Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Det är sällan det händer men här håller jag helt med dig.

Detta var ert ytterst perifert problem. Dessutom fanns som sagt ett tak kopplat till inkomst.

Även Anders Borg är djupt ångerfull över att se avskaffade fastighetsskatten. Självklart hade det varit mycket bättre att bara slakta den statliga skatten och införa ett grundavdrag på lägre inkomster. Man hade då slagit två flugor i en smäll och gjort det mer lönsamt att jobba mot att gå på bidrag. Sveriges ekonomi hade varit i mycket bättre skick idag och bostadspriserna hade inte ökat lavinartat.

Ja, det är nog många som fortfarande hoppas på en ny guldrush, men marknaden påverkas av flera faktorer som gör att vi inte är där nu.

Under nollräntan och pandemin var det en extrem bostadsmarknad. rekordlåga räntor gav köpare högre låneutrymme och drev upp priserna. Pandemin förstärkte detta ytterligare, folk ville ha större bostäder för att kunna jobba hemifrån och med få alternativ för konsumtion gick mycket pengar till bostadsköp. Statliga stöd som gjorde att folk inte blev av med jobben osv påverkade såklart. En viss huvudvärk efter allt detta kan såklart påverka marknaden på ett dämpande sätt.

Ja kraschen är väll nära

https://www.mitti.se/nyheter/rusning-efter-villor-pa-varmdo--okar-mest-i-lanet-6.3.275589.2d1d75c5e6?utm_term=Autofeed&utm_medium =Social&utm_source=Facebook&fbclid=IwY2xjawIdUUhle HRuA2FlbQIxMQABHdYS3xg068yCGZ2MjIrRt7nIK_IdnSi6TDI sP24r711f2ftwq66sOlSQWw_aem_ ST0gmarC3sNNAraEhYiKvg#Echobox=1739574438

Samtidigt visar Hemnets slutprisstatistik helt andra siffror, så det är väl helt enkelt lite blandat och beroende på vilka hus man tittar på.

Att man skulle betala 7.4m för en trött sjuttitalsstandardvilla ute på Värmdö låter helt sjukt. Stort äldre hus i gott skick med en rejäl sjötomt är såklart en helt annan sak, framför allt om det är byggt innan strandskyddet förstörde möjligheterna att bygga nära vattnet.

G-berg -> City tar väl inte mer än 30 min med taxi, jmf med 15 min från t.ex. Arninge så man ska inte överdriva hur långt ute på landet man ändå är

Jag har förvisso aldrig varit i Gustavsberg, men dit flyttar man väl för att man är utprisad från att bo närmare stan. Att priserna eventuellt går upp där är väl knappast ett tecken på någon generell prisboom.

Du har närheten till skärgården, detsamma gäller typ Åkersberga, Österskär etc orimligt höga priser där också trots avståndet till city.

Arbetslösheten rusar nu till 10.3% som under 90-tals krisen. Hög arbetslöshet brukar vara det som får bomarknaden att krascha.
Inflationen tokrusade också senaste mätningen så det blir inga mer räntesänkningar, vilket kan få folk tveka att köpa.

Mäklarna tror tvärtom. Att nu vet folk vilken ränta som kommer gälla framöver, så då kommer de börja shoppa bostäder så det står härliga till!

Men så klart är så hög arbetslöshet ett starkt varningstecken och inte speciellt bra för regeringen och Sverige. Vore konstigt om det inte får återverkan på bostadsmarknaden och prisbilden.

Klassisk mäklarcope, ponera att ett objekt lyfter från 7 milj till 8 milj. samtidigt har inflationen lågt räknat ätit bort 20 % av realvärdet.
Objektet är således värt 6,6 milj i realvärde efter den nominella prisökningen.

Skrev kontrakt (sålt) idag! Upp över 10% det senaste året, mycket nöjd!

Ja du ser nu lyfter raketen, vad tror vi om bostadsmarknaden? Kommer en etta i Hökarängen kosta 500.000 kr/kvm om 15 år? Trots allt byggs det inte några nya Hökarängen?

Grattis om du skall flytta till sämre boende då.