Hyra ut hyreslägenhet andrahand utan hemförsäkring?

har en tvåa jag bott i drygt ett halvår nu som jag tänkte hyra ut i andrahand medan jag ska jobba på annan ort i 5 månader.

jag är en sån där dumsnål jävel som aldrig haft hemförsäkring i hela mitt liv, och antagligen aldrig skulle få för mig att skaffa heller (YOLO, bitchesss), men när jag hyr ut i andrahand läser jag att jag fortf är ansvarig för lägenheten, så bör jag då fixa en hemförsäkring innan jag flyttar ut, eller faller det på hyresgästen som flyttar in i andrahand? vill INTE att hyresgästen ska bryta upp parketten för att odla majs, hälla frityrolja i avloppet eller koka amfetamin i köket, så när någon annan kommer in i bilden vil jag helst sitta rustad (och då försäkrad...)

jaja, jag är superdum, inavlad, efterbliven, bla, bla, bla som inte gillar försäkringar. så, nu kan ni hålla käft om det.

Du behöver en speciell försäkring när du tänker hyra ut

En speciell försäkring? Utveckla gärna, aldrig hört talas om...

Risken är stor att den vanliga hemförsäkringen inte gäller.
Som de skrev tidigare. Du behöver två försäkringar.
En hemförsäkring. Och en tilläggsförsäkring.
https://www.if.se/privat/forsakringa...handsuthyrning

Det finns självklart andra försäkringsbolag också. Detta är bara ett exempel.

Ställ bara som krav att den som ska hyra har en hemförsäkring

Om jag kommer ihåg rätt så ska du ha en hemförsäkring, och den som hyr av dig i andrahand ska också ha en egen hemförsäkring.
Även om man bara hyr ett rum som inneboende ska den inneboende ha egen hemförsäkring.

Tror sånt här brukar ställa till det som fan för att folk har dålig koll, så står dom där med skägget i brevlådan.
Har man otur går det som för snubben som kom hem från Sydamerika till en totaltrashad lägenhet dränkt i skräp. Tror inte den killen fick hjälp av sitt försäkringsbolag utan hela skiten hamnade på honom, men minns inte exakt varför.

Ska du hyra ut i andra hand så ska dels du ha hemförsäkring, som då står för eventuella skador på lägenhetens fasta installationer. Även den du hyr ut till skall teckna egen hemförsäkring för de inventarier den tar in i lägenheten. https://www.folksam.se/forsakringar/...handsuthyrning

Sen MÅSTE du ha tillstånd från din hyresvärd för att få hyra ut i andra hand. Har du inte det och ändå hyr ut i andra hand så kan du bli av med ditt kontrakt. Det räcker att hyresvärden misstänker att lägenheten nyttjas av annan än dig, vilket inte är svårt att bevisa om du jobbar på annan ort. Dessutom kan din andrahandshyresgäst orsaka störningar och då är du som förstahandsinnehavare ansvarig för detta och har du då hyrt ut den olovligen så är det hög sannolikhet att du förlorar ditt kontrakt.

Det finns fler risker än ovan nämnda med att hyra ut i andra hand, så se till att ha styr på pappersexercisen .

Det ska man ha krav på, men man kan inte kolla om den man hyr ut till avslutar sin försäkring dagen efter. Därför är det viktigt med eget adekvat försäkringsskydd samt tillstånd från hyresvärd.

Korrekt, dock fick denne kille hjälp av någon städ-influenser https://www.gp.se/nyheter/sverige/an...5-0630f1702910

Folk är generellt dåliga på att ha koll på vad som gäller vid privatuthyrning och även andra affärer. Det är av yttersta vikt att man har korrekt pappersarbete.
- Man ska ha tillstånd från hyresvärden (annars riskerar man att förlora kontraktet)
- Man ska ha rätt typ av försäkring. Annars kan det bli mycket dyrt plus att man kan förlora lägenheten.
- Man ska veta att då man står på förstahandskontraktet har ansvar för att hyresgästen sköter sig. Lägenheten skall alltså vårdas på ett korrekt sätt, man har ansvar för om andrahandshyresgästen stör.


Även om man gör allt rätt så kan man hamna med skägget i brevlådan.
- Man kan råka ut för någon som vägrar flytta ut när kontraktstiden upphör och det är en rätt komplex historia att avhysa en sådan person.
- Man kan få en andrahandshyresgäst som inte betalar hyran, förstakontraktsinnehavaren är ansvarig för att hyran betalas in till hyresvärden.
- Andrahandshyresgästen kan förstöra lägenheten på olika sätt och så är förstahandskontraktsinnehavaren ändå ytterst ansvarig mot fastighetsägaren.
OSV.....

Så det finns många fällor att gå i. Därför är yttersta noggrannhet viktig vid andrahandsuthyrning och även om man gjort allt rätt så kan man en vacker dag stå där med enorma problem.

Hur har du tänkt att Andrahandshyresgästens hemförsäkring täcker till exempel att Andrahandshyresgästen stjäl förstahandshyresgästens möbler?

tack för tipset, då får jag fixa en egen hemförsäkring och påminna hyresgästen att göra detsamma.


äsch det är bara trädgårdsmöbler i plast jag hittade i ett källarförråd som någon hade glömt bort. de är inte värda många kronor, så lägenheten är bara möblerad på papper

Pointless såvida du inte för det första kontrollerar att de faktiskt har och gör det löpande och dessutom kräver att de har ansvarsförsäkring (vilket inte per automatik ingår). Kan vara pointless oavsett.

Anledningen till att det är pointless utan det är ju att om det händer något som är utöver normalt slitage så är de ersättnigsskyldiga oavsett. Det en ansvarsförsäkring kan hjälpa här är att om de inte kan betala för sig så träder försäkringen in och betalar för skada. Har du krävt att de skall ha försäkring och de när det gäller visar sig inte ha försäkring så står du där med skägget i brevlådan oavsett.

Anledningen till att det kan vara pointless oavsett är att en försäkring kanske endast täcker när försäkringstagaren orsakar skada av oaktsamhet. Man riskerar ju att ta in hyresgäster som skadar lägenheten på pin kiv och då kan ju försäkringsbolaget säga att skadan gjordes med ont uppsåt och därför inte betalar ersättning och om hyresgästen då inte kan ersätta dig så står du där återigen med skägget i brevlådan.

Om du däremot själv försäkrar dig mot sådana skador så bör försäkringsbolaget träda in även om skadan beror på att någon har förgripit sig på din egendom med ont uppsåt.

då du verkar ha bra koll ställer jag en följdfråga: ponera att min arbetsgivare på nya orten vill ha kvar mig och jag då kan stanna där, kan jag då säga upp min lägenhet (3 mån uppsägningstid) efter två månaders uthyrning till andrahandshyresgästen? eftersom jag ändå skulle få tillbaka den efter 5 så borde det väl vara okej att jag säger upp den och så bor bara andrahandshyresgästen där tills hans/hennes kontrakt ändå skulle ta slut?

hoppas jag inte missar något nu. har så dålig koll på jordabalken.