Feltänket bostad som investering

Fastigheten köps väl till marknadsvärde och konkursboets fordringsägare får dela på de slantar som kommer in dvs kanske inte får fullt betalt.

Att före detta medlemmarna i föreningen tillsammans skulle bilda en ny
bostadsrättsförening och förvärva fastigheten kan även det vara problematiskt, då
medlemmarna högst sannolikt redan är högt belånade och därmed kan få det svårt att finansiera
köpet av fastigheten och köper någon annan upp fastigheten och gör om den till hyresrätt så står dom där med lånet kvar för bostadsrätten. Så det är en jävla situation dom kan hamna i.

Det säger kanske mer om din mentala förmåga än något annat. Lycka till på din väg mot drömbostaden, ekonomiskt oberoende eller vad du nu har för mål med dina "investeringar".

Jo det är exakt det som händer när en bostadsrättsförening går i konkurs.

Här är det viktigt att förstå att en bostadsrättsförening bara är en ekonomisk förening och att det som eventuellt har något värde är din andel i föreningen. Du köper eller säljer ingenting fysiskt utan du köper och säljer ditt medlemskap i föreningen.

Vid konkursen slutar bostadsrättsföreningen att existera och när bostadsrättsföreningen upphör att existera upphör din andel i bostadsrättsföreningen att existera. Därmed slutar bostadsrätterna att existera.

Själva huset finns kvar men du äger inte längre någon andel i huset. Det enda du nu äger är ditt lösöre.

Jag har redan ett bra boende. Och är lågt belånad. Har gjort en typ bra investering.

Då så. Och det kan köpas av de boende. Men visst, själva bostadsrätterna upphör att existera, så där kunde jag ha varit tydligare.

Visst om de boende saknar all ekonomisk kompetens så kan de låta bostadsrättsföreningen gå i konkurs så att de förlorar sina pengar för att sedan ösa in ännu mer pengar och köpa vad de en gång ägde.

Så är det. Varit med om en konkursande BRF 1993. Alldeles nybyggt kvarter men lockades av nedsatt avgift under 1,5 års tid samt lägre pris. Föreningen gick omkull men köptes upp av ett hyresbolag. Den nedsatta avgiften samt reaförlustavdrag gjorde dock att vi privat gick +-0 jämfört med att hyra motsvarande lägenhet.

Allt blev hyresrätter men kvar bodde vi.

Du är med på basala koncept som att det finns både bra och dåliga investeringar, men att båda är investeringar ändå?


Det trillar inte in pengar på lönekontot om du investerar i aktier /fonder heller, vinsten / förlusten gör du när du säljer (bortsett från utdelningsaktier), precis som med bostaden.

Ungefär som att det med din logik isf inte verkar nå bra att investera i andra saker som aktiemarknaden heller om det kommer med konstiga krav som att man inte kan åka sitt boende utan måste bo i hyresrätt?

Så din definition av en investering är att den inte får hålla en torr eller varm? Det var nog den konstigaste definitionen hittills.

Normalläget på tillräckligt lång sikt är att jorden kommer brännas upp av solen som exploderar så med den logiken är ingenting en investering, investeringar existerar alltså inte enligt dig.

Att jorden bränns upp av solen är inte ett normalläge utan en engångshändelse som avviker från normalläget.