Feltänket bostad som investering

När man har en fastighet eller en bostad så bor man normalt billigare än om man hyr.

Min lägenhet kostar ungefär hälften av vad (nästan) motsvarande hyresrätt kostar.

Jag betalar alltså ungefär femtio tusen mindre per år än vad de i en hyresrätt betalar. Sedan ska man naturligtvis räkna med vad lån kostar eller vad man kunnat få i avkastning om man istället köpt aktier för pengarna.

Det finns många som blivit rika på lotterier. Men det innebär inte att en trisslott är en investering.

Så vad exakt är skillnaden mot andra former av investeringar? När värdet på dina aktier går upp så går priset på andras aktier också upp? När värdet på ditt guld stiger så stiger priset på alla andras guld. Problemet är att vi behöver alla investera våra pengar i någonting. Det är ett uruselt argument. Fördelen med att investera i en bostad är att det ändå är något vi alla behöver. Det finns förstås nackdelar med bostad som investering också förstås. Det är en investering där vinsten är svårare att realisera än t.ex aktier, men det är en investering likväl.

Det sista du beskriver händer hela tiden. Man byter upp sig boende när man får ökad inkomst och när man bildar familj. Man kan byta ner sig i boende när t.ex barnen flyttar ut eller lagom till pension. Mina föräldrars hus har ökat ca 10 miljoner i värde sedan de köpte det. De planerar att flytta till en lägenhet för ca halva priset på samma ort. Dvs de kommer få ut ett antal miljoner när de gör den flytten.

Och även om man inte realiserar värdeuppgången genom att sälja så kan man exempelvis belåna upp bostaden för att få tillgång till värdeökningen. Det har jag själv gjort, plockat ut ca en miljon från min bostad på det sättet. Hur kan bostaden inte vara en investering om jag bokstavligen har plockat ut en miljon från den i ren vinst?

Jo en slags investering är det ju förstås. En dålig sådan med väldigt liten chans till vinst, men en investering likväl. Man måste skilja på om det är en investering överhuvudtaget och om det är en BRA investering. Det enda som inte är en investering är när man köper varor som är förgängliga väldigt snabbt, det är ren konsumtion. Typ en glass i solen som smälter, det kan i princip omöjligt vara en investering. Eller en glass man äter upp (det kan man möjligtvis säga är en investering i sin kropp i form av kalorier, men nu pratar vi ju ekonomisk investering). En bil är en investering, men en investering som i princip garanterat går med förlust (om man inte råkar få möjlighet att köpa till ett väldigt lågt pris och lyckas sälja till ett högre pris)

Förstår du verkligen inte skillnaden?

När jag säljer en aktie behöver jag inte köpa en ny utan jag kan ta hem vinsten.
När jag säljer en fastighet behöver jag inte köpa en ny fastighet utan jag ta hem vinsten.
När jag säljer guld behöver jag inte köpa mer guld utan jag kan ta hem vinsten.

Men

När jag säljer min bostad måste jag köpa en ny bostad för att jag måste ha någonstans att bo.

Är detta verkligen så svårt att förstå, vad är det du inte begriper?

Och att du tar en lån med bostaden som säkerhet innebär inte alls att tar ut vinsten som du tror, begriper du verkligen inte hur ekonomi fungerar?

1. Du kan skaffa en hyreslägenhet om du vill ta ut vinsten.

2. Vare sig du betalar en bostad med egna pengar eller om du lånar till den så kan du ta hem vinsten. Bostaden ökar lika mycket i båda fallen.

Man kan inte bara skaffa en hyreslägenhet hur som helst, hört talas om bostadskö?
Om man bor i Stockholm ska man då vänta 15 år innan man kan få loss vinsten från din sk "investering"? Eller föreslår du att man flyttar till Grängesberg där kön är kortare? Konstig investering där man inte får bo där man vill..

Inse att du har fel istället för att klamra dig fast vid dina dåliga försök till förklaringar.

Naturligtvis står man i bostadskö även om man äger sin bostad.
Var menar du att man bor om man inte köper sin bostad, med tanke på bostadsköer?

Bostadskön gäller för alla.
Eller så inser du att du har fel.

Min bostad har ökat i värde, och medans jag bott där så har månadskostnaden varit ungefär hälften av nästan motsvarande hyresrätt kostar. Så jag förstår inte var du menar att jag har fel.

Låt mig sammanfatta ditt upplägg:

Att investera i sin bostad är bra MEN det kräver att man står i bostadskö och vill man bo kvar i Stockholm kräver det 15 års kötid.
Förutom det så kostar huset drift, det kostar underhåll, det kostar försäkring, det kostar skatt och är det belånat så kostar det dessutom ränta också. Man måste också regelbundet renovera huset vilket kostar ännu mer pengar.

Nu kan man tycka att det inte spelar någon roll, vill tomten tro att en bostad är en investering så gör väl det ingen men saken är den att om man inte förstår vad en investering är kommer man aldrig att bli ekonomisk fri utan sitter fast i ekorrhjulet.

Man måste väl stå i kö även om tänkt bo i en hyresrätt.

Att öka sina lån och därmed öka sina räntekostnader är inte att plocka ut en ren vinst.

Socialdemokraternas kombilotteri - en investering...