Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Otippat att arkitekterna var emot

Ja eller fem hus i Skellefteå:

https://www.svt.se/nyheter/lokalt/vasterbotten/simon-hyr-ut-hus-till-northvolt-arbetare-nu-star-alla-tomma-totalt-kaos


Eller en nyproduktionslägenhet i typ Huddinge. Eller ett BRF-radhus i Kårsta.

De vill säker förbjuda datorer, BIM och AI samt införa ett strikt skråväsende på området.

"Kycklingarna rasar mot att KFC ska expandera"

Denna trötta diskussion tar aldrig slut.

JA om man är fine med att inte kunna förändra sitt boende alls, är fine med att alltid bo i lgh, och tjänar väldigt bra så man kan spara i isk (de lågavlönade kan åtminstone få hävstången i bolån för att tjäna lite pengar) så kan det vara fördelaktigt att sitta och trycka i en av de extremt få attraktiva, billiga, hyresrätterna i city med 40 års kötid istället för någon medelmåttig BR.


Lyckas man tidigt i livet komma över en sådan så är det lyckosamt. INGEN argumenterar nog emot det. Men detta kan appliceras på kanske 0,1% av befolkningen och är ett perifert fenomen.

Men kommer man över en BR i sekelskiftshus utan lån med jätteintäkter från lokaler så kommer man nog likt förbannat tjäna mer på en sån än den bäste hyresrätten i stan.

Ska man se på den genomsnittliga hyresrätten och den genomsnittliga bostadsrätten vinner bostadsrätten på WO. I den genomsnittliga hyresrätten får man dela vägg med socialfall.

DeT lÖnAr Sig aLLtiD att köPa:

https://www.svt.se/nyheter/lokalt/vasterbotten/marknaden-for-bostader-i-skelleftea-kokar-lagenheter-for-sju-miljoner-saljer-snabbt

– Framförallt är det stora lägenheter längst upp i de två husen som byggs som kostar över sju miljoner. Vi har inte haft någon svårighet att sälja dem utan det var de lägenheterna som gick först, säger Björn Byrén, mäklare i Skellefteå.

Ja, det är lite udda case med de extremt fördelaktiga HR-läggorna men så ovanliga är de inte. Sen kan man som hyresadel också få vara med om en räkmacka in på BR-marknaden genom ombildning och får de det riktigt fint utan att ha tagit stor risk över lång tid.

"Men kommer man över en BR i sekelskiftshus" Du menar att man köper den för en massa pengar/lån då eller? Sen spekulerar man i prisuppgång ungefär som att köpa Tesla/Nvidia/Amazon?

Det är rätt ovanligt med tanke på att det är 40-50 års kötid.

En extremt bra förening i vackert sekelskifteshus man köpte för 15 år sen ger garanterat bättre avkastning än den bästa hyresrätten

Ja men om vi ska backtothefutureinvestera så väljer jag BTC, Tesla och Nvidia för mina miljoner istället för en lägenhet på Östermalm. Då kan jag köpa hela fastigheten idag istället för ett klubbmedlemskap.

Det intressanta är väl hur det ser ut idag och framåt? Sen är det inga 40-50 års kötid, onödigt att överdriva.

https://bostad.stockholm.se/statistik/hyra-och-kotid-per-omrade/

Jaså? Jag råkar känna flera personer som äger hyresfastigheter, och om de inte ljuger så går de back just nu. Den lyxen har man ju inte i en bostadsrättsförening - att det finns en hyresvärd som kan gå back - utan där får man betala själv när tiderna är tuffa.

Vi som bor i villa betalar ju också själva, men det är förhoppningsvis ett medvetet val man gör när man köper hus. Vissa år så kommer kostnaderna helt enkelt att stiga mer än lönen. Bara man inte köper för dyrt hus så kanske man kan parera det.

Jag skulle verkligen inte vilja bo i en bostadsrätt och vara beroende av en styrelse som kan fatta dåliga beslut som jag får vara med och betala.

Inget i livet är riskfritt, vem vet kanske kommer man inom de närmsta 10 åren släppa hyressättningen fri? Finns gott om krafter som vill det för att komma till rätta med bostadsbristen.

Vad skulle det innebära för dig 100% högre hyra, 200%? Lägg på lite påtvingade renoveringar så kanske den stiger med 300%

En ombildning kan vara OK men nybildade BRF har som regel rätt hög belåning. Riskfritt är det inte.

Du har rätt i att alla investeringar har risker förknippade med sig, förmodligen har man lägre risk i en hyresrätt särskilt om man inte har höga krav om man skulle bli tvungen att flytta.

Med eget boende är friheten betydligt högre, frihet under ansvar. Inte riskfritt men har man en stabil ekonomi i övrigt har det varit en god affär de senaste 50 åren minst.

Och ja jag räknar även in krisen på nittiotalet, de flesta tjänade stort på den även om belöningen kom ett par decennier efteråt.

Själv skulle jag kunna sälja min lägenhet och bo i mitt fritidshus som är vinterbonat samt med min skogsfastighet och redan idag leva ekonomiskt oberoende. Inget jag vill men det är skönt med friheten.

Definitivt att du borde ge upp den. Särskilt med tanke på att du är vänster och anser att ingen marknadsekonomi ska råda. Du ska väl agera efter dina egna ideal? Du kan väl inte på nåt sätt ha en bättre situation än någon annan? Det är ju djupt orättvist. Som vi i vänstern sedan gammalt fått lära oss så är ekonomi ett nollsummespel. Det är sen gammalt.

Ledsen tjompis men de följande 30 åren kommer hen inte (i gemen nu din jävla aspare) tjäna på att hyra jmfrt med att köpa. Det kan vi redan nu konstatera, baserat på grundläggande ekonomisk förståelse.