Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Huset och boendet är nog kanon, perfekt med höjd och utsikt.
Men kan de som köpt få betala oerhört mycket mer när mycket står tomt?

Oftast skall ju fakturor betalas oavsett varför kalkylen gick åt skogen....

Här är inslaget om KT:

https://www.sverigesradio.se/artikel/nya-bostadsratter-osalda-hundra-tomma-bara-i-karlatornet

"Enligt skatteverket är det bara i drygt häften av alla lägenheter i skyskrapan i Göteborg där någon är folkbokförd."


Hisingen blir väl Kungsholmen i Stockholm, med Karlatornet i en icke-färdigställd variant av Stadshagen.



Även bajsproblem i detta höghus

https://www.sverigesradio.se/artikel/bajsvatten-oversvammade-karlatornet-vatservetter-slog-ut-avlopp

Nej det påverkar inte de andra köparna. Det vanligaste är som sagt att byggbolaget garanterar att köpa de osålda bostadsrätterna och betalar avgifterna under tiden tills de har lyckats sälja dem till någon annan.

Problem blir det först om byggbolaget går i konkurs. Då betalas inga avgifter in tills konkursförvaltaren har överlåtit dem till en ny köpare. Dessutom finns ingen att rikta garantianspråk på vid ev. byggfel.

Tack för svar....
Då får man bara hoppas att det är Balder som är byggherre....
Så det inte blir som Northvolt och liknande, att de startat separata bolag för olika projekt.

Stegra är väl nästa konkurs och miljarder från skattebetalare.

Vi får helt enkelt se, jag tror inte Karlatornet ligger rakt under Balder.
Tror du de gör det???
Det lär vara ett skalbolag som de kan konkursa om de vill och ingen får något.
Hur kollar man det?
Alltså Karlatornet ligger väl inte direkt under Balder???
Det lär väl vara andra bolag så Balder kan bara släppa skiten?

Är det inte så att om det är en bostadsrättsförening och den går i konkurs, att alla bostadsrätterna omvandlas till hyresrätter och man har förlorat hela sin insats?

Jag tror att det ska man ha med i kalkylen att det kan hända om det är ett nybygge där bostäderna inte blir utsålda.

Ett annat alternativ är att månadsavgiften blir högre.

Men sådant brukar inte komma över en natt utan det är en process som pågår över flera månader, kanske flera år. Speciellt om där fortfarande finns ett byggbolag med i bilden.

Vet faktiskt inte om de lagt bostadsrätterna direkt i Balder eller ett separat bolag. Sannolikt har de dock fått ett bra pris när de köpte så många av ett bolag i ekonomiskt trångmål. Så finns nog marginaler att sänka priset om de skulle behöva.


Ja så är det men varför ska föreningen gå i konkurs när byggbolaget har köpt upp de osålda bostadsrätterna och betalar avgifterna?
Sen blir det lite problematiskt om byggbolaget går i konkurs, vilket jag skrivit om i tidigare inlägg. Därför är det ju tryggare att köpa från säg JM än ett litet företag.

Jag har aldrig sett det men kanske kan förekomma, om bolaget inte har garanterat att köpa upp de osålda bostadsrätterna blir det dock ett problem för föreningen.

Det är snåriga regler kring sådant och många olika situationer, men rent generellt så tar man en större risk om man skulle råka vara en av få som köper sin bostadsrätt i en bostadsförening och de inte får sålt de övriga bostadsrätterna. Jag kan tänka mig att man behöver en advokat för att komma helskinnad ur en sådan situation.

Nu har vi i Sverige haft en bostadsbrist ända sedan 80-talet så det är frågor som inte våran generation har behövt att reflektera över.

Avgifterna kommer ju in som vanligt. Men det är ju en nackdel att ett bolag kontrollerar majoriteten av rösterna i föreningen om det är få andra köpare. Finns ju exempel på mindre seriösa bolag som fattat beslut som snarare gynnar bolaget än föreningen.

Snarare Södertälje.

Det här med vvs är svårt. I Liljeholmen kopplades toalettens avlopp till dusch och tvärtom. Blev några decimeter bajsvatten i lägenheterna som fick pumpas it på kajen.

Men vad kan man förvänta sig, en vvsare fakturerar ju bara 800-900kr per timme..

Avloppsproblem i Norra tornen också (bland annat). De hade ju tur att de hann få ersättning innan Oscar Properties gick I konkurs.

https://www.byggnadsarbetaren.se/efter-byggmissarna-i-lyxtornet-small-pa-33-miljoner/

Det vanliga är väl att både dusch och toalett delar avlopp?