligen postat av
J.H.
Ring byggnadskontoret på kommunen och fråga vad som gäller ang bygget.
Bra idé att ringa dem och höra. Dessutom så är bygglovet offentlig handling och kan begäras ut.
Citat:
Ursprungligen postat av
Taufatt
Kommunen lär skicka bygglovet till grannar och markägare för synpunkter så det kommer märkas om man uppger felaktigt i bygglovet. Så är du eller brodern tomtägaren så får nu bygglovet i brevlådan och kan yttra er.
Ja, om det inte är fastighetsägaren som ansöker så måste fastighetsägaren underrättas. Grannar hörs alltid om fastigheten är utanför detaljplan. Om fastigheten är inom detaljplan men åtgärden avviker från detaljplanen så hörs också grannar. Oftast så hörs bara de grannar som gränsar till fastigheten eller som bara skiljs åt av en väg.
När bygglovet beviljats så kan det överklagas inom fyra veckor. Att det getts ett bygglov informeras genom en delgivning, kungörelse och meddelande. Om fastighetsägaren inte är sökande så ska fastighetsägaren delges.
Citat:
Ursprungligen postat av
Regnflingan
Han kanske bara river gammalt ruttet och sätter dit nytt ? Renovering behöver man inget bygglov för!
Om river och återuppbygger så är det nybyggnation även om har exakt samma yttermått som innan. Men det förekommer säkert ett fåtal fall då det är lite svårare att avgöra om det är renovering eller nybyggnation.
Även renovering kan i vissa fall kräva bygglov.
Citat:
Ursprungligen postat av
frange
Nej. Krävs både rivningslov för att få riva ett gammalt hus, sedan rivningsanmälan för att faktiskt riva det, och sedan bygglov för att bygga ett nytt hus.
Det krävs inte både rivningslov och anmälan för att riva. Om fastigheten är inom detaljplanerat område så krävs det ett rivningslov, om inte detaljplanen säger annat. Om utanför detaljplanerat område så krävs det i de flesta fall en rivningsanmälan för att riva en huvudbyggnad men det krävs inte tillstånd för att riva en komplementbyggnad. Om fastigheten eller byggnader är inom område med kulturvärden så tillkommer krav.
