Vad har ni för bolåneränta?

Mitt i prick. Var ungefär så det gick till hos oss faktiskt. Som tur är har vi goda marginaler och löste även en 5%are, men givetvis surt när vi kunde bundit på 1,6-1,7% på 2-3 år hösten 2021...sen kom ryssen och resten är historia.

Så nu är det väldigt billigt igen för vår del när räntorna är nere på 3% igen, men överväger ändå binda denna gången iom Trump kommer härja runt i några år samt ryssen m.fl.

Vi ligger fruktansvärt dåligt 4.72 tremånaders fram till 28e då blir det 3.97.

Ränterabatt på 0.52 som går ut 28e.

Så det är dags att ringa och förhandla, har bolån på 1.7m ca 83% belåning.

Jo, fast nu är räntan drygt 2% högre. Finns alltså möjlighet till fortsatta sänkningar och pengar att ”tjäna”.

När man kan få en ränta på 1,5% så kan den ju inte sjunka så mycket mer. DÅ låsar man

Nu höjde SBAB den långa räntan igår.

Skall dumsnålhet kosta Svenne en massa pengar igen?

Jag fick idag 3,05 rörligt. 85% belåningsgrad. 3,7milj i bolån.

Om jag binder får jag 2.85.
Vad hade ni gjort?

Får du 3,05 rörligt så lär du kunna se fram emot kanske ett par sänkningar till.

på hur lång bindningstid får du 2,85?
Bundna räntor är på väg upp.

Två år bunden, 2,85.

Är osäker på vad jag ska göra

Nej det är inte lätt. Men du får ju riktigt låg ränta på rörligt.

Jag band på 2,87 i 2år. Dock fick jag 3,4 i rörligt.

Tycker inte 2,85% känns superbra. Du har 3.05% nu och det räknas med antingen sänkningen januari eller maj (kanske t.o.m båda? vem vet...)

Så R/R känns ändå vettig att avvakta här då du högst troligen kommer hamna UNDER 2.85%


Vet folk som fick och tog ca 2.65% på 2 år i sept/okt. Det kändes ändå mer OK även om den ej var självklar.

3,02 rörligt på SEB, är helkund där och gnällde lite när jag pratade med dem att jag kunde få 3,01 hos annat bolag, utan krav på helkund. Var beredd att byta för principens skull, men sambon orkade inte

Då var det dags för mig att förhandla lite. Vi har 1.20 i rabatt hos Länsförsäkringar just nu vilket ger 3.29 jämfört med listräntan 4.49.

Nu när vi växlar bostad funderar vi på att binda och eventuellt - beroende på erbjudande - byta bank. Helkunder med god ekonomi. Ca 100.000 brutto mellan mig och frun i månaden.

Köper en bostad för 4.9, tanken är att gå in med 2.5 för belåningsgrad under 50 % (vilket vi gillar mentalt och amorteringsfritt). Sitter likvida med ytterligare medel för oförutsedda händelser och livet.

Vad är det bästa vi kan få och var?

Har du stora tillgångar hos Avanza kan du få mellan 2,75%-3,00 % i boränta. Kravet är 3-20 miljoner värdepapper/likvida medel och en belåningsgrad på max 50 %. Dock erbjuder Avanza enbart rörlig ränta direkt kopplad till riksbankens styrränta.

Om inte kolla vad du får hos SBAB och Skandia, där behövs ingen förhandling utan du matar bara in dina parametrar. Sedan kan du utgå vad du får från dessa och kontakta några andra storbanker för att se om de kan gå lägre.